VIVACE高倉(東京都 八王子市 高倉町 7-12)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『VIVACE高倉』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
VIVACE高倉(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 49.50㎡ (2DK) | - | 1,110万円 | 6.4万 | 7.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 49.50㎡ (2DK) | - | 1,110万円 | 6.4万 | 7.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVIVACE高倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
VIVACE高倉の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高倉町 中古マンション価格相場 推移・動向
VIVACE高倉の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41m | パーシモンヒルズ 東京都 八王子市 高倉町 52-18 | 北八王子駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 94m | ラ・メゾン810 東京都 八王子市 高倉町 8-10 | 北八王子駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
| 193m | ファミーユ高倉 東京都 八王子市 高倉町 58-3 | 北八王子駅 徒歩9分 | | RC造 | 1993年 |
| 251m | フレグラント・オリーヴ 東京都 八王子市 高倉町 4-3 | 北八王子駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 253m | 八王子ノースランドハイツ 東京都 八王子市 高倉町 1-10 | 北八王子駅 徒歩5分 | | RC造 | 1975年 |
| 271m | 豊田芙蓉ハイツ 東京都 八王子市 高倉町 65-4 | 北八王子駅 徒歩9分 | | RC造 | 1981年 |
| 398m | UR都市機構南原台団地5号棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-5 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 402m | UR都市機構南原台団地8号棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-8 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 411m | レクセルガーデン八王子 東京都 八王子市 高倉町 39-2 | 北八王子駅 徒歩10分 | 7階建 49部屋 | RC造 | 2006年 |
| 428m | UR都市機構南原台団地3-1号棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目3-1 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 454m | UR都市機構南原台団地12号棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-12 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 460m | UR都市機構南原台団地11号棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-11 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 467m | レクシオ北八王子 東京都 八王子市 高倉町 21-14 | 北八王子駅 徒歩5分 | 7階建 37部屋 | RC造 | 2007年 |
| 467m | UR都市機構南原台団地10号棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-10 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 470m | UR都市機構南原台団地1号棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-1 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 477m | サニーコート八王子 東京都 八王子市 高倉町 26-1 | 北八王子駅 徒歩8分 | 6階建 42部屋 | RC造 | 2009年 |
| 477m | UR都市機構南原台団地9号棟 東京都 八王子市 大和田町 1丁目2-9 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 487m | プレジャーガーデン豊田壱番館 東京都 八王子市 高倉町 48-8 | 北八王子駅 徒歩11分 | | RC造 | 1998年 |
| 489m | スティル1 東京都 八王子市 高倉町 21-15 | 北八王子駅 徒歩7分 | | RC造 | 2010年 |
| 553m | ヒューマンスクエア豊田 東京都 八王子市 高倉町 34-4 | 北八王子駅 徒歩13分 | | RC造 | 1995年 |
| 572m | サニーコート八王子第 東京都 八王子市 大和田町 1丁目5-22 | 北八王子駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 2009年 |
| 572m | サニーコート八王子第3 東京都 八王子市 大和田町 1丁目5-22 | 北八王子駅 徒歩10分 | 7階建 | RC造 | 2009年 |
| 581m | 高倉マンション 東京都 八王子市 高倉町 25-16 | 北八王子駅 徒歩9分 | | RC造 | 1997年 |
| 609m | サンハイツ高倉 東京都 八王子市 高倉町 25-7 | 北八王子駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 611m | サンライズマンション 東京都 八王子市 大和田町 2丁目19-24 | 北八王子駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 614m | ナカモトコーポ 東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-14 | 豊田駅 徒歩19分 | 2階建 | RC造 | 1979年 |
| 622m | 共立リライアンス豊田 東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12 | 北八王子駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 622m | 共立リライアンス豊田A号棟 東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12 | 北八王子駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 622m | 共立リライアンス豊田B 東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12 | 北八王子駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 622m | 共立リライアンス豊田C棟 東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12 | 豊田駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 622m | 共立リライアンス豊田D棟 東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12 | 豊田駅 徒歩14分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 623m | 共立リライアンス豊田B棟 東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12 | 豊田駅 徒歩19分 | | RC造 | 1989年 |
| 639m | 共立リライアンス豊田A棟 東京都 日野市 旭が丘 2丁目33-12 | 北八王子駅 徒歩16分 | | RC造 | 1989年 |
| 644m | グローベルガーデン豊田ディーセントスクエア 東京都 八王子市 高倉町 35-1 | 豊田駅 徒歩16分 | 9階建 37部屋 | RC造 | 2008年 |
| 674m | ジェーシービル 東京都 八王子市 大和田町 2丁目22-14 | 北八王子駅 徒歩8分 | | RC造 | 1991年 |
| 679m | 奈良コーポ 東京都 八王子市 大和田町 1丁目8-19 | 北八王子駅 徒歩13分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 684m | 小川ビル 東京都 八王子市 大和田町 2丁目22-11 | 北八王子駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 700m | アーバンドエル 東京都 八王子市 大和田町 1丁目9-8 | 北八王子駅 徒歩14分 | 7階建 | RC造 | 1997年 |
| 700m | アーバンイースト 東京都 八王子市 大和田町 1丁目9-8 | 北八王子駅 徒歩15分 | | RC造 | 1996年 |
| 709m | サンライズ・ヒル 東京都 日野市 旭が丘 2丁目36-12 | 豊田駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1992年 |
高倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。
高倉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 53.3 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 54.3 万人 | -1.85% |
| 2040 年 | 55.3 万人 | -1.82% |
| 2035 年 | 56.4 万人 | -1.43% |
| 2030 年 | 57.2 万人 | -0.98% |
| 2025 年 | 57.7 万人 | -0.33% |
| 2020 年 | 57.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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