YKGolden3(埼玉県 熊谷市 新堀新田 498-10)の価格相場は 39.7万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.4㎡) の 2,302 万円、最も低い部屋は 3階 (35.6㎡) の 1,442 万円です。

YKGolden3 価格相場・家賃相場
39.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
948 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
籠原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

YKGolden3の価格相場情報

物件の詳細情報

YKGolden3の物件詳細は以下の通りです。

物件名YKGolden3
住所埼玉県 熊谷市 新堀新田 498-10
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス JR JR高崎線 籠原駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

YKGolden3(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.37㎡
(1LDK)
-2,302万円4.6万2.4%
2階58.37㎡
(1LDK)
-2,302万円4.6万2.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.37㎡
(1LDK)
-2,302万円4.6万2.4%
3階35.64㎡
(1LDK)
-1,442万円4.7万3.9%
3階47.24㎡
(1LDK)
-1,887万円5.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYKGolden3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新堀新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するYKGolden3の価格相場、家賃相場は新堀新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

YKGolden3の周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新堀新田 中古マンション価格相場 推移・動向 新堀新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新堀新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

YKGolden3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
133m メゾンラベンダー3番館
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目255
籠原駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
274m ガーネット
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目66
籠原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1998年
358m メゾン・グランディア
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目384
籠原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2003年
399m ビュータウン・サンフラワー A
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目382
籠原駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
411m エルディム根岸
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目35
籠原駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1993年
426m アクアメゾン
埼玉県 熊谷市 籠原南 3丁目27
籠原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
435m メゾンラベンダー10
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目9
籠原駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
437m メゾン・ラベンダー10番館
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目9
籠原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2002年
588m エルディム美土里根岸
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目194
籠原駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1992年
621m メゾンラベンダー13
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目46
籠原駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
632m アルムコーポ一号館
埼玉県 熊谷市 新堀 733-1
籠原駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
635m メゾンラベンダー15
埼玉県 熊谷市 新堀 733-7
籠原駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
636m メゾン・ラベンダー13番館
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目46
籠原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
636m メゾン・ラベンダーARAI
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目46
籠原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
636m 籠原駅前ビル
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目46
籠原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
642m メゾンラベンダーアライ
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目46
籠原駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
656m ミラドール
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目92
籠原駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2004年
658m ニューシティこいけ
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目192
籠原駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
661m レオパレスカシオペア
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目136
籠原駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2000年
670m メゾンハピネス
埼玉県 熊谷市 新堀 1152-52
籠原駅
徒歩18分

鉄骨造 2001年
671m ニューシティコイケ
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目192
籠原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1998年
671m ボンヌール
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目314
籠原駅
徒歩14分

鉄骨造 2013年
688m N・ふれ-しあ
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目130
籠原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
694m メルヴェール
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目1
籠原駅
徒歩17分

鉄骨造 2014年
702m メゾン・ラベンダー5
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目113-2
籠原駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
710m レオパレスCaptain21S
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目112
籠原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
710m メゾンラベンダー5番館
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目113
籠原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
738m アルムコーポ3号館
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目3
籠原駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2002年
746m Kハイツ
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目350
籠原駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
751m グリーンコーポB
埼玉県 深谷市 東方 3649-6
籠原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
762m ピアナ・ルナ
埼玉県 熊谷市 新堀 848-5
籠原駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
766m サン・フォルム
埼玉県 熊谷市 籠原南 2丁目256
籠原駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2000年
770m ミカドハイツ
埼玉県 熊谷市 新堀 615-9
籠原駅
徒歩2分

鉄骨造 2010年
771m メゾンM&A籠原1
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目39
籠原駅
徒歩15分

鉄骨造 2001年
772m メゾンM&A籠原
埼玉県 熊谷市 美土里町 3丁目39
籠原駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 2002年
780m パールヒルズ
埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目169
籠原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
807m グランディ・アカシア
埼玉県 熊谷市 新堀 1036-2
籠原駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
818m 葵マンション
埼玉県 熊谷市 新堀 832-1
籠原駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
820m プレミアムコートエイワン
埼玉県 熊谷市 新堀 1041-2
籠原駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
830m サンヒルズ山田
埼玉県 熊谷市 美土里町 1丁目82
籠原駅
徒歩19分
4階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新堀新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

新堀新田 $kind_labe人口推移 新堀新田における人口推移・動向を調べることができます

新堀新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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