VillaceTokiwadai壱番館(東京都 板橋区 東新町 1丁目51-3)の価格相場は 81.6万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

VillaceTokiwadai壱番館 価格相場・家賃相場
81.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,633 円/㎡
(平均値)
13.9
8.0 円/㎡
ときわ台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VillaceTokiwadai壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

VillaceTokiwadai壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名VillaceTokiwadai壱番館
住所東京都 板橋区 東新町 1丁目51-3
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVillaceTokiwadai壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVillaceTokiwadai壱番館の価格相場、家賃相場は東新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VillaceTokiwadai壱番館の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新町 中古マンション価格相場 推移・動向 東新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VillaceTokiwadai壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m プロヌーブときわ台
東京都 板橋区 東新町 1丁目52-10
ときわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
40m ピュアメゾンときわ台
東京都 板橋区 東新町 1丁目51-8
ときわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
43m 東新ハイム
東京都 板橋区 東新町 1丁目51-12
ときわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
135m サンセイハイツ
東京都 板橋区 東新町 2丁目2-16
ときわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
142m ウィステリアプラザ
東京都 板橋区 東新町 1丁目44-15
ときわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
145m サンコーポ東山
東京都 板橋区 東山町 46-9
ときわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
157m メゾンK
東京都 板橋区 東新町 1丁目44-7
ときわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
175m 花山ハイツ
東京都 板橋区 東山町 44-5
ときわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1990年
194m 東山ハイツ
東京都 板橋区 東山町 44-7
ときわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1974年
205m フォーブル東山
東京都 板橋区 東山町 50-2
ときわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
224m フレーバー
東京都 板橋区 東新町 2丁目9-5
ときわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
238m コーポ浜木綿
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目22-16
ときわ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1972年
250m ニューサニーヒルズ
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目23-5
ときわ台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
254m 東新町ハイツ
東京都 板橋区 東新町 1丁目37-3
ときわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1986年
258m サニーヒルズ
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目23-2
ときわ台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
274m ドミール・マグノリア
東京都 板橋区 東新町 2丁目25-4
ときわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
277m アネシス
東京都 板橋区 東新町 2丁目24-1
ときわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
284m シティハイムイーストベル
東京都 板橋区 東新町 1丁目30-14
上板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
300m 松園ハイツ別館
東京都 板橋区 南常盤台 2丁目14-3
ときわ台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
308m ガーデンハイム2
東京都 板橋区 東山町 35-10
ときわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
322m ガーデンハイム
東京都 板橋区 東山町 35-7
ときわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1999年
341m コーポ佐々木
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目14-14
ときわ台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1983年
345m ディアコート
東京都 板橋区 東新町 2丁目22-14
ときわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
348m 第二池田コーポ
東京都 板橋区 南常盤台 1丁目16-17
ときわ台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
348m 柿の木ハウス
東京都 板橋区 東新町 1丁目35-8
ときわ台駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨 1998年
355m グリーンハイツ東
東京都 板橋区 東新町 1丁目34-2
ときわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
361m グリーンハイツ西
東京都 板橋区 東新町 1丁目34-2
ときわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
362m のくぼハイツ
東京都 板橋区 東新町 1丁目34-4
上板橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1982年
370m 第二のくぼハイツ
東京都 板橋区 東新町 1丁目34-3
ときわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1985年
393m キャトルメゾン
東京都 板橋区 東山町 16-10
ときわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
396m ウェスティット
東京都 板橋区 東新町 1丁目32-3
上板橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
405m コーポアオヤギ
東京都 板橋区 東山町 20-11
ときわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1980年
419m ファミールアベ
東京都 板橋区 東新町 1丁目3-11
ときわ台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
423m キャップスときわ台
東京都 板橋区 東新町 2丁目58-3
ときわ台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1994年
434m ハイツ椙
東京都 板橋区 東新町 2丁目46-5
ときわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1984年
450m エフシャローム
東京都 板橋区 常盤台 3丁目1-9
ときわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
452m イースト・ニュー
東京都 板橋区 東新町 2丁目46-6
ときわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
453m シティハイム白馬
東京都 板橋区 東山町 28-5
ときわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
460m メゾンときわ台
東京都 板橋区 東山町 27-2
ときわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
461m コーポ東山
東京都 板橋区 東山町 21-8
ときわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新町 $kind_labe人口推移 東新町における人口推移・動向を調べることができます

東新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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