Name: ZOOM北新宿
SKU: ZOOM北新宿
Price: 1320000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM北新宿(東京都新宿区北新宿 1丁目6-13)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 436万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (40.5㎡) の 5,355 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.3%)、最も低い部屋は 403号室 (25.3㎡) の 3,344 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.6%)です。

ZOOM北新宿価格相場・家賃相場

132 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,796 円/㎡

(平均値)

9.9 年

4.0 円/㎡

大久保駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM北新宿の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
北新宿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM北新宿の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM北新宿の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM北新宿
住所	東京都新宿区北新宿 1丁目6-13
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	36部屋
階数	5階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	淀橋第四小学校
中学校区	西新宿中学校
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	JR JR中央線大久保駅徒歩 4分 JR JR総武線大久保駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM北新宿(5フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	25.79㎡ (1K)	2,960万円	3,405万円	9.8万	3.5%
102	25.41㎡ (1K)	2,940万円	3,355万円	9.7万	3.5%
103	25.41㎡ (1K)	2,940万円	3,355万円	9.7万	3.5%
104	25.41㎡ (1K)	2,940万円	3,355万円	9.7万	3.5%
105	40.53㎡ (1LDK)	4,240万円	5,355万円	14.6万	3.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	25.87㎡ (1K)	3,010万円	3,415万円	9.9万	3.5%
202	25.33㎡ (1K)	3,010万円	3,344万円	9.7万	3.5%
203	25.33㎡ (1K)	3,010万円	3,344万円	9.7万	3.5%
204	25.87㎡ (1K)	3,030万円	3,415万円	9.9万	3.5%
205	25.79㎡ (1K)	3,030万円	3,405万円	9.8万	3.5%
206	25.41㎡ (1K)	3,010万円	3,355万円	9.7万	3.5%
207	25.41㎡ (1K)	3,010万円	3,355万円	9.7万	3.5%
208	25.41㎡ (1K)	3,010万円	3,355万円	9.7万	3.5%
209	40.53㎡ (1LDK)	4,330万円	5,355万円	14.6万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.87㎡ (1K)	3,050万円	3,415万円	9.9万	3.5%
302	25.33㎡ (1K)	3,050万円	3,344万円	9.7万	3.5%
303	25.33㎡ (1K)	3,030万円	3,344万円	9.7万	3.5%
304	25.87㎡ (1K)	3,050万円	3,415万円	9.9万	3.5%
305	25.79㎡ (1K)	3,070万円	3,405万円	9.8万	3.5%
306	25.41㎡ (1K)	3,050万円	3,355万円	9.7万	3.5%
307	25.41㎡ (1K)	3,050万円	3,355万円	9.7万	3.5%
308	25.41㎡ (1K)	3,050万円	3,355万円	9.7万	3.5%
309	40.53㎡ (1LDK)	4,390万円	5,355万円	14.6万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	25.87㎡ (1K)	3,050万円	3,415万円	9.9万	3.5%
402	25.33㎡ (1K)	3,050万円	3,344万円	9.7万	3.5%
403	25.33㎡ (1K)	3,050万円	3,344万円	9.7万	3.5%
404	25.87㎡ (1K)	3,070万円	3,415万円	9.9万	3.5%
405	25.79㎡ (1K)	3,090万円	3,405万円	9.8万	3.5%
406	25.41㎡ (1K)	3,070万円	3,355万円	9.7万	3.5%
407	25.41㎡ (1K)	3,070万円	3,355万円	9.7万	3.5%
408	25.41㎡ (1K)	3,070万円	3,355万円	9.7万	3.5%
409	40.53㎡ (1LDK)	4,410万円	5,355万円	14.6万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	25.79㎡ (1K)	3,110万円	3,405万円	9.8万	3.5%
502	25.41㎡ (1K)	3,090万円	3,355万円	9.7万	3.5%
503	25.41㎡ (1K)	3,090万円	3,355万円	9.7万	3.5%
504	25.41㎡ (1K)	3,150万円	3,355万円	9.7万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM北新宿の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM北新宿の価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM北新宿の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

北新宿中古マンション価格相場推移・動向北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM北新宿の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	プラネットK 東京都新宿区北新宿 1丁目6-11	大久保駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
22m	メゾン・ド・マリー東京都新宿区北新宿 1丁目7-9	大久保駅徒歩5分	3階建	RC造	2000年
35m	メゾンジュネス東京都新宿区北新宿 1丁目6-6	大久保駅徒歩3分	3階建	RC造	1994年
37m	リーベンF 東京都新宿区北新宿 1丁目6-9	新大久保駅徒歩9分	3階建	RC造	1988年
38m	Gフラット東京都新宿区北新宿 1丁目14-8	大久保駅徒歩5分	3階建	RC造	1991年
40m	朝日クレスパリオ北新宿東京都新宿区北新宿 1丁目6-16	大久保駅徒歩4分	6階建	RC造	1999年
46m	クレス・パリオ北新宿東京都新宿区北新宿 1丁目	大久保駅徒歩5分	6階建 47部屋	RC造	1999年
49m	石橋コーポ東京都新宿区北新宿 1丁目7-15	大久保駅徒歩5分		RC造	1980年
59m	ベルクレール新宿東京都新宿区北新宿 1丁目16-22	大久保駅徒歩6分		RC造	1976年
61m	oakハイム東京都新宿区北新宿 1丁目14-5	大久保駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
71m	ヒルズ北新宿東京都新宿区北新宿 1丁目6-19	大久保駅徒歩3分		RC造	2004年
72m	K-house 東京都新宿区北新宿 1丁目7-17	大久保駅徒歩3分	6階建	RC造	2007年
83m	ロイヤルシーズン新宿柏木東京都新宿区北新宿 1丁目16-23	大久保駅徒歩5分		RC造	2015年
85m	グランヴィル北新宿東京都新宿区北新宿 1丁目9-10	大久保駅徒歩4分	3階建	RC造	2000年
90m	コルチセ前田東京都新宿区北新宿 1丁目14-3	大久保駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
93m	PROSPERITA新宿東京都新宿区北新宿 1丁目7-20	大久保駅徒歩2分		RC造	1978年
99m	中島ビル東京都新宿区北新宿 1丁目8-1	大久保駅徒歩5分		RC造	2009年
104m	GALICIASHINJUKUNorth 東京都新宿区北新宿 1丁目8-24	大久保駅徒歩3分		RC造	2013年
107m	シャトーオーク東京都新宿区北新宿 1丁目15-3	大久保駅徒歩7分		RC造	1978年
107m	フェイム新宿柏木町東京都新宿区北新宿 1丁目13-28	大久保駅徒歩4分		RC造	1998年
108m	コーポ阿部東京都新宿区北新宿 1丁目14-16	大久保駅徒歩6分	3階建 4部屋	RC造	1989年
111m	アムハードビル東京都新宿区北新宿 1丁目8-23	大久保駅徒歩2分		RC造	1988年
115m	村川マンション東京都新宿区北新宿 1丁目16-27	新宿駅徒歩17分	3階建	RC造	1988年
116m	K-PLAZA 東京都新宿区百人町 1丁目20-3	大久保駅徒歩3分		RC造	2001年
117m	オークハウス東京都新宿区北新宿 1丁目15-6	大久保駅徒歩5分		RC造	2001年
122m	サンクチュアリ新宿東京都新宿区北新宿 1丁目16-27	大久保駅徒歩7分		RC造	1987年
124m	セジョリ北新宿東京都新宿区北新宿 1丁目8-23	大久保駅徒歩3分		RC造	2012年
129m	大久保東京都新宿区北新宿 1丁目	大久保駅徒歩4分	6階建 26部屋	RC造	2019年
129m	ハイツシマダ東京都新宿区北新宿 1丁目15-2	大久保駅徒歩5分		RC造	1999年
130m	オザワビル東京都新宿区百人町 1丁目19-23	大久保駅徒歩2分		RC造	1991年
131m	ムサシノビルバラードハイム東京都新宿区百人町 1丁目20-26	大久保駅徒歩3分		RC造	1974年
135m	柏木アパート東京都新宿区北新宿 1丁目13-3	大久保駅徒歩7分	4階建 16部屋	RC造	1956年
135m	TSハイム新宿東京都新宿区北新宿 1丁目13-1	大久保駅徒歩7分	3階建	RC造	2003年
136m	大洋ビル東京都新宿区百人町 1丁目20-24	大久保駅徒歩2分		RC造	1986年
137m	サンクレール大久保東京都新宿区百人町 1丁目19-23	大久保駅徒歩2分		RC造	2010年
140m	メゾンヴェール柏木東京都新宿区北新宿 1丁目13-26	大久保駅徒歩5分	5階建 33部屋	RC造	2005年
144m	せぴあ館東京都新宿区北新宿 1丁目16-3	大久保駅徒歩4分	3階建	RC造	1987年
144m	鴨石ビル東京都新宿区北新宿 1丁目8-21	大久保駅徒歩2分		RC造	1980年
145m	メゾン白山東京都新宿区北新宿 1丁目11-5	大久保駅徒歩4分		RC造	1989年
149m	カーサ・キマタ東京都新宿区百人町 1丁目20-8	大久保駅徒歩2分		RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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