UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟(神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-3)の価格相場は 50.7万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟 価格相場・家賃相場
50.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
24.4 円/㎡
(平均値)
39.9
3.0 円/㎡
辻堂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟
住所神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-3
建築年1985年
構造RC造
アクセス JR JR東海道本線 辻堂駅  徒歩 3分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  バス23分,バス停より徒歩 10分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  バス23分,バス停より徒歩 10分
JR JR東海道本線 藤沢駅  バス23分,バス停より徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.59㎡
(3LDK)
-4,040万円1.3万0.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階84.26㎡
(3LDK)
-4,041万円-0.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟の価格相場、家賃相場は辻堂新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向 辻堂新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

辻堂新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構辻堂駅前ハイツ3号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m UR都市機構辻堂駅前ハイツ5号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-5
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1985年
51m コアセピア DK
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目3-12
辻堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 2012年
57m UR都市機構辻堂駅前ハイツ6号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-6
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1985年
90m パークグランディ湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-17
辻堂駅
徒歩4分
12階建
33部屋
RC造 2001年
114m 辻堂駅前ハイツ 8号棟
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-9
辻堂駅
徒歩3分
14階建
RC造 1986年
121m 新町GIIビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-21
辻堂駅
徒歩4分
6階建
RC造 1998年
124m 新町G2ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-21
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1997年
128m プリメロ ショウナン
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目2-23
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
128m プリメロ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2-23
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1993年
131m オスカービレッジ辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目4-1
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1988年
156m フラワービル2
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目4-32
辻堂駅
徒歩3分

RC造 1993年
183m クレッセント辻堂ウエストタワー
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目4-26
辻堂駅
徒歩5分
14階建
RC造 2008年
186m T-STYLE辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目8-16
辻堂駅
徒歩7分
4階建
RC造 2016年
187m クレッセント辻堂ウエスト
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目4-26
辻堂駅
徒歩5分

RC造 2008年
190m クレッセント辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目5-1
辻堂駅
徒歩5分
14階建
84部屋
RC造 2008年
202m レクセルマンション
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目1-30
辻堂駅
徒歩5分
11階建
RC造 1997年
209m クレッセント辻堂イーストタワー
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目5-1
辻堂駅
徒歩5分
13階建
RC造 2008年
211m 伊藤ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-20
辻堂駅
徒歩2分

RC造 1995年
211m グランドコラム
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目14-2
藤沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
211m クレッセント辻堂イースト
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目5-1
辻堂駅
徒歩6分

RC造 2008年
225m エイトピュア辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-17
辻堂駅
徒歩2分
5階建
RC造 2008年
244m コティエール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目8-3
辻堂駅
徒歩7分
5階建
RC造 2013年
247m コティエール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目8-3
辻堂駅
徒歩7分

RC造 2012年
262m 集GARDEN
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1-26
辻堂駅
徒歩3分
4階建
RC造 2010年
264m クレールGII
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目2-6
辻堂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2000年
266m 江戸惣ビル
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目3-13
辻堂駅
徒歩1分

RC造 1983年
267m 集ガーデン
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目1-26
辻堂駅
徒歩3分

RC造 2009年
273m パークハイツ湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目15-15
辻堂駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
278m 辰巳ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目7-14
辻堂駅
徒歩9分
3階建
RC造 1978年
284m ヴェルドミール湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-16
茅ケ崎駅
徒歩3分
10階建
RC造 2013年
285m キーウエスト湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-10
辻堂駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
291m SU
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-19
辻堂駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
291m サーフ
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-19
辻堂駅
徒歩4分

RC造 1993年
301m マリーンヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目9-7
辻堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
303m コンフォート湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-23
辻堂駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
304m マリーンヴィラ湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 1丁目9-7
辻堂駅
徒歩6分

RC造 1988年
304m CORAL SEAS
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目13-17
辻堂駅
徒歩8分
3階建
RC造 2011年
305m Dessert inn Tsujido
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目13-20
湘南台駅
徒歩107分
3階建
RC造 1988年
306m 湘南明治ハイツ
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目1-21
辻堂駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
325m サザンコート
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目4-24
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

辻堂新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

辻堂新町 $kind_labe人口推移 辻堂新町における人口推移・動向を調べることができます

辻堂新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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