USハイム(東京都 大田区 千鳥 1丁目16-19)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

USハイム 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,422 円/㎡
(平均値)
23.9
2.0 円/㎡
千鳥町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

USハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

USハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名USハイム
住所東京都 大田区 千鳥 1丁目16-19
建築年2001年
構造鉄骨造
階数4階
用途地域不明
小学校区千鳥小学校
中学校区大森第七中学校
アクセス 東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 2分
東急 東急多摩川線 武蔵新田駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

USハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40142.70㎡
(1LDK)
-3,298万円10.3万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUSハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千鳥のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUSハイムの価格相場、家賃相場は千鳥のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

USハイムの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向 千鳥における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千鳥 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

USハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 紀陽ハイツ
東京都 大田区 千鳥 1丁目16-15
千鳥町駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
49m アメニティハウス
東京都 大田区 千鳥 1丁目16-4
千鳥町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
55m フラット千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目19-5
千鳥町駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
72m エクセル千鳥町
東京都 大田区 千鳥 1丁目4-6
千鳥町駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
75m ZEN
東京都 大田区 千鳥 1丁目16-6
千鳥町駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2011年
85m maisonLuckyBranches
東京都 大田区 久が原 6丁目24-23
千鳥町駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
93m 千鳥コラージュ
東京都 大田区 千鳥 1丁目17-6
千鳥町駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
97m LEXES千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-6
千鳥町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2000年
98m ヴィクトワール
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-9
千鳥町駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
100m 光輝ハイツ
東京都 大田区 千鳥 1丁目24-5
千鳥町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1973年
101m クレセント・千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目24-4
千鳥町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
107m ティーエム千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目25-6
千鳥町駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
116m キューブ1
東京都 大田区 千鳥 1丁目24-6
千鳥町駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
126m 吉田ビル
東京都 大田区 千鳥 1丁目3-15
千鳥町駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
131m 大森千鳥町マンション
東京都 大田区 千鳥 2丁目4-2
千鳥町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1972年
140m コスモ千鳥町エクセラ
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-3
千鳥町駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
141m 岡田マンション
東京都 大田区 千鳥 2丁目4-6
千鳥町駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
145m ローヤルプラザ
東京都 大田区 千鳥 1丁目21-4
千鳥町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
147m グレースコート
東京都 大田区 千鳥 1丁目3-4
千鳥町駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2003年
171m グリーンヒル萩
東京都 大田区 千鳥 1丁目15-8
千鳥町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
174m 千鳥ハイツ
東京都 大田区 千鳥 1丁目2-29
千鳥町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
176m LEBENチドリ
東京都 大田区 千鳥 1丁目13-7
千鳥町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
179m 一二三ハウス
東京都 大田区 千鳥 2丁目4-12
千鳥町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2009年
180m イルソーレ千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目8-22
千鳥町駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
197m コートピア楓
東京都 大田区 千鳥 2丁目8-6
千鳥町駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
200m モンテローザ千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目7-6
千鳥町駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
205m ぐらんぺーる千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目20-7
千鳥町駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1990年
207m 鳩羽ハイム
東京都 大田区 千鳥 2丁目8-21
千鳥町駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
207m めいぞん高井
東京都 大田区 千鳥 1丁目23-23
千鳥町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1971年
216m J&Kチドリ
東京都 大田区 千鳥 2丁目7-7
武蔵新田駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
236m サンモール原田
東京都 大田区 千鳥 2丁目7-9
武蔵新田駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
244m ファースト千鳥
東京都 大田区 千鳥 1丁目10-2
千鳥町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
256m フジイシビル
東京都 大田区 千鳥 2丁目15-2
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
268m シャトレー千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目23-1
千鳥町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
270m サニーフラット
東京都 大田区 千鳥 2丁目15-11
武蔵新田駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
271m シンフォニー千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目21-16
武蔵新田駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
272m オーナーズヴィラ千鳥
東京都 大田区 千鳥 3丁目15-16
千鳥町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
289m Ploverforest
東京都 大田区 千鳥 2丁目14-18
武蔵新田駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
303m ロイヤルハウス
東京都 大田区 千鳥 3丁目15-20
千鳥町駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2006年
304m ハウス千鳥
東京都 大田区 千鳥 2丁目22-5
武蔵新田駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千鳥の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千鳥 $kind_labe人口推移 千鳥における人口推移・動向を調べることができます

千鳥 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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