VertPredeセタガヤ(東京都 世田谷区 上馬 5丁目11-17)の価格相場は 75.8万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

VertPredeセタガヤ 価格相場・家賃相場
75.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,870 円/㎡
(平均値)
48.0
10.0 円/㎡
駒沢大学駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VertPredeセタガヤの価格相場情報

物件の詳細情報

VertPredeセタガヤの物件詳細は以下の通りです。

物件名VertPredeセタガヤ
住所東京都 世田谷区 上馬 5丁目11-17
建築年1977年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東急田園都市線 駒沢大学駅  徒歩 10分
東急 東急世田谷線 松陰神社前駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

VertPredeセタガヤ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階30.00㎡
(2K)
-2,275万円8.6万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVertPredeセタガヤの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上馬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVertPredeセタガヤの価格相場、家賃相場は上馬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VertPredeセタガヤの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上馬 中古マンション価格相場 推移・動向 上馬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上馬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VertPredeセタガヤの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m レスポワール上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目11-14
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
67m ロジュマン
東京都 世田谷区 上馬 5丁目9-26
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
116m グリーンヴィレッジ
東京都 世田谷区 上馬 4丁目39-6
駒沢大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
147m コンフォール
東京都 世田谷区 上馬 5丁目5-21
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
151m ファミーユ村上
東京都 世田谷区 上馬 5丁目5-17
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
154m メイゾン樹林
東京都 世田谷区 上馬 5丁目8-18
松陰神社前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1980年
158m サンハイムK
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目60-1
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
186m ホワイトテラス
東京都 世田谷区 上馬 4丁目39-1
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
231m ベルゾーネ岩間
東京都 世田谷区 上馬 5丁目24-18
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
249m セントグレース
東京都 世田谷区 上馬 5丁目32-2
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
256m ディアス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目45-11
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
257m レスポワール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目46-11
駒沢大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
259m ルミエール上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目32-2
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1997年
261m 駒留グリーンハイツ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目3-23
駒沢大学駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1973年
263m クレストハウスカナエ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目23-14
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
268m ベルハイム
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目5-6
松陰神社前駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
270m エミール上馬
東京都 世田谷区 上馬 5丁目25-9
松陰神社前駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
271m ルミエール駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目55-7
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1995年
281m アークトゥルス・R
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-10
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
287m イズ・フラッツ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目18-3
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
289m コーポ松本
東京都 世田谷区 上馬 5丁目17-10
世田谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
290m 藤ハウス
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目13-20
松陰神社前駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1973年
291m ハイム・メヌード
東京都 世田谷区 上馬 5丁目18-18
松陰神社前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
298m アバロンコーブ世田谷2
東京都 世田谷区 上馬 5丁目18-17
松陰神社前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
301m ジュネス駒沢
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目53-12
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
304m キャビンつるまき
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目6-8
松陰神社前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
305m ササキホームズ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目27-6
松陰神社前駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
314m コートビレッジ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目53-13
駒沢大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
315m クウォリティー弦巻
東京都 世田谷区 弦巻 1丁目7-11
松陰神社前駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1981年
328m グラティア村石
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-18
三軒茶屋駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
335m マルサ参番館
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目8-3
駒沢大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2007年
344m グラティアA
東京都 世田谷区 上馬 5丁目30-18
若林駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
348m カーサ・ディ・ピーノ・B
東京都 世田谷区 上馬 5丁目33-14
若林駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
349m プラムハイツA
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目52-2
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
350m WITHUS
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目2-1
松陰神社前駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1994年
353m クレールコート
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目6-2
駒沢大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
354m スカイハイツ
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目52-3
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
358m M
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目51-12
駒沢大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
360m 光ハイツ
東京都 世田谷区 上馬 5丁目19-25
松陰神社前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1985年
360m プラムハイツB
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目52-2
駒沢大学駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上馬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上馬 $kind_labe人口推移 上馬における人口推移・動向を調べることができます

上馬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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