ZONE(神奈川県 大和市 西鶴間 6丁目20-2)の価格相場は 25.6万円/㎡ (坪単価 84.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ZONE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ZONE(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 18.90㎡ (1K) | - | 485万円 | 3.8万 | 9.4% |
| 103 | 18.90㎡ (1K) | - | 485万円 | 3.8万 | 9.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZONEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西鶴間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ZONEの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西鶴間 中古マンション価格相場 推移・動向
ZONEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 161m | コーポ下鶴間3号棟 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-3 | 鶴間駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1979年 |
| 174m | コーポ下鶴間2号棟 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-2 | 鶴間駅 徒歩6分 | | RC造 | 1978年 |
| 176m | サンステージ大和 神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目2-11 | 鶴間駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2009年 |
| 178m | アーバープレイス 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目25-22 | 鶴間駅 徒歩9分 | 2階建 | RC造 | 1988年 |
| 191m | ナイスパークステイツ鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目12-36 | 鶴間駅 徒歩9分 | 7階建 59部屋 | RC造 | 2013年 |
| 207m | コーポ下鶴間4号棟 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-4 | 鶴間駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 215m | コーポ下鶴間5号棟 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-5 | 鶴間駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 233m | 富士レジデンス 神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目13-12 | 鶴間駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 260m | メーラ西鶴間スリー 神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-33 | 鶴間駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| 262m | コーポ下鶴間6号棟 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-6 | 鶴間駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 265m | メーラ西鶴間3 神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目1-33 | 鶴間駅 徒歩12分 | | RC造 | 2009年 |
| 275m | エンゼルハイム鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 5丁目22-12 | 鶴間駅 徒歩13分 | | RC造 | 1980年 |
| 299m | サンケイパレス鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目5-23 | 鶴間駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 305m | セザール鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目5-21 | 鶴間駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1980年 |
| 316m | コーポ下鶴間8号棟 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目26-8 | 鶴間駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 338m | ガーデン南林間 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目18-7 | 鶴間駅 徒歩9分 | | RC造 | 1995年 |
| 416m | ドルミ鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目11-28 | 鶴間駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1976年 |
| 422m | レクセル南林間第2 神奈川県 大和市 南林間 6丁目1-9 | 南林間駅 徒歩12分 | | RC造 | 1995年 |
| 436m | 泉の森ハイツ 神奈川県 大和市 上草柳 9丁目14-11 | 鶴間駅 徒歩13分 | | RC造 | 1988年 |
| 481m | ドッグスコート西鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目3-4 | 鶴間駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 486m | KDスクエア 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目1-1 | 鶴間駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2000年 |
| 488m | 日神パレス鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目1-5 | 鶴間駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 503m | ライズK 神奈川県 大和市 西鶴間 4丁目2-3 | 鶴間駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 514m | ビレッジハイムII大和 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目3-19 | 鶴間駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1987年 |
| 522m | マナービル 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目12-23 | 鶴間駅 徒歩4分 | | RC造 | 1989年 |
| 526m | ビレッジハイム2大和 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目3-19 | 鶴間駅 徒歩5分 | | RC造 | 1986年 |
| 537m | ハイツビクトリー 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目13-18 | 鶴間駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 549m | ナイスアーバン南林間3 神奈川県 大和市 南林間 6丁目9-23 | 南林間駅 徒歩12分 | | RC造 | 1995年 |
| 552m | セザール第二鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 1丁目18-11 | 鶴間駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 564m | ZX KTドゥ・フォレスト1 神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32 | 南林間駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 564m | ドゥ・フォレスト1 神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32 | 南林間駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 564m | ドゥ・フォレストII 神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32 | 南林間駅 徒歩17分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 572m | サニーハイツ 神奈川県 大和市 上草柳 8丁目28-13 | 鶴間駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 588m | ライオンズマンション南林間ガーデンシティ 神奈川県 大和市 西鶴間 2丁目6-24 | 南林間駅 徒歩8分 | 6階建 63部屋 | RC造 | 2001年 |
| 595m | ドゥフォレスト2 神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32 | 鶴間駅 徒歩17分 | | RC造 | 2003年 |
| 619m | ドムール鶴間 神奈川県 大和市 上草柳 8丁目18-13 | 鶴間駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 621m | ヴァンクラージュ 神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-8 | 南林間駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
| 623m | ホワイトハウス南林間 神奈川県 大和市 南林間 4丁目1-11 | 南林間駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 628m | レジデンスT鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目11-27 | 鶴間駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 645m | 田辺マンション西鶴間 神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目9-12 | 鶴間駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
西鶴間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。
西鶴間 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.1 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 23.5 万人 | -1.50% |
| 2040 年 | 23.9 万人 | -1.08% |
| 2035 年 | 24.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 24.3 万人 | -0.24% |
| 2025 年 | 24.3 万人 | +1.76% |
| 2020 年 | 23.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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