sola西早稲田(東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-2)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (52.4㎡) の 5,860 万円、最も低い部屋は 2階 (27.0㎡) の 3,026 万円です。

sola西早稲田 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,282 円/㎡
(平均値)
18.0
6.0 円/㎡
西早稲田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

sola西早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

sola西早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名sola西早稲田
住所東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-2
建築年2007年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 西早稲田駅  徒歩 6分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

sola西早稲田』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

sola西早稲田(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.10㎡
(1LDK)
-4,489万円13.1万3.5%
2階27.00㎡
(1K)
-3,026万円9.3万3.7%
2階40.10㎡
(1LDK)
-4,489万円13.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.10㎡
(1LDK)
-4,489万円13.1万3.5%
3階40.10㎡
(1LDK)
-4,489万円13.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.10㎡
(1LDK)
-4,489万円13.1万3.5%
4階52.40㎡
(2LDK)
-5,860万円16.4万3.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階36.60㎡
(1LDK)
-4,099万円12.1万3.6%
5階40.10㎡
(1LDK)
-4,489万円13.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階36.60㎡
(1LDK)
-4,099万円12.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のsola西早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するsola西早稲田の価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

sola西早稲田の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

sola西早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m スカイ・エスタ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-23
西早稲田駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1993年
67m TCKビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-18
高田馬場駅
徒歩4分

SRC造 1990年
108m 鈴木ビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-7
高田馬場駅
徒歩10分

SRC造 1991年
109m 圓生楼高田馬場ビル高田馬場EKKビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-16
西早稲田駅
徒歩8分

SRC造 1989年
136m ニューハイム早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-9
西早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1975年
139m スカイコートヴァンテアン早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-11
高田馬場駅
徒歩4分
13階建
69部屋
SRC造 2003年
157m フエイムフロンテージ高田馬場
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目29-5
高田馬場駅
徒歩9分
14階建
38部屋
SRC造 2002年
189m ビューネ高田馬場
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目29-8
西早稲田駅
徒歩5分

SRC造 1995年
193m スカイコート早稲田壱番館
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目4-20
高田馬場駅
徒歩4分
12階建
88部屋
SRC造 2004年
196m サンパークマンション高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目4-21
西早稲田駅
徒歩3分
13階建
SRC造 1983年
199m 小泉ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目29-11
高田馬場駅
徒歩6分

SRC造 1988年
205m トーマ高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目1-2
西早稲田駅
徒歩8分

SRC造 1987年
208m ルイシャトレ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目11-15
早稲田駅
徒歩10分
14階建
76部屋
SRC造 1999年
212m グランドメゾン西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-8
高田馬場駅
徒歩7分
14階建
65部屋
SRC造 2001年
237m 山王ビル
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-23
西早稲田駅
徒歩7分

SRC造 2007年
253m ライオンズマンション西早稲田シティ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-22
高田馬場駅
徒歩12分
14階建
78部屋
SRC造 2000年
261m パティオ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-18
西早稲田駅
徒歩7分
10階建
SRC造 1995年
261m グランメール高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-21
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 1977年
266m 都民住宅グランドフェニックス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-19
面影橋駅
徒歩1分

SRC造 1997年
268m 早稲田セントラルハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目23-8
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 1975年
269m ResidenceKOKUBU
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目4-15
高田馬場駅
徒歩6分

SRC造 2007年
269m サンファミール西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-23
面影橋駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1983年
269m シャルマン
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-21
高田馬場駅
徒歩9分

SRC造 1992年
274m パストラルハイム面影橋
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目8-1
西早稲田駅
徒歩9分

SRC造 1992年
277m グローリオ西早稲田フォート
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩6分
13階建
60部屋
SRC造 2005年
280m ライオンズマンション西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目17-26
西早稲田駅
徒歩10分

SRC造 1982年
281m コンフォリア西早稲田
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩3分

SRC造 2005年
282m 小杉ビル西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目20-9
西早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1988年
287m K.Fビル
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目5-19
高田馬場駅
徒歩6分

SRC造 1989年
291m HORIZON1
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-16
西早稲田駅
徒歩7分

SRC造 1988年
295m クレッシェント西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目10-22
早稲田駅
徒歩8分

SRC造 1998年
295m 麻布エレナ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目24-11
高田馬場駅
徒歩12分
11階建
SRC造 1990年
295m 南ハウス
東京都 新宿区 高田馬場 2丁目5-4
高田馬場駅
徒歩5分
2階建
64部屋
SRC造 1973年
296m レジェンド西早稲田フォレストタワー
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-18
高田馬場駅
徒歩7分

SRC造 1999年
298m 早稲田永谷マンション
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目2-15
西早稲田駅
徒歩1分
11階建
79部屋
SRC造 1973年
306m フェニックス西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目9-11
西早稲田駅
徒歩8分

SRC造 2000年
311m 高田馬場ダイヤモンドマンション
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目30-20
高田馬場駅
徒歩8分

SRC造 1975年
314m ハラダ面影橋マンション
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目7-11
高田馬場駅
徒歩11分

SRC造 1977年
317m セントエルモ西早稲田
東京都 新宿区 高田馬場 1丁目1-13
西早稲田駅
徒歩1分

SRC造 1985年
322m 朝日シティパリオ西早稲田館
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目31-6
学習院下駅
徒歩5分
13階建
SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。