VillaIris(東京都 渋谷区 神宮前 3丁目10-12)の価格相場は 209万円/㎡ (坪単価 692万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『VillaIris』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
VillaIris(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.96㎡ (1LDK) | - | 10,365万円 | 25.9万 | 3.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 95.25㎡ (2LDK) | - | 21,896万円 | 44.9万 | 2.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVillaIrisの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
VillaIrisの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向
VillaIrisの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 86m | 信和荘 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-22 | 表参道駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 88m | シェスワ原宿台 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目17-2 | 外苑前駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 1999年 |
| 90m | TX-2 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目11-4 | 表参道駅 徒歩10分 | | 木造 | 2005年 |
| 103m | ドミール神宮前 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-18 | 表参道駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| 109m | ルーム・スリー 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目11-6 | 表参道駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 111m | コーポ秀和 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目6-21 | 表参道駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 126m | メゾン原宿 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目36-22 | 明治神宮前駅 徒歩10分 | | 木造 | 1984年 |
| 136m | BeverlyHomes神宮前-AP 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目5-22 | 表参道駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 153m | MONET表参道 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目13-14 | 明治神宮前駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 157m | 内藤ビル 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目1-20 | 表参道駅 徒歩8分 | | 木造 | 1976年 |
| 164m | 原宿ハイム 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-2 | 外苑前駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 181m | 松川荘 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目3-8 | 表参道駅 徒歩7分 | | 木造 | 1976年 |
| 190m | 原宿コート 東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-20 | 外苑前駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 232m | 成和ビル 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目7-6 | 表参道駅 徒歩6分 | | 木造 | 1974年 |
| 289m | PerryHouse 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目23-6 | 明治神宮前駅 徒歩6分 | | 木造 | 2012年 |
| 305m | ビラ青山 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目1-18 | 表参道駅 徒歩4分 | | 木造 | 1977年 |
| 325m | ビバリー原宿 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目18-14 | 原宿駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 329m | 皆川荘 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目9-13 | 表参道駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 342m | 表参道ハイツ 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目14-6 | 表参道駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1961年 |
| 354m | プリズム神宮前 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-9 | 明治神宮前駅 徒歩8分 | | 木造 | 1998年 |
| 361m | 野中荘 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目10-7 | 外苑前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1962年 |
| 363m | 山登ハイツ 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-3 | 原宿駅 徒歩10分 | | 木造 | 1983年 |
| 366m | シャトレニュー青山 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目13-4 | 表参道駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 376m | プチコーポ大友 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-12 | 原宿駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 382m | 小島アパート 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-13 | 明治神宮前駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 388m | 原ハイツ 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-4 | 国立競技場駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 395m | ラ・ミア・カーサ神宮前 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目14-4 | 原宿駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1961年 |
| 409m | ヨネザワアパート 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目15-3 | 北参道駅 徒歩9分 | | 木造 | 1983年 |
| 412m | ジャンクヤード 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目26-7 | 原宿駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 421m | ホーク 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目26-28 | 明治神宮前駅 徒歩3分 | | 木造 | 2014年 |
| 423m | カメリアコート 東京都 渋谷区 神宮前 4丁目11-14 | 表参道駅 徒歩2分 | | 木造 | 1983年 |
| 463m | 長崎ビル 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-1 | 北参道駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1961年 |
| 509m | コーポ田中 東京都 渋谷区 神宮前 2丁目21-17 | 原宿駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 533m | ルミエール南青山 東京都 港区 南青山 3丁目3-17 | 外苑前駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| 548m | コーポ香百合 東京都 港区 南青山 3丁目8-27 | 表参道駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1963年 |
| 559m | 白ゆり荘 東京都 渋谷区 神宮前 1丁目7-6 | 原宿駅 徒歩4分 | | 木造 | 1981年 |
| 575m | メゾン青山 東京都 港区 南青山 3丁目3-11 | 外苑前駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 594m | サニー原宿 東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-20 | 原宿駅 徒歩3分 | | 木造 | 1998年 |
| 617m | 生活の木 東京都 渋谷区 神宮前 6丁目3-8 | 明治神宮前駅 徒歩3分 | | 木造 | 1986年 |
| 628m | 小嶋ハウス 東京都 港区 南青山 3丁目14-26 | 表参道駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
神宮前 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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