Name: ZOOM日本橋浜町
SKU: ZOOM日本橋浜町
Price: 1349000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM日本橋浜町(東京都中央区日本橋浜町 3丁目)の価格相場は 135万円/㎡ (坪単価 446万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (41.2㎡) の 5,568 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.9%)、最も低い部屋は 1202号室 (40.9㎡) の 5,520 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.2%)です。

ZOOM日本橋浜町価格相場・家賃相場

135 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,943 円/㎡

(平均値)

7.0 年

5.0 円/㎡

浜町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM日本橋浜町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM日本橋浜町の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM日本橋浜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM日本橋浜町
住所	東京都中央区日本橋浜町 3丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	33部屋
階数	12階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	都営都営新宿線浜町駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM日本橋浜町(11フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	41.24㎡ (1LDK)	4,890万円	5,568万円	16.3万	3.5%
202	40.93㎡ (1LDK)	4,800万円	5,520万円	16.1万	3.5%
203	40.94㎡ (1LDK)	4,800万円	5,522万円	16.1万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	41.24㎡ (1LDK)	4,950万円	5,568万円	16.3万	3.5%
302	40.93㎡ (1LDK)	4,860万円	5,520万円	16.1万	3.5%
303	40.94㎡ (1LDK)	4,860万円	5,522万円	16.1万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	41.24㎡ (1LDK)	5,010万円	5,568万円	16.3万	3.5%
402	40.93㎡ (1LDK)	4,920万円	5,520万円	16.1万	3.5%
403	40.94㎡ (1LDK)	4,920万円	5,522万円	16.1万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	41.24㎡ (1LDK)	5,070万円	5,568万円	16.3万	3.5%
502	40.93㎡ (1LDK)	4,980万円	5,520万円	16.1万	3.5%
503	40.94㎡ (1LDK)	4,980万円	5,522万円	16.1万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	41.24㎡ (1LDK)	5,130万円	5,568万円	16.3万	3.5%
602	40.93㎡ (1LDK)	5,040万円	5,520万円	16.1万	3.5%
603	40.94㎡ (1LDK)	5,040万円	5,522万円	16.1万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	41.24㎡ (1LDK)	5,190万円	5,568万円	16.3万	3.5%
702	40.93㎡ (1LDK)	5,100万円	5,520万円	16.1万	3.5%
703	40.94㎡ (1LDK)	5,130万円	5,522万円	16.1万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	41.24㎡ (1LDK)	5,250万円	5,568万円	16.3万	3.5%
802	40.93㎡ (1LDK)	5,160万円	5,520万円	16.1万	3.5%
803	40.94㎡ (1LDK)	5,190万円	5,522万円	16.1万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	41.24㎡ (1LDK)	5,310万円	5,568万円	16.3万	3.5%
902	40.93㎡ (1LDK)	5,220万円	5,520万円	16.1万	3.5%
903	40.94㎡ (1LDK)	5,250万円	5,522万円	16.1万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	41.24㎡ (1LDK)	5,370万円	5,568万円	16.3万	3.5%
1002	40.93㎡ (1LDK)	5,280万円	5,520万円	16.1万	3.5%
1003	40.94㎡ (1LDK)	5,310万円	5,522万円	16.1万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	41.24㎡ (1LDK)	5,430万円	5,568万円	16.3万	3.5%
1102	40.93㎡ (1LDK)	5,340万円	5,520万円	16.1万	3.5%
1103	40.94㎡ (1LDK)	5,370万円	5,522万円	16.1万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	41.24㎡ (1LDK)	5,490万円	5,568万円	16.3万	3.5%
1202	40.93㎡ (1LDK)	5,400万円	5,520万円	16.1万	3.5%
1203	40.94㎡ (1LDK)	5,430万円	5,522万円	16.1万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM日本橋浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM日本橋浜町の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM日本橋浜町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中央区中古マンション価格相場推移・動向中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM日本橋浜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
12m	タイシップビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目24-9	浜町駅徒歩3分		RC造	1989年
13m	大塚ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目24-9	浜町駅徒歩4分		RC造	1986年
24m	WILLROSE日本橋浜町Sui 東京都中央区日本橋浜町 3丁目24-5	浜町駅徒歩4分		RC造	2010年
26m	ウィルローズ日本橋浜町Sui 東京都中央区日本橋浜町 3丁目24-5	浜町駅徒歩4分	10階建 37部屋	RC造	2011年
39m	グラウス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目31-3	浜町駅徒歩4分	10階建 36部屋	RC造	2012年
40m	PRIME日本橋浜町ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目23-11	浜町駅徒歩6分		RC造	1992年
43m	ザ・パークハウス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目24番	浜町駅徒歩5分	13階建 72部屋	RC造	2016年
45m	日本橋浜町Fタワー東京都中央区日本橋浜町 3丁目21-1	水天宮前駅徒歩5分		RC造	1997年
53m	橋本ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目31-4	浜町駅徒歩4分		RC造	2004年
72m	東ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目26-5	浜町駅徒歩5分		RC造	1979年
78m	浜町サンフラワーマンション東京都中央区日本橋浜町 3丁目30-7	浜町駅徒歩4分		RC造	1983年
84m	宮東ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目26-8	浜町駅徒歩6分	3階建	RC造	1972年
88m	藤ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目32-8	浜町駅徒歩4分		RC造	1994年
91m	中島ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目33-3	浜町駅徒歩5分		RC造	1988年
94m	DaisyCourt 東京都中央区日本橋浜町 3丁目34-1	浜町駅徒歩6分	11階建	RC造	2008年
99m	アーバイル日本橋水天宮東京都中央区日本橋浜町 3丁目34-4	浜町駅徒歩4分	7階建	RC造	2008年
102m	リブリフィオナ東京都中央区日本橋浜町 3丁目29-1	浜町駅徒歩5分		RC造	2013年
107m	KDXレジデンス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目33-4	浜町駅徒歩4分		RC造	2005年
107m	ドマーニ日本橋水天宮前東京都中央区日本橋浜町 3丁目33-4	浜町駅徒歩4分	10階建	RC造	2006年
109m	浜町ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目34-5	浜町駅徒歩4分		RC造	1991年
118m	L'GENTELIBER日本橋濱町東京都中央区日本橋浜町 3丁目29-10	浜町駅徒歩4分		RC造	2010年
121m	メゾン・日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目34-8	浜町駅徒歩5分	10階建	RC造	2010年
121m	プラウド日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目	浜町駅徒歩5分	12階建 33部屋	RC造	2019年
128m	スクエア日本橋2 東京都中央区日本橋浜町 3丁目27-4	浜町駅徒歩5分		RC造	1977年
131m	ポラリス東京都中央区日本橋浜町 3丁目28-4	浜町駅徒歩6分	7階建	RC造	2006年
132m	倉持ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目40-2	浜町駅徒歩6分		RC造	1980年
132m	ウィルレーナ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目35-1	浜町駅徒歩5分	10階建 18部屋	RC造	2012年
133m	WILLRENA日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目35-1	浜町駅徒歩5分		RC造	2011年
133m	LIVCITY日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目41	浜町駅徒歩4分		RC造	2015年
136m	岡安ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目39-2	浜町駅徒歩5分		RC造	1985年
140m	ルート浜町ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目39-1	浜町駅徒歩5分		RC造	1991年
149m	鈴木ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目35-8	浜町駅徒歩4分		RC造	1988年
151m	神田ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目10-2	人形町駅徒歩7分		RC造	1981年
155m	ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目36-8	浜町駅徒歩5分	10階建 36部屋	RC造	2015年
155m	ドルチェ日本橋浜町・弐番館東京都中央区日本橋浜町 3丁目28-8	浜町駅徒歩6分	10階建 35部屋	RC造	2007年
156m	水野ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目38-1	浜町駅徒歩5分		RC造	2013年
157m	GALAVISTA日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目36-2	浜町駅徒歩5分		RC造	2014年
161m	プレミスト日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町 3丁目19-10	水天宮前駅徒歩6分	16階建 74部屋	RC造	2016年
162m	日本橋浜町ビル東京都中央区日本橋浜町 3丁目36-5	浜町駅徒歩4分		RC造	1988年
163m	浜町パークサイドビル東京都中央区日本橋浜町 2丁目47-3	浜町駅徒歩3分		RC造	1986年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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