VILLA GLANZ(東京都 府中市 府中町 1丁目24-6)の価格相場は 67.8万円/㎡ (坪単価 224万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (40.6㎡) の 2,882 万円、最も低い部屋は 202号室 (27.0㎡) の 1,798 万円です。

VILLA GLANZ 価格相場・家賃相場
67.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,732 円/㎡
(平均値)
13.0
4.0 円/㎡
府中駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

VILLA GLANZの価格相場情報

物件の詳細情報

VILLA GLANZの物件詳細は以下の通りです。

物件名VILLA GLANZ
住所東京都 府中市 府中町 1丁目24-6
建築年2012年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第一小学校
中学校区府中第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、システムキッチン、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 府中駅  徒歩 4分
京王 京王競馬場線 府中競馬正門前駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

VILLA GLANZ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10227.00㎡
(1K)
-1,798万円7.5万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.75㎡
(1K)
-1,855万円7.7万5.0%
20227.00㎡
(1K)
-1,798万円7.5万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.61㎡
(1LDK)
-2,882万円10.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のVILLA GLANZの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するVILLA GLANZの価格相場、家賃相場は府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

VILLA GLANZの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

VILLA GLANZの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m パークサイドアベニュー
東京都 府中市 府中町 1丁目23-5
府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
25m 欅通りA・ハイム
東京都 府中市 府中町 1丁目24-16
府中駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
25m 欅通Aハイム
東京都 府中市 府中町 1丁目24-16
府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
33m プライムコート府中
東京都 府中市 府中町 1丁目23-1
府中駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
46m コーポ福島
東京都 府中市 府中町 1丁目26-9
府中駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
53m リコルドエムケイ
東京都 府中市 府中町 1丁目25-8
府中駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
54m RICORD M・K
東京都 府中市 府中町 1丁目25-8
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
54m RICORDO M・K
東京都 府中市 府中町 1丁目25-8
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
65m グラート
東京都 府中市 府中町 1丁目16-4
府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
75m コーポ高山
東京都 府中市 府中町 1丁目30-2
府中駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
93m 三星コート
東京都 府中市 府中町 1丁目27-2
府中駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
94m グリーンハイツ
東京都 府中市 府中町 1丁目16-1
府中駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1979年
105m アーバンハウス
東京都 府中市 府中町 1丁目27-4
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1985年
133m チヨヅルアネックス1
東京都 府中市 寿町 1丁目8-19
府中駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
161m コーポ永戸
東京都 府中市 府中町 1丁目35-8
府中駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
171m 清田第二ビル
東京都 府中市 府中町 2丁目10-11
府中駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
188m モネ府中
東京都 府中市 府中町 2丁目18-29
府中駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
194m フィデース
東京都 府中市 府中町 2丁目10-18
府中駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
211m NSコーポ
東京都 府中市 府中町 2丁目10-1
府中駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
233m コンシェールミサワ
東京都 府中市 府中町 1丁目39-17
府中駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1985年
242m 京王府中1丁目ビル
東京都 府中市 府中町 1丁目9
府中駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
242m ブリッジシップヒルズ1
東京都 府中市 府中町 1丁目39-8
府中駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
245m ブリッジ・シップ・ヒルズ
東京都 府中市 府中町 1丁目39-8
府中駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2006年
245m ブリッジシップヒルズワン
東京都 府中市 府中町 1丁目39-8
府中駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 2006年
265m レオネクストジュビリー
東京都 府中市 府中町 1丁目41-5
府中駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
267m 新第一福井ビル
東京都 府中市 寿町 1丁目3-27
府中駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
269m パールハイツ
東京都 府中市 府中町 1丁目43-8
府中駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1986年
292m F.I.C.ビル
東京都 府中市 府中町 2丁目25-12
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
293m 府中ハイム
東京都 府中市 寿町 1丁目3-5
府中駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1977年
316m メゾン・シュヴァリエ
東京都 府中市 府中町 1丁目41-15
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
329m コートさくら
東京都 府中市 府中町 1丁目45-8
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
337m 藤井マンション
東京都 府中市 寿町 1丁目2-7
府中駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1984年
356m イーストビル
東京都 府中市 府中町 2丁目7-1
府中駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
383m アクティブハウスヒロセ
東京都 府中市 幸町 1丁目2-14
国分寺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1992年
388m コーポ碧
東京都 府中市 府中町 2丁目23-1
府中駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1980年
392m ゼルコピア府中
東京都 府中市 府中町 2丁目3-4
府中駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1995年
398m MKビル
東京都 府中市 幸町 1丁目9-10
北府中駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
404m プランタン府中
東京都 府中市 府中町 2丁目22-5
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
404m ゼルコピア
東京都 府中市 府中町 2丁目3-4
府中駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
406m PC・ハウス
東京都 府中市 幸町 1丁目9-13
府中駅
徒歩9分

鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

府中町 $kind_labe人口推移 府中町における人口推移・動向を調べることができます

府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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