Name: ZOOM板橋大山
SKU: ZOOM板橋大山
Price: 968000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM板橋大山(東京都板橋区熊野町)の価格相場は 96.8万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 208号室 (47.3㎡) の 4,291 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.6%)、最も低い部屋は 706号室 (25.4㎡) の 2,487 万円 (新築時価格・分譲時価格から+0.3%)です。

ZOOM板橋大山価格相場・家賃相場

96.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,892 円/㎡

(平均値)

6.9 年

8.0 円/㎡

大山駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM板橋大山の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
板橋区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM板橋大山の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM板橋大山の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM板橋大山
住所	東京都板橋区熊野町
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	72部屋
階数	8階
用途地域	準工業地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター
アクセス	東武東武東上本線大山駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

『ZOOM板橋大山』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM板橋大山(8フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	26.80㎡ (1K)	2,330万円	2,611万円	7.9万	3.6%
102	26.00㎡ (1K)	2,300万円	2,539万円	7.7万	3.6%
103	26.13㎡ (1K)	2,300万円	2,551万円	7.8万	3.6%
104	26.13㎡ (1K)	2,300万円	2,551万円	7.8万	3.6%
105	26.22㎡ (1K)	2,300万円	2,559万円	7.8万	3.6%
106	26.22㎡ (1K)	2,300万円	2,559万円	7.8万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	26.80㎡ (1K)	2,310万円	2,611万円	7.9万	3.6%
202	26.00㎡ (1K)	2,280万円	2,539万円	7.7万	3.6%
203	26.13㎡ (1K)	2,280万円	2,551万円	7.8万	3.6%
204	26.13㎡ (1K)	2,280万円	2,551万円	7.8万	3.6%
205	26.22㎡ (1K)	2,280万円	2,559万円	7.8万	3.6%
206	39.02㎡ (1LDK)	3,410万円	3,644万円	10.1万	3.3%
207	33.35㎡ (1K)	2,610万円	3,177万円	9.2万	3.5%
208	47.34㎡ (1LDK)	3,950万円	4,291万円	11.1万	3.1%
209	25.73㎡ (1K)	2,280万円	2,515万円	7.7万	3.7%
210	25.46㎡ (1K)	2,250万円	2,491万円	7.6万	3.7%
211	25.46㎡ (1K)	2,250万円	2,491万円	7.6万	3.7%
212	28.12㎡ (1K)	2,400万円	2,727万円	8.2万	3.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	26.80㎡ (1K)	2,350万円	2,611万円	7.9万	3.6%
302	26.00㎡ (1K)	2,320万円	2,539万円	7.7万	3.6%
303	26.13㎡ (1K)	2,320万円	2,551万円	7.8万	3.6%
304	26.13㎡ (1K)	2,320万円	2,551万円	7.8万	3.6%
305	26.22㎡ (1K)	2,320万円	2,559万円	7.8万	3.6%
306	26.22㎡ (1K)	2,320万円	2,559万円	7.8万	3.6%
307	26.16㎡ (1K)	2,320万円	2,554万円	7.8万	3.6%
308	31.46㎡ (1K)	2,620万円	3,016万円	8.8万	3.5%
309	33.01㎡ (1DK)	3,130万円	3,148万円	9.1万	3.5%
310	25.73㎡ (1K)	2,320万円	2,515万円	7.7万	3.7%
311	25.46㎡ (1K)	2,290万円	2,491万円	7.6万	3.7%
312	46.60㎡ (1LDK)	4,020万円	4,235万円	11.1万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	26.80㎡ (1K)	2,390万円	2,611万円	7.9万	3.6%
402	26.00㎡ (1K)	2,360万円	2,539万円	7.7万	3.6%
403	26.13㎡ (1K)	2,360万円	2,551万円	7.8万	3.6%
404	26.13㎡ (1K)	2,360万円	2,551万円	7.8万	3.6%
405	26.22㎡ (1K)	2,360万円	2,559万円	7.8万	3.6%
406	26.22㎡ (1K)	2,360万円	2,559万円	7.8万	3.6%
407	26.16㎡ (1K)	2,360万円	2,554万円	7.8万	3.6%
408	31.46㎡ (1K)	2,660万円	3,016万円	8.8万	3.5%
409	33.01㎡ (1DK)	2,870万円	3,148万円	9.1万	3.5%
410	25.73㎡ (1K)	2,360万円	2,515万円	7.7万	3.7%
411	25.46㎡ (1K)	2,330万円	2,491万円	7.6万	3.7%
412	44.64㎡ (1LDK)	3,820万円	4,086万円	10.8万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	26.80㎡ (1K)	2,430万円	2,611万円	7.9万	3.6%
502	26.00㎡ (1K)	2,400万円	2,539万円	7.7万	3.6%
503	26.13㎡ (1K)	2,400万円	2,551万円	7.8万	3.6%
504	26.13㎡ (1K)	2,400万円	2,551万円	7.8万	3.6%
505	26.22㎡ (1K)	2,400万円	2,559万円	7.8万	3.6%
506	26.22㎡ (1K)	2,400万円	2,559万円	7.8万	3.6%
507	26.16㎡ (1K)	2,400万円	2,554万円	7.8万	3.6%
508	31.46㎡ (1K)	2,700万円	3,016万円	8.8万	3.5%
509	33.01㎡ (1DK)	2,910万円	3,148万円	9.1万	3.5%
510	25.73㎡ (1K)	2,400万円	2,515万円	7.7万	3.7%
511	25.46㎡ (1K)	2,370万円	2,491万円	7.6万	3.7%
512	42.92㎡ (1LDK)	3,770万円	3,953万円	10.6万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.89㎡ (1K)	2,710万円	2,530万円	7.7万	3.7%
602	26.28㎡ (1K)	2,440万円	2,564万円	7.8万	3.6%
603	27.15㎡ (1K)	2,500万円	2,641万円	8.0万	3.6%
604	41.96㎡ (1LDK)	4,080万円	3,878万円	10.5万	3.3%
605	27.48㎡ (1K)	2,800万円	2,671万円	8.0万	3.6%
606	25.73㎡ (1K)	2,440万円	2,515万円	7.7万	3.7%
607	25.46㎡ (1K)	2,410万円	2,491万円	7.6万	3.7%
608	25.41㎡ (1K)	2,410万円	2,487万円	7.6万	3.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	34.50㎡ (1LDK)	2,990万円	3,273万円	9.4万	3.4%
702	32.18㎡ (1K)	2,960万円	3,078万円	9.0万	3.5%
703	27.48㎡ (1K)	2,540万円	2,671万円	8.0万	3.6%
704	25.73㎡ (1K)	2,480万円	2,515万円	7.7万	3.7%
705	25.46㎡ (1K)	2,450万円	2,491万円	7.6万	3.7%
706	25.41㎡ (1K)	2,480万円	2,487万円	7.6万	3.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.21㎡ (1LDK)	4,040万円	3,739万円	10.3万	3.3%
802	27.13㎡ (1K)	2,580万円	2,640万円	8.0万	3.6%
803	28.27㎡ (1K)	2,610万円	2,740万円	8.2万	3.6%
804	27.09㎡ (1K)	2,580万円	2,636万円	8.0万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM板橋大山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM板橋大山の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、熊野町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM板橋大山の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

板橋区中古マンション価格相場推移・動向板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM板橋大山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	SPATIEOYAMAKASTEEL 東京都板橋区熊野町 35-6	大山駅徒歩9分		RC造	2006年
35m	法久寺分院東雲教会東京都板橋区熊野町 37-9	大山駅徒歩7分		RC造	1980年
37m	レグノ・ヴェルデ大山東京都板橋区熊野町 35-7	大山駅徒歩8分		RC造	1989年
38m	ライオンズマンション大山第6 東京都板橋区熊野町 35-1	大山駅徒歩9分		RC造	1991年
64m	ベルジュール大山東京都板橋区熊野町 34-16	大山駅徒歩9分		RC造	1993年
74m	秀和大山レジデンス東京都板橋区熊野町 37-19	大山駅徒歩7分		RC造	1980年
84m	みやこマンション東京都板橋区熊野町 34-14	大山駅徒歩8分		RC造	1976年
84m	ファミーユ・アイ東京都板橋区熊野町 37-16	大山駅徒歩7分		RC造	1989年
86m	シャトー小林東京都板橋区熊野町 39-5	大山駅徒歩8分		RC造	1978年
92m	トリアノン中丸東京都板橋区熊野町 41-1	大山駅徒歩8分		RC造	1989年
102m	ライネスハイム大山ピュアプレイス東京都板橋区熊野町 37-2	大山駅徒歩8分	9階建 60部屋	RC造	2005年
105m	Plumeria 東京都板橋区熊野町 28-4	大山駅徒歩8分		RC造	2008年
116m	大山パークサイドマンション東京都板橋区熊野町 29-4	大山駅徒歩10分		RC造	1985年
118m	大山コーポサンキョー東京都板橋区熊野町 43-1	大山駅徒歩6分		RC造	1980年
127m	ヴォーガコルテ大山東京都板橋区熊野町 44-7	大山駅徒歩7分		RC造	2015年
132m	アルファヴィル大山東京都板橋区熊野町 44-6	大山駅徒歩6分	8階建 35部屋	RC造	2001年
138m	ラ・グラース大山東京都板橋区熊野町 32-1	大山駅徒歩11分		RC造	2012年
141m	カーサフェリーチェ東京都板橋区熊野町 26-9	大山駅徒歩8分		RC造	2005年
143m	エス・エル・シーハイム東京都板橋区熊野町 26-10	大山駅徒歩10分		RC造	1997年
172m	ファーストフィールド東京都板橋区熊野町 12-15	大山駅徒歩11分		RC造	2007年
174m	コーポリリー東京都板橋区熊野町 26-5	大山駅徒歩11分		RC造	1988年
176m	Brillia大山 The Residence 東京都板橋区熊野町 45-12	大山駅徒歩6分	9階建 48部屋	RC造	2014年
201m	ダイマス熊野町マンション東京都板橋区熊野町 13-1	大山駅徒歩11分	5階建 10部屋	RC造	1988年
214m	ガーラ・グランディ北池袋東京都板橋区熊野町 24-3	大山駅徒歩11分	12階建 66部屋	RC造	2011年
218m	メイゾン西池袋東京都板橋区熊野町 13-2	大山駅徒歩13分		RC造	1990年
218m	SUNWAY 東京都板橋区熊野町 18-1	板橋区役所前駅徒歩11分		RC造	2005年
230m	アークステージ北池袋東京都板橋区熊野町 16-3	大山駅徒歩12分		RC造	1996年
238m	パレ・ドール池袋北東京都板橋区熊野町 15-1	下板橋駅徒歩11分		RC造	1991年
280m	レーベン北池袋東京都板橋区熊野町 5	下板橋駅徒歩10分	13階建 60部屋	RC造	2014年
290m	カレッジスクエア北池袋東京都板橋区熊野町 5-11	下板橋駅徒歩9分		RC造	2006年
296m	SPATIEXEBEC池袋ウエスト東京都板橋区熊野町 8-2	下板橋駅徒歩12分		RC造	2007年
299m	Mariotto北池袋東京都板橋区熊野町 6-11	下板橋駅徒歩10分	3階建	RC造	2007年
304m	第2扶桑ビル東京都板橋区熊野町 3-4	下板橋駅徒歩9分		RC造	1978年
310m	ユタカコーポ東京都板橋区熊野町 9-3	下板橋駅徒歩12分		RC造	1978年
311m	スカイコート板橋東京都板橋区熊野町 3-8	下板橋駅徒歩8分		RC造	1988年
318m	園宮マンション東京都板橋区熊野町 7-2	下板橋駅徒歩10分		RC造	1989年
326m	ルネサンスシティ池袋東京都板橋区熊野町 9-1	北池袋駅徒歩16分	15階建 57部屋	RC造	2004年
-	ランデン池袋東京都板橋区熊野町 37-7	大山駅徒歩8分		RC造	1974年
-	アズマビル東京都板橋区熊野町 22-2	大山駅徒歩10分	3階建	RC造	1959年
-	山崎ビル東京都板橋区熊野町 18-10	大山駅徒歩11分	4階建 4部屋	RC造	1970年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ZOOM板橋大山価格相場 | 東京都