YAMANAMIはる樹(大分県 別府市 石垣西 10)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『YAMANAMIはる樹』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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YAMANAMIはる樹(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のYAMANAMIはる樹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は石垣西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの別府市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、別府市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
YAMANAMIはる樹の周辺エリア(別府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
石垣西 中古マンション価格相場 推移・動向
YAMANAMIはる樹の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラチナガーデン 大分県 別府市 石垣西 2 | 別府駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| レグルスI 大分県 別府市 石垣西 7 | 別府大学駅 徒歩27分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 第二かわいちびる 大分県 別府市 石垣西 3 | 別府駅 徒歩24分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| セゾンアフリカ 大分県 別府市 石垣西 5 | 別府駅 徒歩31分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| カーサ芳美II 大分県 別府市 石垣西 10 | 別府大学駅 徒歩30分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| パークサイド34 大分県 別府市 石垣西 4-4-40 | 別府駅 徒歩24分 | 3階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ゴールドスクエア石垣 大分県 別府市 石垣西 3丁目3-5 | 別府駅 徒歩25分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ブル-ム石垣 大分県 別府市 石垣西 4 | 別府駅 徒歩28分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| アメニティー21-B 大分県 別府市 石垣西 2-1-49 | 別府大学駅 徒歩36分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| ビューアフリカ 大分県 別府市 石垣西 3 | 別府駅 徒歩27分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| セリーチェ石垣 大分県 別府市 石垣西 3 | 別府駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 九十歩ビル 大分県 別府市 石垣西 4 | 別府駅 徒歩25分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ベルエール別府北石垣 大分県 別府市 石垣西 10丁目1-17 | 別府大学駅 徒歩19分 | 14階建 79部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| YAMANAMIはる樹 大分県 別府市 石垣西 10 | 別府大学駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| LIBERA90 大分県 別府市 石垣西 8 | 別府大学駅 徒歩32分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 宮ノ前ビル 大分県 別府市 石垣西 3 | 別府駅 徒歩30分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 屋田第2養魚ビル 大分県 別府市 石垣西 1-3-29 | 別府駅 徒歩26分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| カーサ芳美I 大分県 別府市 石垣西 10 | 別府大学駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| コーポ坪根 大分県 別府市 石垣西 2 | 別府駅 徒歩40分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 屋田養魚ビル 大分県 別府市 石垣西 1 | 別府駅 徒歩26分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 石垣リッチハイツ 大分県 別府市 石垣西 9丁目6-30 | 別府大学駅 徒歩20分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 豊ビル 大分県 別府市 石垣西 10 | 別府大学駅 徒歩25分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 第2大鳥ビル 大分県 別府市 石垣西 3-9-20 | 別府駅 徒歩25分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 矢城アパート 大分県 別府市 石垣西 5 | 別府駅 徒歩38分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 左山ビル 大分県 別府市 石垣西 10 | 別府大学駅 徒歩18分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| ハイツたかいし 大分県 別府市 石垣西 2 | 別府駅 徒歩40分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 吉田屋ビル 大分県 別府市 石垣西 8 | 別府大学駅 徒歩34分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 丸栄ビル 大分県 別府市 石垣西 3 | 別府駅 徒歩21分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| おかたアパート 大分県 別府市 石垣西 1 | 別府駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 堀木台マンション 大分県 別府市 石垣西 2丁目3-45 | 別府駅 徒歩22分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
石垣西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
別府市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく別府市でも人口が-8%以上減少(-13.4%)するため、市場は大幅に縮小します。別府市は大分県全体の傾向を反映しています。
石垣西 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.4 万人 | -5.45% |
| 2045 年 | 8.9 万人 | -5.68% |
| 2040 年 | 9.4 万人 | -5.61% |
| 2035 年 | 10.0 万人 | -5.28% |
| 2030 年 | 10.5 万人 | -4.76% |
| 2025 年 | 11.1 万人 | -4.03% |
| 2020 年 | 11.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 84.1 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 88.8 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 93.6 万人 | -4.85% |
| 2035 年 | 98.4 万人 | -4.57% |
| 2030 年 | 103.1 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 107.8 万人 | -4.12% |
| 2020 年 | 112.4 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。