YSコーポ(東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-4)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.0㎡) の 1,571 万円、最も低い部屋は 2階 (18.0㎡) の 753 万円です。

YSコーポ 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,539 円/㎡
(平均値)
57.0
12.0 円/㎡
葛西駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

YSコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

YSコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名YSコーポ
住所東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-4
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 12分
都営 都営新宿線 一之江駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

YSコーポ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.00㎡
(2DK)
-1,571万円8.1万6.2%
1階18.00㎡
(1K)
-753万円4.8万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.00㎡
(1K)
-753万円4.8万7.6%
2階18.00㎡
(1K)
-753万円4.8万7.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYSコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するYSコーポの価格相場、家賃相場は東葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

YSコーポの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 東葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

YSコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレシス東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目
葛西駅
徒歩0分
7階建
30部屋
RC造 2018年
プレシス葛西ルヴェール
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目
葛西駅
徒歩7分
7階建
28部屋
RC造 2018年
イニシア東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目
葛西駅
徒歩0分
8階建
40部屋
RC造 2017年
イニシア葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目
葛西駅
徒歩11分
8階建
32部屋
RC造 2017年
ベルジュネスエス
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目27-13
葛西駅
徒歩16分

RC造 2016年
プラム・レスト
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目30-19
葛西駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2016年
葛西PJ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目
葛西駅
徒歩0分
9階建
27部屋
RC造 2016年
サファイア
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目37-18
葛西駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2015年
アイアン8KASAI
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目9-9
葛西駅
徒歩4分

RC造 2015年
SKgarden葛西
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目3-3
葛西駅
徒歩8分

RC造 2015年
ビューノ東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目37-17
葛西駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
GRANMEISEI
東京都 江戸川区 東葛西 8丁目38-17
葛西駅
徒歩12分

SRC造 2015年
レオネクスト光
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目40-16
葛西駅
徒歩19分

木造 2015年
ウイングカサイ
東京都 江戸川区 東葛西 8丁目4
葛西駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
アレグリーア東葛西
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目30-2
葛西駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
ルネサンス葛西 ザ・レジデンス
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24番9
葛西駅
徒歩6分
9階建
24部屋
RC造 2015年
プラウド葛西
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目6-16
葛西駅
徒歩4分
12階建
29部屋
RC造 2014年
Granvia
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目11-2
葛西駅
徒歩10分

RC造 2014年
ドルチェカーザ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目10-9
葛西駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
サリーチェテラス
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目9-13
葛西駅
徒歩10分

木造 2014年
グリーンクレスト
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目29-19
葛西駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
リブリ・アライ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目48-5
葛西駅
徒歩9分

木造 2014年
キアーログランデ
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目11-26
葛西駅
徒歩9分

RC造 2014年
プリムローザ
東京都 江戸川区 東葛西 8丁目14-8
葛西駅
徒歩13分

木造 2014年
ルミナス
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目56-12
浦安駅
徒歩16分

木造 2014年
ポルト
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目10-10
葛西駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
アーバンパレス葛西
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目8-3
葛西駅
徒歩11分

RC造 2014年
ルネサンスカサイザ・レジデンス
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目24-12
葛西駅
徒歩5分

RC造 2014年
プリマドンナ
東京都 江戸川区 東葛西 7丁目8
葛西駅
徒歩8分

木造 2014年
イレブン
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目8-22
葛西駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
RESIDENCEKASAI
東京都 江戸川区 東葛西 8丁目36-11
葛西駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
メゾン町田2
東京都 江戸川区 東葛西 3丁目8-10
葛西駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
プロヌーブ
東京都 江戸川区 東葛西 8丁目7-31
葛西駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
ル・エスト・フォンテーヌ
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目23-15
葛西駅
徒歩6分

RC造 2013年
laplage
東京都 江戸川区 東葛西 5丁目30-17
葛西駅
徒歩7分

RC造 2013年
シエール和光2
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目28-15
葛西駅
徒歩10分

木造 2013年
グランクラージュ
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目8-14
葛西駅
徒歩3分

RC造 2013年
ELLEPLAN
東京都 江戸川区 東葛西 6丁目4-17
葛西駅
徒歩2分

RC造 2013年
レジスタ
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目22
浦安駅
徒歩15分

木造 2013年
第5吉橋荘
東京都 江戸川区 東葛西 4丁目22-3
浦安駅
徒歩15分

木造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東葛西 $kind_labe人口推移 東葛西における人口推移・動向を調べることができます

東葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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