Name: ZOOM白金高輪
SKU: ZOOM白金高輪
Price: 1682000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM白金高輪(東京都港区三田 5丁目)の価格相場は 168万円/㎡ (坪単価 556万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (53.6㎡) の 10,266 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.8%)、最も低い部屋は 1003号室 (25.8㎡) の 4,217 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.2%)です。

ZOOM白金高輪価格相場・家賃相場

168 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,463 円/㎡

(平均値)

7.9 年

8.0 円/㎡

白金高輪駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM白金高輪の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM白金高輪の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM白金高輪の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM白金高輪
住所	東京都港区三田 5丁目
建築年	2017年
構造	RC造
総戸数	60部屋
階数	11階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	都営都営三田線白金高輪駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM白金高輪(10フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	27.21㎡ (1K)	3,750万円	4,496万円	12.1万	3.2%
202	27.21㎡ (1K)	3,750万円	4,496万円	12.1万	3.2%
203	27.34㎡ (1K)	3,780万円	4,521万円	12.2万	3.2%
204	25.75㎡ (1K)	3,690万円	4,217万円	11.4万	3.3%
205	26.63㎡ (1K)	3,690万円	4,385万円	11.8万	3.2%
206	25.77㎡ (1K)	3,660万円	4,221万円	11.4万	3.3%
207	26.08㎡ (1K)	3,720万円	4,280万円	11.6万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	27.21㎡ (1K)	3,780万円	4,496万円	12.1万	3.2%
302	27.21㎡ (1K)	3,780万円	4,496万円	12.1万	3.2%
303	27.34㎡ (1K)	3,780万円	4,521万円	12.2万	3.2%
304	25.75㎡ (1K)	3,690万円	4,217万円	11.4万	3.3%
305	26.63㎡ (1K)	3,690万円	4,385万円	11.8万	3.2%
306	25.77㎡ (1K)	3,660万円	4,221万円	11.4万	3.3%
307	26.08㎡ (1K)	3,720万円	4,280万円	11.6万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	53.56㎡ (2LDK)	7,140万円	10,266万円	24.5万	2.9%
402	27.34㎡ (1K)	3,810万円	4,521万円	12.2万	3.2%
403	25.75㎡ (1K)	3,720万円	4,217万円	11.4万	3.3%
404	26.63㎡ (1K)	3,720万円	4,385万円	11.8万	3.2%
405	25.77㎡ (1K)	3,690万円	4,221万円	11.4万	3.3%
406	26.08㎡ (1K)	3,750万円	4,280万円	11.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	53.56㎡ (2LDK)	7,200万円	10,266万円	24.5万	2.9%
502	27.34㎡ (1K)	3,810万円	4,521万円	12.2万	3.2%
503	25.75㎡ (1K)	3,720万円	4,217万円	11.4万	3.3%
504	26.63㎡ (1K)	3,720万円	4,385万円	11.8万	3.2%
505	25.77㎡ (1K)	3,690万円	4,221万円	11.4万	3.3%
506	26.08㎡ (1K)	3,750万円	4,280万円	11.6万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	53.56㎡ (2LDK)	7,260万円	10,266万円	24.5万	2.9%
602	27.34㎡ (1K)	3,840万円	4,521万円	12.2万	3.2%
603	25.75㎡ (1K)	3,750万円	4,217万円	11.4万	3.3%
604	26.63㎡ (1K)	3,750万円	4,385万円	11.8万	3.2%
605	25.77㎡ (1K)	3,720万円	4,221万円	11.4万	3.3%
606	26.08㎡ (1K)	3,780万円	4,280万円	11.6万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	53.56㎡ (2LDK)	7,320万円	10,266万円	24.5万	2.9%
702	27.34㎡ (1K)	3,840万円	4,521万円	12.2万	3.2%
703	25.75㎡ (1K)	3,750万円	4,217万円	11.4万	3.3%
704	26.63㎡ (1K)	3,750万円	4,385万円	11.8万	3.2%
705	25.77㎡ (1K)	3,720万円	4,221万円	11.4万	3.3%
706	26.08㎡ (1K)	3,780万円	4,280万円	11.6万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	53.56㎡ (2LDK)	7,380万円	10,266万円	24.5万	2.9%
802	27.34㎡ (1K)	3,870万円	4,521万円	12.2万	3.2%
803	25.75㎡ (1K)	3,780万円	4,217万円	11.4万	3.3%
804	26.63㎡ (1K)	3,780万円	4,385万円	11.8万	3.2%
805	25.77㎡ (1K)	3,750万円	4,221万円	11.4万	3.3%
806	26.08㎡ (1K)	3,810万円	4,280万円	11.6万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	53.56㎡ (2LDK)	7,440万円	10,266万円	24.5万	2.9%
902	27.34㎡ (1K)	3,870万円	4,521万円	12.2万	3.2%
903	25.75㎡ (1K)	3,780万円	4,217万円	11.4万	3.3%
904	26.63㎡ (1K)	3,780万円	4,385万円	11.8万	3.2%
905	25.77㎡ (1K)	3,750万円	4,221万円	11.4万	3.3%
906	26.08㎡ (1K)	3,810万円	4,280万円	11.6万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	53.56㎡ (2LDK)	7,500万円	10,266万円	24.5万	2.9%
1002	27.34㎡ (1K)	3,950万円	4,521万円	12.2万	3.2%
1003	25.75㎡ (1K)	3,860万円	4,217万円	11.4万	3.3%
1004	26.63㎡ (1K)	3,860万円	4,385万円	11.8万	3.2%
1005	25.77㎡ (1K)	3,830万円	4,221万円	11.4万	3.3%
1006	26.08㎡ (1K)	3,890万円	4,280万円	11.6万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	53.56㎡ (2LDK)	7,560万円	10,266万円	24.5万	2.9%
1102	26.62㎡ (1K)	3,990万円	4,383万円	11.8万	3.2%
1103	26.45㎡ (1K)	3,960万円	4,350万円	11.8万	3.2%
1104	37.46㎡ (1LDK)	5,450万円	6,575万円	16.8万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM白金高輪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM白金高輪の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM白金高輪の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港区中古マンション価格相場推移・動向港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM白金高輪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	パレステージ三田東京都港区三田 5丁目	三田駅徒歩9分	11階建 40部屋	RC造	1998年
26m	三田グレンハイツ東京都港区三田 5丁目6-13	白金高輪駅徒歩8分		RC造	1983年
37m	スカイコート三田慶大前壱番館東京都港区三田 5丁目5-3	三田駅徒歩8分	10階建 40部屋	RC造	2003年
48m	タグチハイツ東京都港区三田 5丁目5-10	白金高輪駅徒歩8分		RC造	1981年
49m	トリニティハウス三田東京都港区三田 5丁目4-6	白金高輪駅徒歩7分		RC造	2004年
53m	ターレル三田東京都港区三田 5丁目5-4	白金高輪駅徒歩9分		RC造	1978年
53m	ファインレジデンス三田東京都港区三田 5丁目3-11	白金高輪駅徒歩8分	5階建 65部屋	RC造	2013年
57m	第一国際ビル東京都港区三田 5丁目5-5	田町駅徒歩9分		RC造	1974年
66m	ナカムラビルディング東京都港区三田 5丁目6-8	白金高輪駅徒歩8分		RC造	1974年
68m	リッツ三田東京都港区三田 5丁目4-4	三田駅徒歩9分		RC造	1981年
72m	ミタ5ゲートタワー東京都港区三田 5丁目5-7	白金高輪駅徒歩8分	7階建	RC造	2004年
119m	三田アイキハイツ東京都港区三田 5丁目2-33	白金高輪駅徒歩7分		RC造	1991年
122m	久保ビル東京都港区三田 5丁目2-32	白金高輪駅徒歩9分		RC造	1985年
132m	ApartmentsMITA 東京都港区三田 5丁目8-16	白金高輪駅徒歩7分		RC造	2007年
166m	ベラパルト三田東京都港区三田 5丁目9-6	白金高輪駅徒歩7分		RC造	1981年
168m	ライオンズシティ白金高輪東京都港区三田 5丁目11-10	白金高輪駅徒歩6分	12階建	RC造	2005年
170m	エムメイト綱町東京都港区三田 2丁目20-5	麻布十番駅徒歩11分	4階建	RC造	1990年
183m	アトラス白金高輪東京都港区三田 5丁目	白金高輪駅徒歩6分	8階建 72部屋	RC造	2018年
191m	ASONE白金高輪東京都港区三田 5丁目11-14	白金高輪駅徒歩6分		RC造	1985年
208m	リーブル三田東京都港区三田 5丁目1-7	白金高輪駅徒歩7分		RC造	1988年
212m	サンウッド三田綱町東京都港区三田 2丁目21-5	白金高輪駅徒歩9分	5階建 21部屋	RC造	2013年
213m	醍醐ビル東京都港区三田 5丁目1-8	白金高輪駅徒歩5分		RC造	1975年
216m	グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート東京都港区三田 5丁目13-4	白金高輪駅徒歩6分	7階建	RC造	2012年
219m	エスコートノヴェル白金高輪東京都港区三田 5丁目1-4	白金高輪駅徒歩7分	7階建	RC造	2005年
221m	グランシティ三田三ノ橋東京都港区三田 5丁目1-12	三田駅徒歩14分	7階建 41部屋	RC造	2001年
225m	パークリュクス白金高輪東京都港区三田 5丁目49番2	白金高輪駅徒歩5分	19階建 161部屋	RC造	2017年
242m	パークホームズ白金高輪東京都港区三田 5丁目13-8	白金高輪駅徒歩5分		RC造	2005年
243m	パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス東京都港区三田 5丁目13-8	白金高輪駅徒歩5分	8階建 91部屋	RC造	2005年
246m	RAFFNE白金高輪東京都港区三田 5丁目1-16	白金高輪駅徒歩6分		RC造	2014年
248m	プラウドフラット白金高輪東京都港区三田 5丁目12-7	白金高輪駅徒歩5分	14階建	RC造	2008年
260m	リバーサイド三田東京都港区三田 5丁目1-17	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1981年
269m	プレール三田東京都港区三田 5丁目13-9	白金高輪駅徒歩5分		RC造	1999年
272m	共生ビル東京都港区三田 5丁目14-2	白金高輪駅徒歩6分	5階建	RC造	1967年
276m	DIACUORE白金高輪東京都港区三田 5丁目1-18	白金高輪駅徒歩4分		RC造	2012年
282m	メインステージ白金高輪東京都港区三田 5丁目13-19	白金高輪駅徒歩5分	6階建 77部屋	RC造	2001年
286m	西宮ビル東京都港区三田 5丁目1-20	白金高輪駅徒歩5分		RC造	2012年
298m	COMFORIA白金高輪東京都港区三田 5丁目1-21	白金高輪駅徒歩4分		RC造	2007年
299m	三田デュープレックスシーズ東京都港区三田 5丁目1-21	白金高輪駅徒歩5分	13階建	RC造	2008年
306m	エルベックスハウス三田東京都港区三田 5丁目13-13	白金高輪駅徒歩4分		RC造	1978年
309m	ウィラージュプラチナ東京都港区三田 5丁目17-3	白金高輪駅徒歩5分	3階建	RC造	2011年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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