Name: ZOOM中野坂上
SKU: ZOOM中野坂上
Price: 1178000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ZOOM中野坂上(東京都中野区中央 1丁目)の価格相場は 118万円/㎡ (坪単価 389万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 604号室 (73.7㎡) の 8,860 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.6%)、最も低い部屋は 511号室 (25.6㎡) の 2,990 万円 (新築時価格・分譲時価格から-21.7%)です。

ZOOM中野坂上価格相場・家賃相場

118 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,412 円/㎡

(平均値)

7.0 年

4.0 円/㎡

中野坂上駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ZOOM中野坂上の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中野区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ZOOM中野坂上の価格相場情報

物件の詳細情報

ZOOM中野坂上の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ZOOM中野坂上
住所	東京都中野区中央 1丁目
建築年	2018年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	7階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	都営都営大江戸線中野坂上駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ZOOM中野坂上(6フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	32.32㎡ (1LDK)	4,360万円	3,796万円	11.3万	3.6%
102	35.27㎡ (1LDK)	4,450万円	4,149万円	12.2万	3.5%
103	37.03㎡ (1LDK)	4,540万円	4,361万円	12.7万	3.5%
104	30.48㎡ (1K)	3,940万円	3,576万円	10.8万	3.6%
105	30.48㎡ (1K)	3,940万円	3,576万円	10.8万	3.6%
106	28.44㎡ (1DK)	3,850万円	3,332万円	10.2万	3.7%
107	28.44㎡ (1DK)	3,850万円	3,332万円	10.2万	3.7%
108	28.44㎡ (1DK)	3,850万円	3,332万円	10.2万	3.7%
109	28.44㎡ (1DK)	3,850万円	3,332万円	10.2万	3.7%
110	27.49㎡ (1K)	3,850万円	3,219万円	9.9万	3.7%
111	26.18㎡ (1R)	3,820万円	3,063万円	9.5万	3.7%
112	27.58㎡ (1K)	3,850万円	3,230万円	9.9万	3.7%
113	41.47㎡ (1LDK)	5,380万円	4,896万円	13.8万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	41.16㎡ (1LDK)	5,050万円	4,859万円	13.7万	3.4%
202	40.64㎡ (1LDK)	4,930万円	4,796万円	13.6万	3.4%
203	44.73㎡ (1LDK)	5,200万円	5,291万円	14.6万	3.3%
204	44.58㎡ (1LDK)	5,230万円	5,273万円	14.6万	3.3%
205	41.42㎡ (1LDK)	4,990万円	4,890万円	13.8万	3.4%
206	44.09㎡ (1LDK)	5,200万円	5,214万円	14.5万	3.3%
207	47.27㎡ (1LDK)	5,410万円	5,600万円	15.2万	3.3%
208	32.32㎡ (1LDK)	4,330万円	3,796万円	11.3万	3.6%
209	35.27㎡ (1LDK)	4,420万円	4,149万円	12.2万	3.5%
210	37.03㎡ (1LDK)	4,510万円	4,361万円	12.7万	3.5%
211	30.48㎡ (1K)	3,910万円	3,576万円	10.8万	3.6%
212	30.48㎡ (1K)	3,910万円	3,576万円	10.8万	3.6%
213	28.44㎡ (1DK)	3,820万円	3,332万円	10.2万	3.7%
214	28.44㎡ (1DK)	3,820万円	3,332万円	10.2万	3.7%
215	28.44㎡ (1DK)	3,820万円	3,332万円	10.2万	3.7%
216	28.44㎡ (1DK)	3,820万円	3,332万円	10.2万	3.7%
217	27.49㎡ (1K)	3,820万円	3,219万円	9.9万	3.7%
218	26.18㎡ (1R)	3,790万円	3,063万円	9.5万	3.7%
219	27.58㎡ (1K)	3,820万円	3,230万円	9.9万	3.7%
220	41.47㎡ (1LDK)	5,050万円	4,896万円	13.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	41.16㎡ (1LDK)	5,110万円	4,859万円	13.7万	3.4%
302	40.64㎡ (1LDK)	4,990万円	4,796万円	13.6万	3.4%
303	44.73㎡ (1LDK)	5,260万円	5,291万円	14.6万	3.3%
304	44.58㎡ (1LDK)	5,290万円	5,273万円	14.6万	3.3%
305	41.42㎡ (1LDK)	5,050万円	4,890万円	13.8万	3.4%
306	44.09㎡ (1LDK)	5,260万円	5,214万円	14.5万	3.3%
307	47.27㎡ (1LDK)	5,470万円	5,600万円	15.2万	3.3%
308	32.32㎡ (1LDK)	4,360万円	3,796万円	11.3万	3.6%
309	35.27㎡ (1LDK)	4,450万円	4,149万円	12.2万	3.5%
310	37.03㎡ (1LDK)	4,540万円	4,361万円	12.7万	3.5%
311	30.48㎡ (1K)	3,940万円	3,576万円	10.8万	3.6%
312	30.48㎡ (1K)	3,940万円	3,576万円	10.8万	3.6%
313	28.44㎡ (1DK)	3,850万円	3,332万円	10.2万	3.7%
314	28.44㎡ (1DK)	3,850万円	3,332万円	10.2万	3.7%
315	28.44㎡ (1DK)	3,850万円	3,332万円	10.2万	3.7%
316	28.44㎡ (1DK)	3,850万円	3,332万円	10.2万	3.7%
317	27.49㎡ (1K)	3,850万円	3,219万円	9.9万	3.7%
318	26.18㎡ (1R)	3,820万円	3,063万円	9.5万	3.7%
319	27.58㎡ (1K)	3,850万円	3,230万円	9.9万	3.7%
320	41.47㎡ (1LDK)	5,110万円	4,896万円	13.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	41.16㎡ (1LDK)	5,170万円	4,859万円	13.7万	3.4%
402	40.64㎡ (1LDK)	5,050万円	4,796万円	13.6万	3.4%
403	44.73㎡ (1LDK)	5,320万円	5,291万円	14.6万	3.3%
404	44.58㎡ (1LDK)	5,350万円	5,273万円	14.6万	3.3%
405	41.42㎡ (1LDK)	5,110万円	4,890万円	13.8万	3.4%
406	44.09㎡ (1LDK)	5,320万円	5,214万円	14.5万	3.3%
407	47.27㎡ (1LDK)	5,530万円	5,600万円	15.2万	3.3%
408	32.32㎡ (1LDK)	4,390万円	3,796万円	11.3万	3.6%
409	35.27㎡ (1LDK)	4,480万円	4,149万円	12.2万	3.5%
410	37.03㎡ (1LDK)	4,570万円	4,361万円	12.7万	3.5%
411	30.48㎡ (1K)	3,970万円	3,576万円	10.8万	3.6%
412	30.48㎡ (1K)	3,970万円	3,576万円	10.8万	3.6%
413	28.44㎡ (1DK)	3,880万円	3,332万円	10.2万	3.7%
414	28.44㎡ (1DK)	3,880万円	3,332万円	10.2万	3.7%
415	57.02㎡ (1LDK)	7,310万円	6,794万円	17.3万	3.1%
416	34.37㎡ (1DK)	4,390万円	4,041万円	11.9万	3.5%
417	46.92㎡ (1LDK)	5,620万円	5,558万円	15.2万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	41.16㎡ (1LDK)	5,230万円	4,859万円	13.7万	3.4%
502	40.64㎡ (1LDK)	5,110万円	4,796万円	13.6万	3.4%
503	44.73㎡ (1LDK)	5,380万円	5,291万円	14.6万	3.3%
504	44.58㎡ (1LDK)	5,410万円	5,273万円	14.6万	3.3%
505	41.42㎡ (1LDK)	5,170万円	4,890万円	13.8万	3.4%
506	50.43㎡ (1LDK)	5,920万円	5,986万円	15.9万	3.2%
507	25.98㎡ (1K)	3,820万円	3,040万円	9.4万	3.7%
508	28.15㎡ (1K)	3,940万円	3,298万円	10.1万	3.7%
509	47.62㎡ (1LDK)	5,710万円	5,643万円	15.3万	3.3%
510	47.70㎡ (1LDK)	5,710万円	5,652万円	15.3万	3.3%
511	25.56㎡ (1R)	3,820万円	2,990万円	9.3万	3.7%
512	28.44㎡ (1DK)	3,910万円	3,332万円	10.2万	3.7%
513	57.02㎡ (1LDK)	7,370万円	6,794万円	17.3万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	43.78㎡ (1LDK)	5,620万円	5,176万円	14.4万	3.3%
602	49.74㎡ (1LDK)	5,650万円	5,901万円	15.8万	3.2%
603	66.50㎡ (2LDK)	7,670万円	7,967万円	19.0万	2.9%
604	73.65㎡ (2LDK)	8,390万円	8,860万円	20.0万	2.7%
605	56.54㎡ (1LDK)	7,670万円	6,735万円	17.2万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZOOM中野坂上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZOOM中野坂上の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZOOM中野坂上の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中野区中古マンション価格相場推移・動向中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ZOOM中野坂上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
34m	ノーザビル東京都中野区中央 1丁目21-4	中野坂上駅徒歩4分		RC造	1987年
43m	シャルマン中野坂上東京都中野区中央 1丁目21-13	中野坂上駅徒歩4分		RC造	1987年
49m	パストラルハイム中野坂上東京都中野区中央 1丁目1-6	中野坂上駅徒歩4分	6階建 22部屋	RC造	2002年
53m	新都心中央ビル東京都中野区中央 1丁目1-3	中野坂上駅徒歩7分		RC造	1991年
56m	マイライフビル東京都中野区中央 1丁目1-1	中野坂上駅徒歩6分		RC造	1975年
58m	中野坂上ウイング東京都中野区中央 1丁目21-15	中野坂上駅徒歩4分		RC造	1988年
75m	ファミールスクエア中野坂上東京都中野区中央 1丁目35-2	中野坂上駅徒歩3分	5階建 113部屋	RC造	2002年
78m	ニューヴィラ中野坂上東京都中野区中央 1丁目21-17	中野坂上駅徒歩5分		RC造	1975年
81m	ルビア中野坂上東京都中野区中央 1丁目1-9	中野坂上駅徒歩5分	4階建	RC造	2007年
90m	中野坂上パインマンション東京都中野区中央 1丁目29-2	中野坂上駅徒歩5分	4階建	RC造	1997年
93m	鳥海マンション東京都中野区中央 1丁目22-3	中野坂上駅徒歩4分	4階建	RC造	1973年
94m	mille-fleur坂上東京都中野区中央 1丁目35-11	中野坂上駅徒歩3分		RC造	2000年
95m	メゾンドカルム東京都中野区中央 1丁目22-13	中野坂上駅徒歩6分		RC造	1988年
99m	エスポワール東京都中野区中央 1丁目1-12	中野坂上駅徒歩6分	3階建	RC造	1990年
106m	地球堂ビル東京都中野区中央 1丁目2-5	中野坂上駅徒歩5分		RC造	1984年
112m	エトワール中野坂上東京都中野区中央 1丁目22-12	中野坂上駅徒歩5分		RC造	1993年
114m	ユースフル中野坂上東京都中野区中央 1丁目29-23	中野坂上駅徒歩5分	5階建	RC造	1987年
121m	ラレジダンスドVIPパート1 東京都中野区中央 1丁目2-2	中野坂上駅徒歩6分		RC造	1984年
123m	ライオンズマンション中野坂上シティ東京都中野区中央 1丁目20-3	中野坂上駅徒歩5分		RC造	1999年
126m	プレール・ドゥーク中野坂上東京都中野区中央 1丁目29-7	中野坂上駅徒歩4分	6階建 48部屋	RC造	2005年
129m	ピアース中野坂上東京都中野区中央 1丁目31番38,31番176	中野坂上駅徒歩3分	5階建 47部屋	RC造	2018年
144m	パールマンション東京都中野区中央 1丁目2-1	中野坂上駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
144m	ムラーピア2 東京都中野区中央 1丁目30-2	中野坂上駅徒歩3分		RC造	1994年
147m	Nビル東京都中野区中央 1丁目22-9	中野坂上駅徒歩4分		RC造	1993年
149m	小淀マンション東京都中野区中央 1丁目22-7	中野坂上駅徒歩5分	4階建	RC造	1983年
157m	インプリミール中野坂上東京都中野区中央 1丁目20-6	中野坂上駅徒歩5分		RC造	2007年
157m	ムラーピア1 東京都中野区中央 1丁目30-7	中野坂上駅徒歩3分	5階建	RC造	1988年
165m	レオパレスRX中野坂上東京都中野区中央 1丁目32-1	中野坂上駅徒歩4分	5階建	RC造	2002年
166m	美野マンション東京都中野区中央 1丁目29-10	中野坂上駅徒歩5分	7階建 32部屋	RC造	1970年
169m	プリムヴェール東京都中野区中央 1丁目33-10	中野坂上駅徒歩2分	3階建	RC造	1996年
171m	ドミールタカラ東京都中野区中央 1丁目20-33	中野坂上駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
180m	メゾンコヨドスズキビルディング東京都中野区中央 1丁目29-18	中野坂上駅徒歩5分	5階建 16部屋	RC造	1973年
188m	サンパレス中野坂上東京都中野区中央 1丁目4-6	中野坂上駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
189m	GRANDVALUE中野坂上東京都中野区中央 1丁目32-3	中野坂上駅徒歩2分		RC造	1985年
193m	細田アパート東京都中野区中央 1丁目32-3	中野坂上駅徒歩2分		RC造	1985年
194m	Platea・G 東京都中野区中央 1丁目37-8	中野坂上駅徒歩1分		RC造	2010年
196m	カミニート中野坂上東京都中野区中央 1丁目32-8	中野坂上駅徒歩3分	4階建	RC造	1970年
196m	R.M.フラット東京都中野区中央 1丁目37-1	中野坂上駅徒歩2分		RC造	2003年
197m	モト・ウィングヒルズ東京都中野区中央 1丁目37-1	中野坂上駅徒歩1分	6階建	RC造	2006年
200m	ライオンズフォーシア中野坂上東京都中野区中央 1丁目29-17	中野坂上駅徒歩5分	5階建	RC造	2009年

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