n312(東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-20)の価格相場は 113万円/㎡ (坪単価 374万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.1㎡) の 3,072 万円、最も低い部屋は 1階 (25.2㎡) の 2,852 万円です。

n312 価格相場・家賃相場
113 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,689 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
大久保駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

n312の価格相場情報

物件の詳細情報

n312の物件詳細は以下の通りです。

物件名n312
住所東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-20
建築年2012年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 8分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 8分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 10分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

n312(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.13㎡
(1R)
-3,072万円10.0万3.9%
1階25.91㎡
(1K)
-2,934万円9.6万3.9%
1階25.19㎡
(1R)
-2,852万円9.3万3.9%
1階26.06㎡
(1R)
-2,951万円9.6万3.9%
1階25.46㎡
(1K)
-2,883万円9.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.91㎡
(1K)
-2,934万円9.6万3.9%
2階27.13㎡
(1R)
-3,072万円10.0万3.9%
2階25.46㎡
(1K)
-2,883万円9.4万3.9%
2階25.91㎡
(1K)
-2,934万円9.6万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.06㎡
(1K)
-2,951万円9.6万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のn312の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するn312の価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

n312の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

n312の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m メエゾンエスポワール
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-21
大久保駅
徒歩6分

RC造 1981年
61m RADIA北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目6-12
新大久保駅
徒歩10分

RC造 2008年
87m グランドメゾン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目7-18
大久保駅
徒歩7分

RC造 1990年
96m 関根ビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目5-13
大久保駅
徒歩5分

RC造 1998年
97m アビアーレ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目6-7
大久保駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
106m モナーク北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目6-5
大久保駅
徒歩6分

RC造 1978年
112m 長田屋ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目1-9
大久保駅
徒歩6分

RC造 1981年
119m オークハイツ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-31
東中野駅
徒歩5分

RC造 1986年
129m ヒーリング・ガーデン
東京都 新宿区 北新宿 3丁目12-3
大久保駅
徒歩6分

RC造 2004年
132m PREMIUM CUBE G 北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目
大久保駅
徒歩6分
8階建
67部屋
RC造 2019年
137m マンション田中
東京都 新宿区 北新宿 4丁目16-2
東中野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
144m 新関建設株
東京都 新宿区 北新宿 4丁目16-12
東中野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1970年
150m パルフェ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目16-11
東中野駅
徒歩10分
5階建
RC造 1996年
150m プチハウス
東京都 新宿区 北新宿 3丁目23-17
大久保駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
151m 新関ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目16-9
東中野駅
徒歩8分

RC造 1976年
155m ファインコート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目3-8
大久保駅
徒歩6分

RC造 1993年
160m カテリーナ・エンナ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目1-4
大久保駅
徒歩5分

RC造 1992年
162m KCコーポ
東京都 新宿区 北新宿 3丁目26-19
東中野駅
徒歩10分

RC造 1997年
162m クエルチオーレ柏木
東京都 新宿区 北新宿 3丁目3-7
大久保駅
徒歩6分

RC造 2000年
162m テイ・アイビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目16-4
大久保駅
徒歩9分

RC造 1991年
163m メゾンあずみ野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目16-4
東中野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
163m ハイラークわだ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-1
東中野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
163m グランドコンシェルジュ新宿北
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-8
大久保駅
徒歩6分
5階建
RC造 2008年
165m 篠永マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-19
大久保駅
徒歩6分
3階建
RC造 1973年
171m プリンセスコート新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目3-6
大久保駅
徒歩5分

RC造 1995年
171m アンリー5
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-15
東中野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
171m プレシス新宿柏木
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-15
東中野駅
徒歩8分
7階建
30部屋
RC造 2016年
173m メゾン平成館
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-3
大久保駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
173m ジョイハウスシンジュク
東京都 新宿区 北新宿 3丁目2-12
大久保駅
徒歩3分

RC造 2008年
175m メゾンTO
東京都 新宿区 北新宿 3丁目18-12
大久保駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
175m 寿コーポ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目1-17
大久保駅
徒歩6分

RC造 1975年
177m 光慶ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目15-3
東中野駅
徒歩7分
5階建
RC造 1967年
179m サニーコート
東京都 新宿区 北新宿 4丁目16-7
東中野駅
徒歩9分

RC造 1996年
183m 新宿スカイビル
東京都 新宿区 北新宿 3丁目2-12
大久保駅
徒歩6分

RC造 1994年
188m ホワイトマンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目3-4
大久保駅
徒歩3分

RC造 1985年
190m 桂マンション
東京都 新宿区 北新宿 3丁目3-16
大久保駅
徒歩5分

RC造 1980年
190m プレール・ドゥーク北新宿3
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-4
大久保駅
徒歩5分

RC造 2008年
194m バーデンハイム
東京都 新宿区 北新宿 3丁目3-2
大久保駅
徒歩5分

RC造 1982年
198m プレール・ドゥーク北新宿III
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-4
大久保駅
徒歩5分
5階建
33部屋
RC造 2008年
198m シャローム北新宿
東京都 新宿区 北新宿 3丁目8-4
大久保駅
徒歩5分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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