Name: WELLITHROPPONGI
SKU: WELLITHROPPONGI
Price: 2275000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

WELLITHROPPONGI(東京都港区六本木 3丁目18-2)の価格相場は 227万円/㎡ (坪単価 752万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (56.3㎡) の 13,781 万円、最も低い部屋は 13階 (37.1㎡) の 8,049 万円です。

WELLITHROPPONGI 価格相場・家賃相場

227 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

5,289 円/㎡

(平均値)

10.9 年

4.0 円/㎡

六本木一丁目駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
WELLITHROPPONGIの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
六本木の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

WELLITHROPPONGIの価格相場情報

物件の詳細情報

WELLITHROPPONGIの物件詳細は以下の通りです。

物件名	WELLITHROPPONGI
住所	東京都港区六本木 3丁目18-2
建築年	2014年
構造	RC造
アクセス	東京メトロ東京メトロ南北線六本木一丁目駅徒歩 4分都営都営大江戸線六本木駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

WELLITHROPPONGI(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2階	56.27㎡ (2LDK)	-	13,781万円	31.2万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3階	40.10㎡ (1LDK)	-	8,865万円	20.8万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
5階	56.27㎡ (2LDK)	-	13,781万円	31.2万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
9階	37.14㎡ (1LDK)	-	8,049万円	19.0万	2.8%
9階	40.10㎡ (1LDK)	-	8,865万円	20.8万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
10階	40.61㎡ (1LDK)	-	9,008万円	21.1万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
11階	40.61㎡ (1LDK)	-	9,008万円	21.1万	2.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
12階	40.10㎡ (1LDK)	-	8,865万円	20.8万	2.8%
12階	56.27㎡ (2LDK)	-	13,781万円	31.2万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
13階	37.14㎡ (1LDK)	-	8,049万円	19.0万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のWELLITHROPPONGIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するWELLITHROPPONGIの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

WELLITHROPPONGIの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

六本木中古マンション価格相場推移・動向六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

WELLITHROPPONGIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
7m	ウェリス六本木東京都港区六本木 3丁目16-15	六本木一丁目駅徒歩4分	17階建 94部屋	RC造	2015年
34m	K.Yビル東京都港区六本木 3丁目16-14	六本木一丁目駅徒歩3分		RC造	1986年
45m	オープンレジデンシア麻布六本木東京都港区六本木 3丁目	六本木一丁目駅徒歩5分	12階建 34部屋	RC造	2019年
48m	ゲッツ・ビルディング東京都港区六本木 3丁目18-12	六本木一丁目駅徒歩6分	6階建 12部屋	RC造	1966年
62m	朝日サテライト六本木東京都港区六本木 3丁目17-12	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1998年
67m	カルム六本木東京都港区六本木 3丁目16-8	六本木一丁目駅徒歩4分		RC造	1979年
74m	六本木デュープレックスタワー東京都港区六本木 3丁目17-10	六本木一丁目駅徒歩6分	14階建	RC造	2008年
92m	タウンコート六本木東京都港区六本木 3丁目16-23	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1978年
97m	INACビル東京都港区六本木 5丁目18-23	麻布十番駅徒歩7分		RC造	1988年
98m	ハリファックスビル東京都港区六本木 3丁目16-26	六本木一丁目駅徒歩5分	8階建	RC造	1968年
103m	麻布パークハウス東京都港区六本木 3丁目3-22	六本木駅徒歩10分		RC造	1978年
124m	ファイブプラザ東京都港区六本木 5丁目18-21	六本木駅徒歩6分		RC造	1987年
124m	第二妹尾ビル東京都港区麻布台 3丁目1-4	六本木一丁目駅徒歩4分	7階建	RC造	1971年
126m	麻布中央マンション東京都港区麻布台 1丁目4-7	六本木一丁目駅徒歩5分	7階建	RC造	1968年
134m	麻布台日ノ樹ビル東京都港区麻布台 3丁目1-5	六本木一丁目駅徒歩4分	8階建	RC造	1971年
134m	CMビル東京都港区麻布台 3丁目3-17	麻布十番駅徒歩8分	7階建	RC造	1970年
140m	クレアシオン六本木東京都港区六本木 3丁目3-16	六本木一丁目駅徒歩2分	10階建 54部屋	RC造	2003年
140m	六本木FIVE 東京都港区六本木 5丁目18-20	六本木駅徒歩7分		RC造	1985年
143m	スリースターズマンション東京都港区六本木 5丁目17-16	六本木駅徒歩6分		RC造	2014年
144m	ビレッタ麻布台東京都港区麻布台 1丁目4-9	六本木一丁目駅徒歩6分	3階建	RC造	2000年
150m	ティエドゥール麻布台東京都港区麻布台 3丁目3-16	六本木一丁目駅徒歩6分		RC造	2012年
152m	タワープラザ東京都港区麻布台 1丁目1-25	六本木一丁目駅徒歩2分	10階建	RC造	1972年
155m	マノア六本木東京都港区六本木 3丁目3-28	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1981年
156m	仲ノ町マンション東京都港区六本木 3丁目3-25	六本木一丁目駅徒歩6分	4階建	RC造	1967年
156m	VKビル東京都港区麻布台 3丁目4-8	六本木一丁目駅徒歩6分		RC造	2006年
161m	別宮マンション東京都港区六本木 3丁目3-25	六本木一丁目駅徒歩4分	4階建	RC造	1973年
163m	ドム麻布台ルミネス東京都港区麻布台 3丁目3-15	六本木一丁目駅徒歩5分	10階建 32部屋	RC造	2005年
163m	藤井ビル東京都港区六本木 3丁目3-6	六本木一丁目駅徒歩2分		RC造	2002年
164m	ダイアパレス六本木麻布台GRAND EMBLEM 東京都港区麻布台 1丁目1-26	神谷町駅徒歩8分	14階建 25部屋	RC造	2000年
166m	アクト飯倉東京都港区麻布台 3丁目2-14	六本木一丁目駅徒歩6分	5階建 14部屋	RC造	1971年
167m	レジディア麻布台東京都港区麻布台 3丁目4-9	麻布十番駅徒歩6分	14階建	RC造	2006年
169m	シレーネ麻布台東京都港区麻布台 1丁目1-22	六本木一丁目駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
169m	六本木アーバンレックス東京都港区六本木 3丁目3-29	六本木一丁目駅徒歩3分	5階建	RC造	1983年
170m	コアロード六本木フロンテ東京都港区六本木 5丁目17-14	六本木駅徒歩7分	5階建 30部屋	RC造	2004年
171m	ソフィア東六本木東京都港区六本木 3丁目3-9	六本木一丁目駅徒歩5分		RC造	1997年
175m	麻布台ユニハウス東京都港区麻布台 1丁目1-20	六本木一丁目駅徒歩3分		RC造	1976年
176m	アパートメンツタワー六本木東京都港区六本木 3丁目3-10	六本木一丁目駅徒歩2分	18階建	RC造	2008年
176m	アンバサダーアームズ東京都港区六本木 3丁目15-10	六本木一丁目駅徒歩5分	7階建	RC造	1973年
178m	高橋ビル東京都港区六本木 5丁目16-19	六本木駅徒歩8分	4階建	RC造	1970年
180m	麻布誠工社ビル東京都港区麻布台 3丁目4-10	麻布十番駅徒歩7分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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