Name: WILL VERT東十条
SKU: WILL VERT東十条
Price: 867000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

WILL VERT東十条(東京都北区東十条 2丁目15-15)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (58.5㎡) の 4,833 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27.5%)、最も低い部屋は 1405号室 (44.7㎡) の 4,151 万円 (新築時価格・分譲時価格から+32.2%)です。

WILL VERT東十条価格相場・家賃相場

86.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,516 円/㎡

(平均値)

11.9 年

2.0 円/㎡

東十条駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
WILL VERT東十条の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東十条の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

WILL VERT東十条の価格相場情報

物件の詳細情報

WILL VERT東十条の物件詳細は以下の通りです。

物件名	WILL VERT東十条
住所	東京都北区東十条 2丁目15-15
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	104部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	東十条小学校
中学校区	王子桜中学校
管理会社	(株)グローバル・ハート
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線東十条駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

WILL VERT東十条(13フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	45.94㎡ (1LDK)	2,890万円	4,223万円	12.2万	3.5%
202	58.55㎡ (2LDK)	3,790万円	4,833万円	14.1万	3.5%
203	57.79㎡ (2LDK)	3,720万円	4,803万円	14.0万	3.5%
204	57.94㎡ (2LDK)	3,690万円	4,809万円	14.0万	3.5%
205	44.70㎡ (1LDK)	2,790万円	4,151万円	12.0万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	45.94㎡ (1LDK)	2,940万円	4,223万円	12.2万	3.5%
302	58.55㎡ (2LDK)	3,850万円	4,833万円	14.1万	3.5%
303	57.79㎡ (2LDK)	3,790万円	4,803万円	14.0万	3.5%
304	57.94㎡ (2LDK)	3,760万円	4,809万円	14.0万	3.5%
305	44.70㎡ (1LDK)	2,830万円	4,151万円	12.0万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	45.94㎡ (1LDK)	2,970万円	4,223万円	12.2万	3.5%
402	58.55㎡ (2LDK)	3,910万円	4,833万円	14.1万	3.5%
403	57.79㎡ (2LDK)	3,850万円	4,803万円	14.0万	3.5%
404	57.94㎡ (2LDK)	3,820万円	4,809万円	14.0万	3.5%
405	44.70㎡ (1LDK)	2,860万円	4,151万円	12.0万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	45.94㎡ (1LDK)	2,990万円	4,223万円	12.2万	3.5%
502	58.55㎡ (2LDK)	3,950万円	4,833万円	14.1万	3.5%
503	57.79㎡ (2LDK)	3,920万円	4,803万円	14.0万	3.5%
504	57.94㎡ (2LDK)	3,890万円	4,809万円	14.0万	3.5%
505	44.70㎡ (1LDK)	2,880万円	4,151万円	12.0万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	45.94㎡ (1LDK)	3,010万円	4,223万円	12.2万	3.5%
602	58.55㎡ (2LDK)	3,990万円	4,833万円	14.1万	3.5%
603	57.79㎡ (2LDK)	3,960万円	4,803万円	14.0万	3.5%
604	57.94㎡ (2LDK)	3,930万円	4,809万円	14.0万	3.5%
605	44.70㎡ (1LDK)	2,910万円	4,151万円	12.0万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	45.94㎡ (1LDK)	3,030万円	4,223万円	12.2万	3.5%
702	58.55㎡ (2LDK)	4,030万円	4,833万円	14.1万	3.5%
703	57.79㎡ (2LDK)	3,990万円	4,803万円	14.0万	3.5%
704	57.94㎡ (2LDK)	3,990万円	4,809万円	14.0万	3.5%
705	44.70㎡ (1LDK)	2,940万円	4,151万円	12.0万	3.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	45.94㎡ (1LDK)	3,050万円	4,223万円	12.2万	3.5%
802	58.55㎡ (2LDK)	4,090万円	4,833万円	14.1万	3.5%
803	57.79㎡ (2LDK)	4,050万円	4,803万円	14.0万	3.5%
804	57.94㎡ (2LDK)	4,030万円	4,809万円	14.0万	3.5%
805	44.70㎡ (1LDK)	2,960万円	4,151万円	12.0万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	45.94㎡ (1LDK)	3,070万円	4,223万円	12.2万	3.5%
902	58.55㎡ (2LDK)	4,130万円	4,833万円	14.1万	3.5%
903	57.79㎡ (2LDK)	4,080万円	4,803万円	14.0万	3.5%
904	57.94㎡ (2LDK)	4,060万円	4,809万円	14.0万	3.5%
905	44.70㎡ (1LDK)	2,980万円	4,151万円	12.0万	3.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	45.94㎡ (1LDK)	3,090万円	4,223万円	12.2万	3.5%
1002	58.55㎡ (2LDK)	4,160万円	4,833万円	14.1万	3.5%
1003	57.79㎡ (2LDK)	4,110万円	4,803万円	14.0万	3.5%
1004	57.94㎡ (2LDK)	4,090万円	4,809万円	14.0万	3.5%
1005	44.70㎡ (1LDK)	3,000万円	4,151万円	12.0万	3.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	45.94㎡ (1LDK)	3,120万円	4,223万円	12.2万	3.5%
1102	58.55㎡ (2LDK)	4,200万円	4,833万円	14.1万	3.5%
1103	57.79㎡ (2LDK)	4,140万円	4,803万円	14.0万	3.5%
1104	57.94㎡ (2LDK)	4,120万円	4,809万円	14.0万	3.5%
1105	44.70㎡ (1LDK)	3,030万円	4,151万円	12.0万	3.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	45.94㎡ (1LDK)	3,150万円	4,223万円	12.2万	3.5%
1202	58.55㎡ (2LDK)	4,230万円	4,833万円	14.1万	3.5%
1203	57.79㎡ (2LDK)	4,170万円	4,803万円	14.0万	3.5%
1204	57.94㎡ (2LDK)	4,150万円	4,809万円	14.0万	3.5%
1205	44.70㎡ (1LDK)	3,050万円	4,151万円	12.0万	3.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	45.94㎡ (1LDK)	3,180万円	4,223万円	12.2万	3.5%
1302	58.55㎡ (2LDK)	4,270万円	4,833万円	14.1万	3.5%
1303	57.79㎡ (2LDK)	4,210万円	4,803万円	14.0万	3.5%
1304	57.94㎡ (2LDK)	4,190万円	4,809万円	14.0万	3.5%
1305	44.70㎡ (1LDK)	3,080万円	4,151万円	12.0万	3.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	45.94㎡ (1LDK)	3,240万円	4,223万円	12.2万	3.5%
1402	58.55㎡ (2LDK)	4,350万円	4,833万円	14.1万	3.5%
1403	57.79㎡ (2LDK)	4,280万円	4,803万円	14.0万	3.5%
1404	57.94㎡ (2LDK)	4,260万円	4,809万円	14.0万	3.5%
1405	44.70㎡ (1LDK)	3,140万円	4,151万円	12.0万	3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWILL VERT東十条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東十条のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWILL VERT東十条の価格相場、家賃相場は東十条のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

WILL VERT東十条の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東十条中古マンション価格相場推移・動向東十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東十条中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

WILL VERT東十条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	TRADIS東十条東京都北区東十条 2丁目15-3	東十条駅徒歩2分		RC造	2012年
37m	バロンハイツ東十条東京都北区東十条 2丁目15-12	東十条駅徒歩3分		RC造	1982年
75m	戸島コーポ東京都北区東十条 2丁目15-7	東十条駅徒歩2分		RC造	2012年
75m	仁東ビル東京都北区東十条 2丁目15-8	東十条駅徒歩3分		RC造	1976年
78m	LA.XEBEC東十条東京都北区東十条 2丁目14-15	東十条駅徒歩4分	11階建 43部屋	RC造	2008年
78m	LA.XEBECHIGASHIJUJO 東京都北区東十条 2丁目14-15	東十条駅徒歩4分		RC造	2007年
83m	サーティワン東北ビル東京都北区東十条 2丁目16-15	東十条駅徒歩1分		RC造	1986年
200m	直井マンション東京都北区東十条 2丁目11-15	東十条駅徒歩5分	4階建 7部屋	RC造	1969年
218m	樋口ビル東京都北区東十条 3丁目15-2	東十条駅徒歩3分		RC造	1987年
464m	新吉ビル東京都北区東十条 4丁目15-2	東十条駅徒歩4分		RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東十条 $kind_labe人口推移東十条における人口推移・動向を調べることができます

東十条将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	35.9 万人	-0.53%
2045 年	36.1 万人	-0.21%
2040 年	36.1 万人	+0.26%
2035 年	36.1 万人	+0.60%
2030 年	35.8 万人	+0.77%
2025 年	35.6 万人	+0.12%
2020 年	35.5 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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