fortezzaleon(フォルテッツアレオン)(福岡県 大野城市 白木原 5)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 145万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

fortezzaleon(フォルテッツアレオン) 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,678 円/㎡
(平均値)
8.7
4.0 円/㎡
白木原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

fortezzaleon(フォルテッツアレオン)の価格相場情報

物件の詳細情報

fortezzaleon(フォルテッツアレオン)の物件詳細は以下の通りです。

物件名fortezzaleon(フォルテッツアレオン)
住所福岡県 大野城市 白木原 5
建築年2016年
構造その他
総戸数8部屋
階数3階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 白木原駅  徒歩 4分
JR JR鹿児島本線 大野城駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のfortezzaleon(フォルテッツアレオン)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白木原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大野城市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するfortezzaleon(フォルテッツアレオン)の価格相場、家賃相場は白木原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大野城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

fortezzaleon(フォルテッツアレオン)の周辺エリア(大野城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白木原 中古マンション価格相場 推移・動向 白木原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白木原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

fortezzaleon(フォルテッツアレオン)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
MJR大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目14
大野城駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
パークアソシア大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 2丁目6
大野城駅
徒歩2分
14階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴィラ・フェリシア
福岡県 大野城市 白木原 1
白木原駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サンリヤン白木原GRADO
福岡県 大野城市 白木原 1
大野城駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フォルテッツアレオン
福岡県 大野城市 白木原
白木原駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
fortezzaleon(フォルテッツアレオン)
福岡県 大野城市 白木原 5
白木原駅
徒歩4分
3階建
8部屋
その他 2016年
パシフィック・ベル・パーク
福岡県 大野城市 白木原 3
白木原駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ファーネスト白木原駅前ルクシア
福岡県 大野城市 白木原 1丁目9-19
白木原駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グラン・ヴィル
福岡県 大野城市 白木原 5-1-39
白木原駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ネクサスリベロ大野城駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目12-38
大野城駅
徒歩4分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アネックスM
福岡県 大野城市 白木原 5
白木原駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レンゲハウス
福岡県 大野城市 白木原 1
大野城駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2009年
クレアーレ大野城
福岡県 大野城市 白木原
白木原駅
徒歩5分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
RengeHaouse
福岡県 大野城市 白木原 1
大野城駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ジュピター大野城
福岡県 大野城市 白木原 2
白木原駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
サンパティークメゾンK.I.
福岡県 大野城市 白木原
白木原駅
徒歩2分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ピュアホワイト大野城
福岡県 大野城市 白木原 2
大野城駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2005年
フェニックス福岡南
福岡県 大野城市 白木原 5
白木原駅
徒歩8分
10階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ファインヒローズ
福岡県 大野城市 白木原 5
白木原駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
PureWhite大野城(ピュアホワイトオオノジョウ)
福岡県 大野城市 白木原 2
大野城駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
アルメリア白木原
福岡県 大野城市 白木原
白木原駅
徒歩4分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ビルドオオタニ
福岡県 大野城市 白木原 1
白木原駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ロワール白木原セントラルステージ
福岡県 大野城市 白木原 1丁目11-33
白木原駅
徒歩4分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
J・スターレ
福岡県 大野城市 白木原
白木原駅
徒歩2分
12階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
アメックス白木原駅前
福岡県 大野城市 白木原 1丁目8-3
白木原駅
徒歩2分
15階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
ツインズ白木原
福岡県 大野城市 白木原 2
大野城駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サンリヤン大野城駅前6番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-17
大野城駅
徒歩2分
18階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
海舟ビル
福岡県 大野城市 白木原 1
白木原駅
徒歩3分
8階建
鉄骨造 2002年
サンリヤン大野城駅前5番館
福岡県 大野城市 白木原 1丁目16-16
大野城駅
徒歩2分
18階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
メゾン・ヴァィセローゼ
福岡県 大野城市 白木原 2
大野城駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ありの実II
福岡県 大野城市 白木原 4
白木原駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
コアマンション白木原
福岡県 大野城市 白木原 1
大野城駅
徒歩5分
13階建
鉄筋コンクリート造 2001年
コアマンション白木原ネクステージ
福岡県 大野城市 白木原 1丁目13-6
大野城駅
徒歩4分
13階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
アーバンパレス白木原ステーションアベニュ
福岡県 大野城市 白木原
白木原駅
徒歩2分
13階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
白木原ガーデンハウス
福岡県 大野城市 白木原 5丁目1-47
白木原駅
徒歩6分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アーバンパレス白木原ステーションアベニュー
福岡県 大野城市 白木原 1丁目7-15
白木原駅
徒歩2分
13階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
エスペランス大野城
福岡県 大野城市 白木原 4
白木原駅
徒歩3分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
エーズ弐番館
福岡県 大野城市 白木原 1
白木原駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
プレッシャス末岡
福岡県 大野城市 白木原 2
大野城駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
サンリヤン大野城駅前II
福岡県 大野城市 白木原 1
大野城駅
徒歩2分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白木原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大野城市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 大野城市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、福岡県全体(-4.9%)と比較して、大野城市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白木原 $kind_labe人口推移 白木原における人口推移・動向を調べることができます

白木原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大野城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.9 万人 -1.77%
2045 10.1 万人 -1.38%
2040 10.2 万人 -0.88%
2035 10.3 万人 -0.39%
2030 10.4 万人 +0.00%
2025 10.4 万人 +1.39%
2020 10.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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