bellacorte(東京都 大田区 久が原 1丁目38-12)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

bellacorte 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,762 円/㎡
(平均値)
22.9
6.0 円/㎡
久が原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

bellacorteの価格相場情報

物件の詳細情報

bellacorteの物件詳細は以下の通りです。

物件名bellacorte
住所東京都 大田区 久が原 1丁目38-12
建築年2002年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 6分
東急 東急池上線 御嶽山駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のbellacorteの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するbellacorteの価格相場、家賃相場は久が原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

bellacorteの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久が原 中古マンション価格相場 推移・動向 久が原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久が原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

bellacorteの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m 久が原エミネンス
東京都 大田区 久が原 3丁目19-6
久が原駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
159m マンションアミューズメントヤード
東京都 大田区 久が原 1丁目21-18
御嶽山駅
徒歩8分

RC造 1995年
166m クランテラス久が原
東京都 大田区 東嶺町 12-27
御嶽山駅
徒歩7分

RC造 1987年
169m レジデンス久が原
東京都 大田区 久が原 1丁目21-14
御嶽山駅
徒歩9分

RC造 1997年
169m 久ケ原ハウス
東京都 大田区 東嶺町 20-16
久が原駅
徒歩3分

RC造 1987年
208m エステブルーミネ
東京都 大田区 東嶺町 11-7
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1993年
274m モンソレアード
東京都 大田区 久が原 3丁目33-5
久が原駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
280m 久が原本間マンション
東京都 大田区 久が原 3丁目32-2
久が原駅
徒歩4分

RC造 1977年
285m 藤喜ビル
東京都 大田区 久が原 3丁目5-8
久が原駅
徒歩9分

RC造 1992年
288m 東嶺町シティハウス
東京都 大田区 東嶺町 10-22
御嶽山駅
徒歩3分
5階建
14部屋
RC造 2001年
291m グリーンテラス久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目23-9
久が原駅
徒歩6分

RC造 1995年
299m メゾンアベニール
東京都 大田区 東嶺町 9-11
御嶽山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
307m ライオンズマンション御嶽山
東京都 大田区 東嶺町 9-3
御嶽山駅
徒歩4分

RC造 1988年
311m ハイクレスト久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目32-13
久が原駅
徒歩4分

RC造 1994年
314m フォーシム嶺町
東京都 大田区 東嶺町 5-5
御嶽山駅
徒歩1分

RC造 1988年
315m メゾンカルム
東京都 大田区 東嶺町 9-14
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1999年
316m ルミエール久が原
東京都 大田区 東嶺町 27-9
久が原駅
徒歩2分
3階建
RC造 2000年
318m ロイ久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目31-2
久が原駅
徒歩4分

RC造 1988年
319m コロラードマルワ
東京都 大田区 久が原 3丁目34-13
久が原駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
332m サンエイビル
東京都 大田区 久が原 3丁目31-4
久が原駅
徒歩4分

RC造 1980年
335m ブランハイム
東京都 大田区 久が原 3丁目31-5
久が原駅
徒歩6分
5階建
RC造 1971年
336m 久ケ原マンション
東京都 大田区 久が原 3丁目31-15
久が原駅
徒歩5分
4階建
RC造 1968年
337m 青柳マンション
東京都 大田区 東嶺町 7-8
御嶽山駅
徒歩3分

RC造 1991年
344m ウェル久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目31-13
久が原駅
徒歩3分

RC造 1978年
348m ブランハイム久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目31-6
久が原駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
349m シェプレジール
東京都 大田区 久が原 3丁目37-4
久が原駅
徒歩2分
6階建
RC造 2012年
350m NYビル
東京都 大田区 久が原 3丁目37-1
久が原駅
徒歩2分

RC造 1991年
350m 久が原芦澤ビル
東京都 大田区 久が原 3丁目14-27
久が原駅
徒歩6分

RC造 1993年
350m 久ケ原芦澤ハイツ
東京都 大田区 久が原 3丁目14-30
久が原駅
徒歩7分

RC造 1982年
350m ハイツ久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目37-1
久が原駅
徒歩2分

RC造 1997年
351m メゾン久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目37-5
久が原駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
352m ステージ久が原2
東京都 大田区 久が原 3丁目37-6
久が原駅
徒歩3分

RC造 1992年
352m フィリス久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目39-24
久が原駅
徒歩5分
4階建
RC造 2000年
353m ハウスミノル
東京都 大田区 東嶺町 28-9
久が原駅
徒歩1分
3階建
RC造 2002年
356m ココ.一喜
東京都 大田区 北嶺町 27-21
御嶽山駅
徒歩7分

RC造 2004年
358m 第5鈴木ビル
東京都 大田区 久が原 3丁目36-3
久が原駅
徒歩2分

RC造 2004年
359m レジデンスK
東京都 大田区 久が原 3丁目36-2
久が原駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
359m みきハウス
東京都 大田区 久が原 3丁目31-11
久が原駅
徒歩5分

RC造 1989年
360m ハイムツイン
東京都 大田区 久が原 3丁目27-1
久が原駅
徒歩8分
3階建
RC造 1999年
364m 久が原芦澤ハイツB
東京都 大田区 久が原 3丁目14-26
久が原駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

久が原 $kind_labe人口推移 久が原における人口推移・動向を調べることができます

久が原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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