UR都市機構西上尾第二団地2-1(埼玉県 上尾市 大字小敷谷 77-1)の価格相場は -10.94万円/㎡ (坪単価 -36.17万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構西上尾第二団地2-1 価格相場・家賃相場
-10.94 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
928 円/㎡
(平均値)
37.0
40.5 円/㎡
上尾駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

UR都市機構西上尾第二団地2-1(埼玉県 上尾市 大字小敷谷 77-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『上尾市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『上尾市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「大字小敷谷」、「上尾駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

UR都市機構西上尾第二団地2-1の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構西上尾第二団地2-1
住所埼玉県 上尾市 大字小敷谷 77-1
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 上尾駅  バス10分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構西上尾第二団地2-1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字小敷谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構西上尾第二団地2-1の価格相場、家賃相場は大字小敷谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構西上尾第二団地2-1の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字小敷谷 中古マンション価格相場 推移・動向 大字小敷谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字小敷谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構西上尾第二団地2-1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サザンクロス
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 282-1
上尾駅
徒歩50分

軽量鉄骨 2014年
レジデンシア
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 948-27
上尾駅
徒歩78分

軽量鉄骨 2013年
フォーエバータウンS
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 692-10
上尾駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2010年
フォーエバータウンH
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 692-11
上尾駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2010年
フォーエバータウンK
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 692-8
上尾駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2010年
セントポーリア12A
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 858-1
上尾駅
徒歩40分

木造 2009年
ブライトイースト2
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 496-3
上尾駅
徒歩33分

木造 2007年
レオパレスかすや
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 72-2
上尾駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2004年
ブライトイースト1
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 74-1
上尾駅
徒歩31分

木造 2004年
サンライズアイリス
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 785-2
上尾駅
徒歩30分

木造 2003年
サンライズコスモス
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 785-2
上尾駅
徒歩28分

木造 2003年
サンライズセレッソ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 785-2
上尾駅
徒歩28分

木造 2003年
ディアス小敷谷
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 253-10
上尾駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2003年
メルベーユ西上尾
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 788-5
上尾駅
徒歩44分

RC造 1999年
ルミエール西上尾
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 748
上尾駅
徒歩40分

鉄骨造 1998年
ヴァンベール
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 1026-3
上尾駅
徒歩48分

鉄骨造 1997年
サニーヒルズ2
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 1153-1
上尾駅
徒歩76分

鉄骨造 1997年
ヴィラ・エトワール
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 616-3
上尾駅
徒歩40分

鉄骨造 1996年
クレストヴィラヒヨシ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 709-1
上尾駅
徒歩24分

鉄骨造 1996年
ロンドモンターニュ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 1002
上尾駅
徒歩58分

鉄骨造 1996年
エムロードマンション
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 1012-1
上尾駅
徒歩58分

鉄骨造 1996年
エクセルアバンデ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 1029
上尾駅
徒歩60分

鉄骨造 1996年
サンライズビル
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 880-112
上尾駅
徒歩27分

RC造 1995年
メゾンドゥアンソレイ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 961-2
上尾駅
徒歩42分

鉄骨造 1995年
グリーンヒルズ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 613-2
上尾駅
徒歩46分

鉄骨造 1995年
サンライズ西上尾
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 774-1
上尾駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
サニーヒルズ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 1153-7
上尾駅
徒歩72分

鉄骨造 1994年
アティス
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 696-1
上尾駅
徒歩32分

RC造 1994年
パークサイド新井2
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 958-34
上尾駅
徒歩44分

鉄骨造 1994年
パークサイド新井1
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 958-41
上尾駅
徒歩42分

鉄骨造 1994年
ウエストハウスA
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 749-4
上尾駅
徒歩40分

木造 1994年
クレストコート
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 44-1
上尾駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1993年
メゾンドゥパルクマルヤマ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 318-1
上尾駅
徒歩57分

鉄骨造 1993年
ドルフ・ミサ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 1173-5
上尾駅
徒歩59分

木造 1993年
エル・シティ641
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 641-1
上尾駅
徒歩33分

鉄骨造 1993年
ハイツヤジマ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 712-3
上尾駅
徒歩36分

木造 1992年
かすや第2アピア
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 72-21
上尾駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1992年
日建シェトワ-5
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 2-1
上尾駅
徒歩47分

RC造 1991年
サントピア
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 685-3
上尾駅
徒歩33分

鉄骨造 1991年
T・Lハイツ
埼玉県 上尾市 大字小敷谷 362-8
上尾駅
徒歩61分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字小敷谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

大字小敷谷 $kind_labe人口推移 大字小敷谷における人口推移・動向を調べることができます

大字小敷谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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