ZOOM神宮前(東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目)の価格相場は 176万円/㎡ (坪単価 583万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1303号室 (49.6㎡) の 9,325 万円 (新築時価格・分譲時価格から+404.1%)、最も低い部屋は 1205号室 (28.2㎡) の 4,836 万円 (新築時価格・分譲時価格から-23.8%)です。

ZOOM神宮前 価格相場・家賃相場
176 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,520 円/㎡
(平均値)
7.0
7.0 円/㎡
北参道駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZOOM神宮前の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM神宮前の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZOOM神宮前
住所東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数68部屋
階数13階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)トーシンコミュニティー
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 北参道駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM神宮前(12フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.96㎡
(1LDK)
5,990万円6,594万円16.7万3.0%
20233.91㎡
(1LDK)
5,830万円5,970万円15.3万3.1%
20328.18㎡
(1K)
4,840万円4,836万円12.7万3.2%
20440.95㎡
(1LDK)
6,520万円7,432万円18.5万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30134.20㎡
(1R)
7,320万円6,029万円15.5万3.1%
30234.20㎡
(1R)
7,280万円6,029万円15.5万3.1%
30336.65㎡
(1LDK)
6,030万円6,530万円16.6万3.0%
30433.91㎡
(1LDK)
5,710万円5,970万円15.3万3.1%
30528.18㎡
(1K)
4,880万円4,836万円12.7万3.2%
30633.88㎡
(1LDK)
5,950万円5,964万円15.3万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40134.20㎡
(1K)
5,790万円6,029万円15.5万3.1%
40234.20㎡
(1K)
5,750万円6,029万円15.5万3.1%
40336.96㎡
(1LDK)
6,070万円6,594万円16.7万3.0%
40433.91㎡
(1LDK)
5,750万円5,970万円15.3万3.1%
40528.18㎡
(1K)
4,920万円4,836万円12.7万3.2%
40633.88㎡
(1LDK)
5,950万円5,964万円15.3万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50134.20㎡
(1K)
5,830万円6,029万円15.5万3.1%
50234.20㎡
(1K)
5,790万円6,029万円15.5万3.1%
50336.65㎡
(1LDK)
6,110万円6,530万円16.6万3.0%
50433.91㎡
(1LDK)
5,790万円5,970万円15.3万3.1%
50528.18㎡
(1K)
4,960万円4,836万円12.7万3.2%
50633.88㎡
(1LDK)
5,990万円5,964万円15.3万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60134.20㎡
(1K)
5,870万円6,029万円15.5万3.1%
60234.20㎡
(1K)
5,830万円6,029万円15.5万3.1%
60336.96㎡
(1LDK)
6,230万円6,594万円16.7万3.0%
60433.91㎡
(1LDK)
5,910万円5,970万円15.3万3.1%
60528.18㎡
(1K)
5,000万円4,836万円12.7万3.2%
60633.88㎡
(1LDK)
6,030万円5,964万円15.3万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70134.20㎡
(1K)
5,910万円6,029万円15.5万3.1%
70234.20㎡
(1K)
5,870万円6,029万円15.5万3.1%
70333.83㎡
(1LDK)
5,950万円5,954万円15.3万3.1%
70433.91㎡
(1LDK)
5,950万円5,970万円15.3万3.1%
70528.18㎡
(1K)
5,040万円4,836万円12.7万3.2%
70633.88㎡
(1LDK)
6,070万円5,964万円15.3万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80134.20㎡
(1K)
5,950万円6,029万円15.5万3.1%
80234.20㎡
(1K)
5,910万円6,029万円15.5万3.1%
80333.83㎡
(1LDK)
5,990万円5,954万円15.3万3.1%
80433.91㎡
(1LDK)
5,990万円5,970万円15.3万3.1%
80528.18㎡
(1K)
5,040万円4,836万円12.7万3.2%
80640.95㎡
(1LDK)
6,920万円7,432万円18.5万3.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90134.20㎡
(1K)
5,990万円6,029万円15.5万3.1%
90234.20㎡
(1K)
5,950万円6,029万円15.5万3.1%
90333.83㎡
(1LDK)
6,030万円5,954万円15.3万3.1%
90433.91㎡
(1LDK)
6,030万円5,970万円15.3万3.1%
90528.18㎡
(1K)
5,120万円4,836万円12.7万3.2%
90641.04㎡
(1LDK)
7,080万円7,451万円18.6万3.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100134.20㎡
(1K)
6,030万円6,029万円15.5万3.1%
100234.20㎡
(1K)
5,990万円6,029万円15.5万3.1%
100333.83㎡
(1LDK)
6,070万円5,954万円15.3万3.1%
100433.93㎡
(1LDK)
6,270万円5,974万円15.3万3.1%
100528.18㎡
(1K)
5,160万円4,836万円12.7万3.2%
100640.95㎡
(1LDK)
7,080万円7,432万円18.5万3.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110134.20㎡
(1K)
6,070万円6,029万円15.5万3.1%
110234.20㎡
(1K)
6,030万円6,029万円15.5万3.1%
110333.83㎡
(1LDK)
6,110万円5,954万円15.3万3.1%
110433.93㎡
(1LDK)
6,310万円5,974万円15.3万3.1%
110528.18㎡
(1K)
5,200万円4,836万円12.7万3.2%
110641.04㎡
(1LDK)
7,240万円7,451万円18.6万3.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120134.20㎡
(1K)
7,800万円6,029万円15.5万3.1%
120234.20㎡
(1K)
7,720万円6,029万円15.5万3.1%
120333.83㎡
(1LDK)
8,030万円5,954万円15.3万3.1%
120433.93㎡
(1LDK)
8,030万円5,974万円15.3万3.1%
120528.18㎡
(1K)
6,350万円4,836万円12.7万3.2%
120640.95㎡
(1LDK)
8,880万円7,432万円18.5万3.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130349.56㎡
(1LDK)
1億850万円9,325万円22.5万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM神宮前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は渋谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM神宮前の価格相場、家賃相場は渋谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM神宮前の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 渋谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZOOM神宮前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m カーサ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目29-5
国立競技場駅
徒歩8分

RC造 1993年
74m 神宮外苑ハウス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目
千駄ケ谷駅
徒歩9分
7階建
27部屋
RC造 2002年
87m グランコート千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目10-2
千駄ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1987年
89m I.Bビルディング
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目10-5
千駄ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1991年
93m カサドベルデ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目10-6
千駄ケ谷駅
徒歩9分
4階建
RC造 1970年
96m さかえビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目29-8
千駄ケ谷駅
徒歩6分

RC造 1979年
111m アヴァンセ原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目10-5
北参道駅
徒歩8分

RC造 2003年
112m エストリル93
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目6-1
北参道駅
徒歩4分

RC造 1993年
115m 川名ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目6-10
北参道駅
徒歩7分

RC造 1993年
119m まゆずみマンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目10-5
北参道駅
徒歩7分
4階建
RC造 1968年
123m 松田レジデンス
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目31-20
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1989年
124m ノイハウスMY
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目31-3
国立競技場駅
徒歩6分

RC造 1989年
128m シーアイマンション千駄ケ谷神宮外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目
北参道駅
徒歩8分
5階建
27部屋
RC造 1996年
130m シーアイマンション千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目10-10
北参道駅
徒歩6分

RC造 1996年
135m カスタリア千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目9-10
北参道駅
徒歩7分

RC造 2000年
135m KWビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目9-11
北参道駅
徒歩6分

RC造 1992年
142m ピアザ・コンドー
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目8-16
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1977年
146m ARCA
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目38-1
北参道駅
徒歩6分

RC造 2009年
152m NHビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目9-1
北参道駅
徒歩8分

RC造 2000年
154m 株大伸社
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目9-9
北参道駅
徒歩7分

RC造 2000年
159m 外苑キリンビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目32
千駄ケ谷駅
徒歩9分

RC造 2015年
159m テラス外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-8
国立競技場駅
徒歩6分

RC造 1983年
164m ユニティビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目38-5
国立競技場駅
徒歩7分

RC造 1987年
165m 五月女ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目37-8
千駄ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1977年
166m リベルテ青山
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目32-2
北参道駅
徒歩9分

RC造 2015年
169m メゾンエトワール
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目7-14
北参道駅
徒歩5分

RC造 1998年
176m ベニーマンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目36-9
国立競技場駅
徒歩6分
4階建
RC造 1967年
177m アルファ千駄ケ谷
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-16
国立競技場駅
徒歩6分

RC造 1988年
178m Barbizon3
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目9-6
北参道駅
徒歩6分

RC造 1978年
181m カーサ・キミ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目33-1
千駄ケ谷駅
徒歩7分

RC造 1992年
181m アンジェリーク外苑
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-16
国立競技場駅
徒歩5分

RC造 1994年
182m 舩木ビル
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-17
千駄ケ谷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1972年
182m 千駄ケ谷平和マンション
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目9-2
千駄ケ谷駅
徒歩7分
5階建
23部屋
RC造 1966年
184m ル・モンド
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目7-13
北参道駅
徒歩6分
5階建
RC造 1970年
184m WillCourt
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目5-5
原宿駅
徒歩9分

RC造 1985年
185m マンションチサカ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目7-4
千駄ケ谷駅
徒歩8分
5階建
RC造 1973年
191m BellFive
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目34-13
国立競技場駅
徒歩6分

RC造 1987年
192m イトーピア神宮外苑 Estudio
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目
千駄ケ谷駅
徒歩10分
5階建
16部屋
RC造 1998年
193m 外苑パークホームズ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目39-2
北参道駅
徒歩5分

RC造 1979年
193m リリーハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目3-5
北参道駅
徒歩6分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

渋谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。