galleria(東京都 足立区 舎人 5丁目21-22)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.6㎡) の 2,750 万円、最も低い部屋は 2階 (30.0㎡) の 1,854 万円です。

galleria 価格相場・家賃相場
56.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,654 円/㎡
(平均値)
13.9
1.0 円/㎡
見沼代親水公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

galleriaの価格相場情報

物件の詳細情報

galleriaの物件詳細は以下の通りです。

物件名galleria
住所東京都 足立区 舎人 5丁目21-22
建築年2011年
構造鉄骨造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 1分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

galleria(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.75㎡
(1LDK)
-2,450万円7.0万3.4%
1階52.62㎡
(1LDK)
-2,750万円7.1万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.75㎡
(1LDK)
-2,693万円7.1万3.2%
2階30.00㎡
(1R)
-1,854万円6.0万3.9%
2階30.00㎡
(1SK)
-1,854万円6.0万3.9%
2階43.75㎡
(1LDK)
-2,450万円7.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のgalleriaの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は舎人のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するgalleriaの価格相場、家賃相場は舎人のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

galleriaの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
舎人 中古マンション価格相場 推移・動向 舎人における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

舎人 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

galleriaの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m 草野ビル
東京都 足立区 舎人 5丁目29-7
見沼代親水公園駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
93m ユーテリティハウスオオハラ
東京都 足立区 舎人 5丁目28-3
見沼代親水公園駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
104m ベルサイユ
東京都 足立区 舎人 5丁目22-28
見沼代親水公園駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
115m MahanaVilla
東京都 足立区 舎人 2丁目21-10
見沼代親水公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
216m 第二コーポ田口
東京都 足立区 舎人 2丁目18-22
見沼代親水公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
220m 第2スミレハウス
東京都 足立区 舎人 5丁目19-26
見沼代親水公園駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
238m リラ
東京都 足立区 舎人 2丁目17-13
見沼代親水公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
276m アライレジデンス
東京都 足立区 舎人 3丁目7-10
見沼代親水公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
285m シャンドフルール
東京都 足立区 舎人 2丁目18-26
見沼代親水公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
287m ハイツ大駒
東京都 足立区 舎人 5丁目14-19
見沼代親水公園駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
298m グリーンシャトー
東京都 足立区 舎人 3丁目10-21
見沼代親水公園駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
321m ケイ・エスコーポ
東京都 足立区 舎人 5丁目18-11
見沼代親水公園駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
345m コーポ中野
東京都 足立区 舎人 2丁目12-18
見沼代親水公園駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
367m メゾンドはたなか
東京都 足立区 舎人 6丁目5-15
見沼代親水公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
388m マルヒラビル
東京都 足立区 舎人 6丁目5-12
見沼代親水公園駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
389m サンハイム
東京都 足立区 舎人 5丁目10-17
見沼代親水公園駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
394m 安全ビル第2
東京都 足立区 舎人 2丁目11-2
見沼代親水公園駅
徒歩6分

鉄骨造 2006年
419m 高橋マンション
東京都 足立区 舎人 6丁目1-2
見沼代親水公園駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1984年
460m パイシーズA棟
東京都 足立区 舎人 4丁目8-15
見沼代親水公園駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄骨造 2002年
464m メイ・エスポア
東京都 足立区 舎人 5丁目9-20
見沼代親水公園駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
468m パイシーズB棟
東京都 足立区 舎人 4丁目8-15
見沼代親水公園駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
488m ガーデンハイツ
東京都 足立区 舎人 5丁目8-20
舎人駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
518m コーポ荻原
東京都 足立区 舎人 1丁目20-6
舎人駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
600m プラザコーポナグモ
東京都 足立区 舎人 1丁目10-25
舎人駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
644m レオネクストグリーンパーク舎人
東京都 足立区 舎人 5丁目5-13
舎人駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
694m レオパレスメゾンボヌール
東京都 足立区 舎人 1丁目21-3
舎人駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
699m ウィーンベルコーポ
東京都 足立区 入谷 2丁目24-10
見沼代親水公園駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
713m レオパレスメゾンリベルテ
東京都 足立区 舎人 1丁目12-10
舎人駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
727m カサメント舎人
東京都 足立区 舎人 1丁目23-6
舎人駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
736m 三恵コーポ
東京都 足立区 入谷 2丁目23-6
見沼代親水公園駅
徒歩14分
3階建
7部屋
鉄骨造 1992年
746m 入谷フードハイツ
東京都 足立区 入谷 3丁目3-21
見沼代親水公園駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
767m メゾン太田
東京都 足立区 舎人 1丁目24-17
舎人駅
徒歩2分
3階建
4部屋
鉄骨造 1995年
771m ホワイトハイツ市川
東京都 足立区 入谷 2丁目19-14
見沼代親水公園駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
797m 第一正五コーポ
東京都 足立区 入谷 3丁目2-10
見沼代親水公園駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
805m サンライズマンション
東京都 足立区 入谷 2丁目19-4
舎人駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
812m アクシス・ウィル
東京都 足立区 舎人 1丁目13-10
舎人駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
821m ソフィア
東京都 足立区 古千谷本町 2丁目17-7
舎人駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
826m チェリーハイツフクダ
東京都 足立区 入谷 2丁目3-16
舎人駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
836m メゾン和合
東京都 足立区 入谷 3丁目9-22
見沼代親水公園駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
855m プロシード竹ノ塚
東京都 足立区 入谷 2丁目16-6
舎人駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

舎人の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

舎人 $kind_labe人口推移 舎人における人口推移・動向を調べることができます

舎人 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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