flower湘南(神奈川県 鎌倉市 山崎 544)の価格相場は 50.1万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

flower湘南 価格相場・家賃相場
50.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,272 円/㎡
(平均値)
15.0
9.0 円/㎡
富士見町駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

flower湘南の価格相場情報

物件の詳細情報

flower湘南の物件詳細は以下の通りです。

物件名flower湘南
住所神奈川県 鎌倉市 山崎 544
建築年2010年
構造木造
アクセス その他 湘南モノレール 富士見町駅  徒歩 9分
JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 16分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 16分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 16分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 16分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 16分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のflower湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するflower湘南の価格相場、家賃相場は山崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

flower湘南の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
山崎 中古マンション価格相場 推移・動向 山崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

山崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

flower湘南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m グリーンガーデン鎌倉
神奈川県 鎌倉市 山崎 666
富士見町駅
徒歩8分

木造 1993年
91m アリスC
神奈川県 鎌倉市 山崎 668
富士見町駅
徒歩8分

木造 1993年
147m ドルフィン山崎2
神奈川県 鎌倉市 山崎 565
富士見町駅
徒歩6分

木造 2000年
223m サンガーデン・バイオレット
神奈川県 鎌倉市 山崎 595
富士見町駅
徒歩7分

木造 2010年
291m カームプレイC
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-29
富士見町駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
291m カームプレイD
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-29
富士見町駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
302m カームプレイA
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-5
富士見町駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
302m カームプレイB
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-5
富士見町駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
330m フレンズ・モール大船
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目16-29
富士見町駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
330m フレンズ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目16-29
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
376m ドルフィン山崎A
神奈川県 鎌倉市 山崎 1237-7
湘南町屋駅
徒歩7分

木造 2001年
379m ドルフィン山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 1237-7
富士見町駅
徒歩6分

木造 2002年
381m ハイツK
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-22
富士見町駅
徒歩3分

木造 2008年
392m ビアンAmour
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-21
富士見町駅
徒歩4分

木造 2011年
404m ハイツ天神下
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-19
富士見町駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
418m 第二導明ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-7
富士見町駅
徒歩2分
2階建
木造 1986年
421m スローライフ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-1
富士見町駅
徒歩2分
2階建
木造 2011年
424m グリーンヒル笠原
神奈川県 鎌倉市 山崎 818-1
湘南町屋駅
徒歩5分

木造 1998年
430m 第一導明ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目20-4
富士見町駅
徒歩2分

木造 1985年
445m アップルハウス大船
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-7
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
459m レオパレス鎌倉台2
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-30
富士見町駅
徒歩5分

木造 2005年
461m レオパレス鎌倉台II
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-30
富士見町駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
483m コーポシャトル
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-17
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
496m 湘南富士見
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目1-5
富士見町駅
徒歩3分

木造 1994年
499m 第四煤ケ谷ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目4-18
富士見町駅
徒歩3分

木造 1991年
502m 芙蓉館
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-43
富士見町駅
徒歩5分

木造 2005年
527m ヴィラージ・K
神奈川県 鎌倉市 山崎 1290
富士見町駅
徒歩10分

木造 1993年
529m メゾン.N
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-49
富士見町駅
徒歩5分

木造 1991年
532m 仰玉園
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目18-14
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
536m 高橋アパート
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目4-27
大船駅
徒歩14分

木造 1992年
549m 岡村荘
神奈川県 鎌倉市 台 3丁目10-27
富士見町駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
558m ハイツ中嶋
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-2
大船駅
徒歩8分

木造 1987年
558m ハーモニー山崎
神奈川県 鎌倉市 山崎 1294
湘南町屋駅
徒歩7分

木造 2004年
563m グリーンロード鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目15-6
富士見町駅
徒歩3分

木造 1990年
575m ベルピア・鎌倉第8
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目16-8
富士見町駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
577m 飛塚アパート
神奈川県 鎌倉市 台 4丁目4-3
富士見町駅
徒歩5分
2階建
木造 1967年
581m 第一煤ケ谷ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目17-24
富士見町駅
徒歩3分

木造 1985年
586m 第二煤ケ谷ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目17-24
富士見町駅
徒歩3分

木造 1987年
586m ベルピア鎌倉8
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目16-8
富士見町駅
徒歩2分

木造 1987年
591m Daiハイツ2
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目9-19
大船駅
徒歩7分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

山崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

山崎 $kind_labe人口推移 山崎における人口推移・動向を調べることができます

山崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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