URBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)(大阪府 箕面市 彩都粟生南 2)の価格相場は 50.3万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

URBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1) 価格相場・家賃相場
50.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,263 円/㎡
(平均値)
12.5
10.0 円/㎡
彩都西駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

URBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)の価格相場情報

物件の詳細情報

URBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)の物件詳細は以下の通りです。

物件名URBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)
住所大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
建築年2012年
構造鉄骨造
総戸数17部屋
階数5階
アクセス 大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 彩都西駅  徒歩 10分
大阪モノレール 大阪モノレール彩都線 豊川駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のURBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彩都粟生南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの箕面市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するURBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)の価格相場、家賃相場は彩都粟生南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、箕面市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

URBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)の周辺エリア(箕面市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
彩都粟生南 中古マンション価格相場 推移・動向 彩都粟生南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

彩都粟生南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

URBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
アーバンヒルズ彩都III
大阪府 箕面市 彩都粟生南 7
北千里駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
エモシオン彩都
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
彩都西駅
徒歩16分
2階建
4部屋
鉄骨造 2015年
CasafilanteVol.II(カーサフィラントボル2)
大阪府 箕面市 彩都粟生南 3
彩都西駅
徒歩19分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
ジオブランズ彩都ひだまりの丘
大阪府 箕面市 彩都粟生南 4丁目1
彩都西駅
徒歩9分
10階建
254部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エルザグレース彩都箕面D棟
大阪府 箕面市 彩都粟生南 3
彩都西駅
徒歩15分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
URBANHILLSSAITOI(アーバンヒルズサイト1)
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩10分
5階建
17部屋
鉄骨造 2012年
アーバンヒルズ彩都II
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄骨造 2012年
URBANHILLSSAITOII
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2012年
エルグレース彩都箕面(A〜D棟)
大阪府 箕面市 彩都粟生南 3丁目1
彩都西駅
徒歩9分
10階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ジオ彩都
大阪府 箕面市 彩都粟生南 4
彩都西駅
徒歩7分
12階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ビーンカードII
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2011年
ジオ彩都いぶきの森
大阪府 箕面市 彩都粟生南 4丁目1-20
彩都西駅
徒歩8分
12階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2011年
イリス・カーサ
大阪府 箕面市 彩都粟生南 3-2-10
北千里駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2011年
フローラルハウス彩都
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2011年
アイデール
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
北千里駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2010年
LesHalle
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2010年
ハルコート箕面
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2010年
レアル
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2010年
Bravoure(ブラヴール)
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄骨造 2010年
グランドゥールII
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
北千里駅
徒歩2分
2階建
5部屋
鉄骨造 2010年
ヴェールシュマン
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
ビーンカードI
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
北千里駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
エスポアールI
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
北千里駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エスポアール1
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
彩都西駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ベルヴィサージュ
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
彩都西駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2007年
アシュ-レ彩都
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
北千里駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 2007年
ル・モンド・セントレ
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
千里中央駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ヒルポート
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
彩都西駅
徒歩18分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ボナ-ル・ディアコ-ト
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
北千里駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2006年
アーバングランディス
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
北千里駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
彩都シオン
大阪府 箕面市 彩都粟生南 2
彩都西駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
Casadeviola
大阪府 箕面市 彩都粟生南 1
彩都西駅
徒歩11分
3階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

彩都粟生南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

箕面市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、箕面市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

彩都粟生南 $kind_labe人口推移 彩都粟生南における人口推移・動向を調べることができます

彩都粟生南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

箕面市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -1.82%
2045 13.1 万人 -1.83%
2040 13.3 万人 -1.59%
2035 13.5 万人 -1.02%
2030 13.7 万人 -0.54%
2025 13.8 万人 +0.55%
2020 13.7 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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