Name: ZOOM芝浦
SKU: ZOOM芝浦
Price: 1678000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM芝浦(東京都港区芝浦 2丁目)の価格相場は 168万円/㎡ (坪単価 555万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1003号室 (57.5㎡) の 11,257 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.9%)、最も低い部屋は 906号室 (26.5㎡) の 4,360 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.0%)です。

ZOOM芝浦価格相場・家賃相場

168 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,461 円/㎡

(平均値)

7.9 年

8.0 円/㎡

芝浦ふ頭駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM芝浦の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM芝浦の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM芝浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM芝浦
住所	東京都港区芝浦 2丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	54部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	その他新交通ゆりかもめ芝浦ふ頭駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM芝浦(10フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	26.50㎡ (1K)	4,140万円	4,360万円	11.8万	3.2%
202	26.50㎡ (1K)	4,110万円	4,360万円	11.8万	3.2%
203	26.50㎡ (1K)	4,110万円	4,360万円	11.8万	3.2%
204	26.50㎡ (1K)	4,110万円	4,360万円	11.8万	3.2%
205	26.50㎡ (1K)	4,110万円	4,360万円	11.8万	3.2%
206	26.50㎡ (1K)	4,140万円	4,360万円	11.8万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	26.50㎡ (1K)	4,300万円	4,360万円	11.8万	3.2%
302	26.50㎡ (1K)	4,270万円	4,360万円	11.8万	3.2%
303	26.50㎡ (1K)	4,270万円	4,360万円	11.8万	3.2%
304	26.50㎡ (1K)	4,270万円	4,360万円	11.8万	3.2%
305	26.50㎡ (1K)	4,270万円	4,360万円	11.8万	3.2%
306	26.50㎡ (1K)	4,300万円	4,360万円	11.8万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	26.50㎡ (1K)	4,220万円	4,360万円	11.8万	3.2%
402	26.50㎡ (1K)	4,190万円	4,360万円	11.8万	3.2%
403	26.50㎡ (1K)	4,190万円	4,360万円	11.8万	3.2%
404	26.50㎡ (1K)	4,190万円	4,360万円	11.8万	3.2%
405	26.50㎡ (1K)	4,190万円	4,360万円	11.8万	3.2%
406	26.50㎡ (1K)	4,220万円	4,360万円	11.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	26.50㎡ (1K)	4,380万円	4,360万円	11.8万	3.2%
502	26.50㎡ (1K)	4,350万円	4,360万円	11.8万	3.2%
503	26.50㎡ (1K)	4,350万円	4,360万円	11.8万	3.2%
504	26.50㎡ (1K)	4,350万円	4,360万円	11.8万	3.2%
505	26.50㎡ (1K)	4,350万円	4,360万円	11.8万	3.2%
506	26.50㎡ (1K)	4,380万円	4,360万円	11.8万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	26.50㎡ (1K)	4,300万円	4,360万円	11.8万	3.2%
602	26.50㎡ (1K)	4,270万円	4,360万円	11.8万	3.2%
603	26.50㎡ (1K)	4,270万円	4,360万円	11.8万	3.2%
604	26.50㎡ (1K)	4,270万円	4,360万円	11.8万	3.2%
605	26.50㎡ (1K)	4,270万円	4,360万円	11.8万	3.2%
606	26.50㎡ (1K)	4,300万円	4,360万円	11.8万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	26.50㎡ (1K)	4,460万円	4,360万円	11.8万	3.2%
702	26.50㎡ (1K)	4,430万円	4,360万円	11.8万	3.2%
703	26.50㎡ (1K)	4,430万円	4,360万円	11.8万	3.2%
704	26.50㎡ (1K)	4,430万円	4,360万円	11.8万	3.2%
705	26.50㎡ (1K)	4,430万円	4,360万円	11.8万	3.2%
706	26.50㎡ (1K)	4,460万円	4,360万円	11.8万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	26.50㎡ (1K)	4,500万円	4,360万円	11.8万	3.2%
802	26.50㎡ (1K)	4,470万円	4,360万円	11.8万	3.2%
803	26.50㎡ (1K)	4,470万円	4,360万円	11.8万	3.2%
804	26.50㎡ (1K)	4,470万円	4,360万円	11.8万	3.2%
805	26.50㎡ (1K)	4,470万円	4,360万円	11.8万	3.2%
806	26.50㎡ (1K)	4,500万円	4,360万円	11.8万	3.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	26.50㎡ (1K)	4,540万円	4,360万円	11.8万	3.2%
902	26.50㎡ (1K)	4,510万円	4,360万円	11.8万	3.2%
903	26.50㎡ (1K)	4,510万円	4,360万円	11.8万	3.2%
904	26.50㎡ (1K)	4,510万円	4,360万円	11.8万	3.2%
905	26.50㎡ (1K)	4,510万円	4,360万円	11.8万	3.2%
906	26.50㎡ (1K)	4,540万円	4,360万円	11.8万	3.2%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	57.07㎡ (1LDK)	8,810万円	11,140万円	26.2万	2.8%
1002	53.01㎡ (1LDK)	8,330万円	10,132万円	24.2万	2.9%
1003	57.53㎡ (1LDK)	8,870万円	11,257万円	26.4万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	57.07㎡ (1LDK)	8,880万円	11,140万円	26.2万	2.8%
1102	53.01㎡ (1LDK)	8,400万円	10,132万円	24.2万	2.9%
1103	57.53㎡ (1LDK)	8,940万円	11,257万円	26.4万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM芝浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM芝浦の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM芝浦の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港区中古マンション価格相場推移・動向港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM芝浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
41m	OLIO芝浦東京都港区芝浦 2丁目2-17	田町駅徒歩11分	11階建 57部屋	RC造	2002年
48m	K.T.Y芝浦ビル東京都港区芝浦 2丁目1-10	田町駅徒歩7分		RC造	1982年
79m	インフォサイエンスビル東京都港区芝浦 2丁目4-1	田町駅徒歩9分		RC造	1992年
104m	秀和田町レジデンス東京都港区芝浦 2丁目4-6	三田駅徒歩2分	11階建	RC造	1983年
108m	芝浦中村ビル東京都港区芝浦 2丁目3-37	田町駅徒歩7分		RC造	1991年
151m	ニューハイム田町東京都港区芝浦 2丁目3-34	田町駅徒歩9分		RC造	1980年
154m	田町竹芝ハイツ東京都港区芝浦 2丁目17-2	田町駅徒歩7分	8階建	RC造	1990年
167m	エボルシオン芝浦東京都港区芝浦 2丁目3-33	芝浦ふ頭駅徒歩8分	12階建	RC造	2009年
178m	スカイコートパレス芝浦東京都港区芝浦 2丁目3-32	芝浦ふ頭駅徒歩8分	9階建 47部屋	RC造	2015年
187m	パレステュディオ芝浦シティ東京都港区芝浦 2丁目6-1	田町駅徒歩8分		RC造	2002年
187m	パレステュディオ芝浦City 東京都港区芝浦 2丁目6-1	田町駅徒歩8分	10階建 126部屋	RC造	2002年
202m	第二高取ビル東京都港区芝浦 2丁目3-31	田町駅徒歩6分		RC造	1986年
211m	インプレストタワー芝浦エアレジデンス東京都港区芝浦 2丁目6-1	田町駅徒歩8分	25階建 114部屋	RC造	2015年
237m	パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング東京都港区芝浦 2丁目7-11	田町駅徒歩8分	29階建 180部屋	RC造	2005年
238m	サンフル芝浦キャナルオーパス東京都港区芝浦 2丁目3-27	田町駅徒歩9分	11階建 58部屋	RC造	2004年
244m	田町K・Sビル東京都港区芝浦 2丁目15-16	田町駅徒歩7分		RC造	1987年
253m	ベルファース浜松町東京都港区芝浦 1丁目7-2	三田駅徒歩8分	8階建	RC造	2003年
274m	パルデンス芝浦東京都港区芝浦 2丁目8-17	田町駅徒歩8分		RC造	1999年
285m	オアーゼ芝浦レジデンス東京都港区芝浦 2丁目16-11	田町駅徒歩7分		RC造	2014年
304m	ロメック芝浦東京都港区芝浦 2丁目8-15	芝浦ふ頭駅徒歩7分	10階建	RC造	2009年
310m	中野第三ビル東京都港区芝浦 2丁目16-7	田町駅徒歩7分		RC造	1988年
312m	CERCADEAR港区芝浦東京都港区芝浦 2丁目17-13	田町駅徒歩6分		RC造	2006年
339m	サカイビル東京都港区芝浦 2丁目14-18	田町駅徒歩6分		RC造	1987年
341m	パークアクシス芝浦東京都港区芝浦 2丁目8-11	芝浦ふ頭駅徒歩8分		RC造	2012年
350m	ネオハイツ田町東京都港区芝浦 2丁目14-17	田町駅徒歩7分		RC造	1981年
360m	ラフィーヌ芝浦東京都港区芝浦 2丁目13-3	三田駅徒歩7分	10階建	RC造	2006年
362m	スカイコート浜松町東京都港区芝浦 1丁目4-2	浜松町駅徒歩6分	8階建 83部屋	RC造	2004年
371m	田町センチュリーマンション東京都港区芝浦 2丁目13-6	田町駅徒歩7分		RC造	1974年
387m	パークハビオ芝浦東京都港区芝浦 2丁目13-7	田町駅徒歩7分		RC造	2014年
391m	シーバンスS館東京都港区芝浦 1丁目2-3	浜松町駅徒歩6分		RC造	2003年
397m	神田ビル東京都港区芝浦 3丁目2-29	田町駅徒歩5分		RC造	1977年
529m	モアグランデ浜松町東京都港区芝浦 1丁目3-2	浜松町駅徒歩6分		RC造	2003年
531m	モアグランデ浜松町アクアシティ東京都港区芝浦 1丁目3-2	浜松町駅徒歩6分	9階建 29部屋	RC造	2004年
607m	Yビル東京都港区芝浦 3丁目13-2	田町駅徒歩3分		RC造	1986年
725m	芝浦アイランドグローヴタワー東京都港区芝浦 4丁目20-2	田町駅徒歩8分	49階建 833部屋	RC造	2008年
788m	クラッシィハウス芝浦東京都港区芝浦 4丁目2番28	田町駅徒歩9分	20階建 123部屋	RC造	2018年
817m	グランパークハイツ東京都港区芝浦 3丁目4-2	田町駅徒歩4分	28階建	RC造	1997年
-	セルカディア港区芝浦東京都港区芝浦 2丁目17-13	芝浦ふ頭駅徒歩12分	9階建 61部屋	RC造	2007年
-	コンシェリア田町(コンシェリアタマチ) 東京都港区芝浦 2丁目3-24	田町駅徒歩7分	10階建 27部屋	RC造	2021年
-	ブランズタワー芝浦(ブランズタワーシバウラ) 東京都港区芝浦 2丁目1-1	芝浦ふ頭駅徒歩8分	32階建 482部屋	RC造	2021年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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