ZEXIA南千住(東京都 台東区 東浅草 2丁目18-9)の価格相場は 119万円/㎡ (坪単価 392万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 9階 (41.9㎡) の 4,711 万円、最も低い部屋は 9階 (31.8㎡) の 3,793 万円です。

ZEXIA南千住 価格相場・家賃相場
119 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,789 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
南千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ZEXIA南千住の価格相場情報

物件の詳細情報

ZEXIA南千住の物件詳細は以下の通りです。

物件名ZEXIA南千住
住所東京都 台東区 東浅草 2丁目18-9
建築年2012年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ZEXIA南千住(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%
4階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階31.83㎡
(2DK)
-3,793万円8.9万2.8%
9階41.88㎡
(2LDK)
-4,711万円10.9万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のZEXIA南千住の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するZEXIA南千住の価格相場、家賃相場は東浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ZEXIA南千住の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ZEXIA南千住の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m エム・ヒルズ
東京都 台東区 東浅草 2丁目19-5
南千住駅
徒歩9分

RC造 2009年
51m VitaRoseCQレジデンス南千住
東京都 台東区 日本堤 1丁目1-11
南千住駅
徒歩9分

RC造 2007年
54m ヴィータローザCQレジデンス南千住
東京都 台東区 日本堤 1丁目1-11
南千住駅
徒歩9分
11階建
48部屋
RC造 2008年
133m PisingPlace浅草EAST
東京都 台東区 清川 1丁目18-7
南千住駅
徒歩14分

RC造 2015年
135m サン・グリーン恵門
東京都 台東区 日本堤 1丁目17-1
南千住駅
徒歩11分

RC造 2012年
153m ノアーズアーク川瀬区立シルバーピアきよかわ
東京都 台東区 清川 1丁目18-5
南千住駅
徒歩13分

RC造 1991年
163m 東京都台東区清川1丁目18-4
東京都 台東区 清川 1丁目18-4
南千住駅
徒歩11分

RC造 1992年
205m ラフィネ1
東京都 台東区 日本堤 1丁目15-9
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 2006年
211m 日本堤レジデンス
東京都 台東区 日本堤 1丁目26-9
南千住駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
228m Refays-ms
東京都 台東区 清川 2丁目18-8
南千住駅
徒歩8分

RC造 2008年
230m SUビル
東京都 台東区 清川 2丁目8-9
南千住駅
徒歩10分

RC造 1980年
239m 杉田ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目5-3
三ノ輪駅
徒歩13分

RC造 1987年
245m Refays-Exclusive
東京都 台東区 清川 2丁目29-6
南千住駅
徒歩8分

RC造 2008年
249m クリオ東浅草
東京都 台東区 清川 1丁目7-4
浅草駅
徒歩24分
9階建
42部屋
RC造 2005年
251m Retreat
東京都 台東区 清川 1丁目15-1
浅草駅
徒歩26分

RC造 2007年
261m 鳥越マンション
東京都 台東区 東浅草 2丁目1-7
浅草駅
徒歩18分

RC造 1983年
268m ロワール清川
東京都 台東区 清川 2丁目12-12
南千住駅
徒歩13分

RC造 1990年
305m フィオリーシェ東浅草
東京都 台東区 日本堤 1丁目30-2
三ノ輪駅
徒歩9分

RC造 2009年
306m 高嶋ビル
東京都 台東区 東浅草 2丁目3-5
三ノ輪駅
徒歩16分

RC造 1989年
307m ダイアモンドアネックス
東京都 台東区 日本堤 1丁目36-7
三ノ輪駅
徒歩8分

RC造 1992年
315m オリンピア88
東京都 台東区 東浅草 2丁目3-4
南千住駅
徒歩14分

RC造 1988年
320m 尾崎ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目35-2
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1979年
336m ドムールタワーレジデンス
東京都 台東区 清川 2丁目35-15
南千住駅
徒歩9分
13階建
47部屋
RC造 2003年
339m シュールフローレ
東京都 台東区 日本堤 2丁目27-6
南千住駅
徒歩6分

RC造 2012年
340m ロイヤルハイツフジ
東京都 台東区 日本堤 2丁目26-3
南千住駅
徒歩7分

RC造 1994年
349m アリュージュ南千住
東京都 台東区 清川 2丁目36-11
南千住駅
徒歩8分
10階建
36部屋
RC造 2006年
357m 高野荘
東京都 台東区 東浅草 1丁目20-11
浅草駅
徒歩15分

RC造 1986年
361m ファミーユKN
東京都 台東区 日本堤 2丁目10-12
三ノ輪駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
363m メゾンマツムラ
東京都 台東区 千束 4丁目7-1
三ノ輪駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
365m ルネ浅草WEST
東京都 台東区 今戸 2丁目39-10
浅草駅
徒歩22分
11階建
30部屋
RC造 2014年
367m 千束4丁目
東京都 台東区 千束 4丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
48部屋
RC造 2018年
371m クレスト南千住
東京都 台東区 日本堤 2丁目29-8
南千住駅
徒歩6分
12階建
RC造 2010年
374m 都民住宅カーサフォルトオアサ
東京都 台東区 清川 2丁目9-10
南千住駅
徒歩13分

RC造 2001年
383m ケイズコート
東京都 荒川区 南千住 3丁目6-13
南千住駅
徒歩5分

RC造 2010年
386m MirunaHills南千住
東京都 荒川区 南千住 3丁目5-15
南千住駅
徒歩5分

RC造 2014年
388m フォースター南千住
東京都 台東区 清川 2丁目10-7
南千住駅
徒歩13分

RC造 2014年
391m ファイブビル
東京都 台東区 橋場 1丁目31-4
南千住駅
徒歩15分

RC造 1991年
395m 中村ビル
東京都 台東区 橋場 1丁目31-3
南千住駅
徒歩12分

RC造 2005年
397m リトルグリーン
東京都 台東区 千束 4丁目37-2
三ノ輪駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
397m UBリバーレジデンスナリカワビル
東京都 台東区 千束 4丁目36-6
三ノ輪駅
徒歩10分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東浅草 $kind_labe人口推移 東浅草における人口推移・動向を調べることができます

東浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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