VillaWest(東京都 世田谷区 赤堤 4丁目40-1)の価格相場は 81.2万円/㎡ (坪単価 268万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (25.5㎡) の 2,069 万円、最も低い部屋は 1階 (24.5㎡) の 1,988 万円です。

VillaWest 価格相場・家賃相場
81.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,249 円/㎡
(平均値)
22.9
1.0 円/㎡
下高井戸駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VillaWestの価格相場情報

物件の詳細情報

VillaWestの物件詳細は以下の通りです。

物件名VillaWest
住所東京都 世田谷区 赤堤 4丁目40-1
建築年2002年
構造木造
アクセス 京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 1分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

VillaWest(1フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.46㎡
(1K)
-2,069万円8.3万4.8%
1階25.46㎡
(1K)
-2,069万円8.3万4.8%
1階24.50㎡
(1K)
-1,988万円8.0万4.8%
1階24.50㎡
(1K)
-1,988万円8.0万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVillaWestの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVillaWestの価格相場、家賃相場は赤堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VillaWestの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向 赤堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VillaWestの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m メゾン・ド・ソフィア
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目39-10
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1983年
19m Kハイム
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目39-9
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1990年
22m メゾン・ド・フレール
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目39-11
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1990年
24m エクセレントコート
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目40-2
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1999年
38m グリンヴィル2
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目40-6
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1996年
43m アル・コーポ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目39-2
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1986年
51m レモンハイム
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目39-1
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1990年
54m 尚栄荘
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目41-16
下高井戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
56m 銀嶺荘
東京都 世田谷区 松原 3丁目28-14
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1990年
57m Nビル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目41-11
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1980年
67m ストークハイツねごろ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目41-3
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1989年
73m 第2グリーンハイツ
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-20
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1987年
75m コーポ依田
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-21
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1982年
77m サンハイム下高井戸
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目37-11
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1984年
79m ひかり荘
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目37-11
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1981年
80m 大坪ハイム
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-16
下高井戸駅
徒歩1分

木造 1986年
87m デメウラ5
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目37-9
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1989年
94m アローネ壱番館
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目37-13
下高井戸駅
徒歩4分

木造 2012年
101m メゾンYS
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-18
下高井戸駅
徒歩4分

木造 1995年
105m しもたかヴィレッジ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目38-4
下高井戸駅
徒歩3分

木造 2001年
116m 素王コーポ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目36-21
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1995年
118m 公園通りハウス
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目36-21
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1992年
121m サニーコーポ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目36-21
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1977年
122m 第2工藤ハウス
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目42-14
下高井戸駅
徒歩5分

木造 1977年
123m Profond赤堤
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目36-21
下高井戸駅
徒歩3分
2階建
木造 1967年
126m くさばハイム
東京都 世田谷区 松原 3丁目30-3
下高井戸駅
徒歩2分
2階建
7部屋
木造 1973年
128m コーポ楠
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-32
下高井戸駅
徒歩4分

木造 1983年
129m プチフルール
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-33
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1981年
130m ホワイトハイツ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目37-16
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1985年
131m 第二楠荘
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-31
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1981年
133m 正和ハイツ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目36-21
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1986年
136m はづきハイツ
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-34
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1995年
138m サラーム松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-6
下高井戸駅
徒歩4分

木造 1989年
140m ハイツよ志み
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目36-21
下高井戸駅
徒歩4分

木造 1987年
144m 松沢荘
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目45-7
下高井戸駅
徒歩2分

木造 1986年
144m サニーハイツ
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-5
下高井戸駅
徒歩5分

木造 1989年
148m カーサT・M
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目37-2
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1989年
156m メイプルハウス
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目35-13
下高井戸駅
徒歩4分

木造 1995年
156m 第三通南ハウス
東京都 世田谷区 松原 3丁目27-37
下高井戸駅
徒歩3分

木造 1992年
162m 錦コーポ
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目36-5
下高井戸駅
徒歩5分
2階建
木造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤堤 $kind_labe人口推移 赤堤における人口推移・動向を調べることができます

赤堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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