WTC菊名マンション(神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1124-3)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (68.8㎡) の 1,968 万円、最も低い部屋は 5階 (57.2㎡) の 1,626 万円です。

WTC菊名マンション 価格相場・家賃相場
28.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,100 円/㎡
(平均値)
47.9
12.0 円/㎡
菊名駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

WTC菊名マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

WTC菊名マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名WTC菊名マンション
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1124-3
建築年1977年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

WTC菊名マンション(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階68.84㎡
(3LDK)
-1,968万円6.6万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階57.20㎡
(2LDK)
-1,626万円6.7万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階57.20㎡
(3DK)
-1,626万円6.7万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWTC菊名マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWTC菊名マンションの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

WTC菊名マンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

WTC菊名マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m イニシア菊名桜山公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1124-1
菊名駅
徒歩11分
7階建
58部屋
RC造 2010年
83m ヒルトップ菊名
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1122
菊名駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
99m 菊名キャッスル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1122
菊名駅
徒歩12分

RC造 1981年
150m グランシティ菊名
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1101-20
菊名駅
徒歩13分
7階建
40部屋
RC造 2008年
150m サンクタス菊名リネアストリシア
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目15-2
菊名駅
徒歩8分
7階建
99部屋
RC造 2010年
151m 菊名パーク・ホームズ参番館
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目9-20
菊名駅
徒歩12分

RC造 1996年
209m CASA DE MORIO
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目14-15
菊名駅
徒歩9分
4階建
RC造 2004年
227m 藤和妙蓮寺コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1111-50
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1982年
243m グリフォーネ横浜・妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目961-4
妙蓮寺駅
徒歩13分
5階建
52部屋
RC造 2007年
278m ブランメゾン
神奈川県 横浜市 鶴見区 馬場 7丁目8-11
菊名駅
徒歩15分

RC造 2006年
279m 妙蓮寺ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-1
横浜駅
徒歩1分
10階建
RC造 1971年
279m AXAS菊名LR
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-10
妙蓮寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 2008年
279m アクサス菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-10
妙蓮寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 2007年
279m アクサス菊名LR
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-10
妙蓮寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 2007年
289m ネスティア菊名桜山公園センターヒルズ
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目20-48
菊名駅
徒歩7分

RC造 2012年
298m キクナスプリングス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目5-14
菊名駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
310m ヒルズハウス
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目11-1
菊名駅
徒歩9分

RC造 1996年
312m ザ・ヴィスタ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-38
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1993年
322m セザール第二妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目997-8
妙蓮寺駅
徒歩13分

RC造 1996年
325m 松見台ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目944-13
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1975年
325m マイキャッスル菊名2
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目12-3
菊名駅
徒歩10分

RC造 1996年
331m ダイアパレス妙蓮寺第3
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目985
妙蓮寺駅
徒歩14分
4階建
RC造 1986年
340m グレイスハイツ I
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目982
妙蓮寺駅
徒歩11分
4階建
RC造 1988年
343m オハナ菊名
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目4-28
妙蓮寺駅
徒歩9分

RC造 2013年
346m プリムローズ菊名参番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目4-6
菊名駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
347m ラ・シード妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目4-976
妙蓮寺駅
徒歩12分
6階建
30部屋
RC造 2008年
348m レオパレスKORYOハイム5
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目976
妙蓮寺駅
徒歩12分

RC造 2007年
349m ロータリーパレス菊名テラス・ステージ
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目3-6
菊名駅
徒歩14分
9階建
29部屋
RC造 2004年
349m プリムローズ菊名壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目1-12
菊名駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
349m プリムローズ菊名弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目1-12
菊名駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
349m プリムローズ菊名五番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目1-12
菊名駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
352m マーサ妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目965-1
妙蓮寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 2005年
353m ロータリーパレス菊名
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目3-6
菊名駅
徒歩14分

RC造 2004年
367m エンゼルハイム妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1036-1
妙蓮寺駅
徒歩12分
4階建
RC造 1983年
378m 妙蓮寺ヒミコマンション
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目8-21
妙蓮寺駅
徒歩10分

RC造 1977年
380m インパレス松見
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 4丁目1036-8
妙蓮寺駅
徒歩13分
3階建
RC造 2009年
385m エクセル菊名ヒルステア参番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 上の宮 1丁目4-14
菊名駅
徒歩12分

RC造 1997年
385m クレアール泉
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 4丁目7-37
菊名駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
389m フローリ・ヒロ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目28-5
新横浜駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
389m カサベルデ小泉
神奈川県 横浜市 港北区 菊名 3丁目6-5
菊名駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。