UR都市機構洋光台北団地3-16号棟(神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-16)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (47.0㎡) の 1,177 万円、最も低い部屋は 4階 (47.0㎡) の 1,177 万円です。

UR都市機構洋光台北団地3-16号棟 価格相場・家賃相場
25.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,396 円/㎡
(平均値)
54.9
12.0 円/㎡
洋光台駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構洋光台北団地3-16号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構洋光台北団地3-16号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構洋光台北団地3-16号棟
住所神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-16
建築年1970年
構造その他
階数5階
アクセス JR JR根岸線 洋光台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構洋光台北団地3-16号棟(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階47.00㎡
(2DK)
-1,177万円6.6万6.7%
3階47.00㎡
(3K)
-1,177万円6.6万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.00㎡
(3K)
-1,177万円6.6万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構洋光台北団地3-16号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構洋光台北団地3-16号棟の価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構洋光台北団地3-16号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向 磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構洋光台北団地3-16号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m UR都市機構洋光台北団地3-17号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-17
洋光台駅
徒歩12分
5階建
その他 1970年
36m UR都市機構洋光台北団地3-15号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-15
洋光台駅
徒歩12分
5階建
その他 1970年
60m UR都市機構洋光台北団地3-13号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-13
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
68m UR都市機構洋光台北団地3-14号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-14
洋光台駅
徒歩12分
5階建
その他 1970年
190m UR都市機構洋光台北団地3-22号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-22
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
219m UR都市機構洋光台北団地3-24号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-24
洋光台駅
徒歩10分
5階建
その他 1970年
252m UR都市機構洋光台北団地3-5号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目3-5
洋光台駅
徒歩10分
5階建
その他 1970年
303m UR都市機構洋光台北団地1-23号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-23
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
312m UR都市機構洋光台北団地1-17号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-17
洋光台駅
徒歩10分
5階建
その他 1970年
345m UR都市機構洋光台北団地1-19号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-19
洋光台駅
徒歩10分
5階建
その他 1970年
375m UR都市機構洋光台北団地1-12号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-12
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
386m UR都市機構洋光台北団地1-7号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-7
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
389m UR都市機構洋光台北団地1-15号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-15
洋光台駅
徒歩10分
5階建
その他 1970年
397m UR都市機構洋光台北団地1-9号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-9
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
411m UR都市機構洋光台北団地1-14号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-14
洋光台駅
徒歩10分
5階建
その他 1970年
414m UR都市機構洋光台北団地1-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-2
洋光台駅
徒歩8分
5階建
その他 1971年
420m UR都市機構洋光台北団地1-6号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-6
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
454m UR都市機構洋光台北団地1-5号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 2丁目1-5
洋光台駅
徒歩11分
5階建
その他 1970年
570m UR都市機構洋光台中央団地13-6号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-6
洋光台駅
徒歩1分
9階建
その他 1971年
621m メゾンアミ5
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目6-15
洋光台駅
徒歩3分
2階建
その他 2006年
635m UR都市機構洋光台中央団地13-5号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-5
洋光台駅
徒歩1分
11階建
その他 1971年
699m UR都市機構洋光台中央団地13-3号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-3
洋光台駅
徒歩1分
15階建
その他 1971年
706m UR都市機構洋光台中央団地13-2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-2
洋光台駅
徒歩1分
15階建
その他 1971年
760m UR都市機構洋光台中央団地13-1号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 3丁目13-1
洋光台駅
徒歩1分
9階建
その他 1971年
767m UR都市機構洋光台西団地3号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目19-3
洋光台駅
徒歩8分

その他 1975年
777m UR都市機構洋光台西団地2号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 5丁目19-2
洋光台駅
徒歩8分

その他 1975年
864m UR都市機構洋光台中央団地1-3号棟
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 4丁目1-3
洋光台駅
徒歩1分
15階建
その他 1971年
1073m 丸茂ビル
神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目24-7
洋光台駅
徒歩12分
2階建
その他 2001年
1192m 柴村アパート
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 3丁目37-10
屏風浦駅
徒歩18分

その他 1980年
1267m 黒川メゾン
神奈川県 横浜市 磯子区 栗木 2丁目4-24
洋光台駅
徒歩12分
2階建
その他 1996年
1342m パシフィックハイツ
神奈川県 横浜市 港南区 日野 5丁目11-6
港南中央駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
1437m エスポワール洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目38-29
洋光台駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
1469m ヴァンベール鈴木
神奈川県 横浜市 磯子区 田中 1丁目11-18
洋光台駅
徒歩13分
3階建
その他 1991年
1493m ドリームホープハウス
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目10-35
屏風浦駅
徒歩8分
3階建
その他 2008年
1499m Crest Court
神奈川県 横浜市 港南区 笹下 2丁目11-11
屏風浦駅
徒歩10分
3階建
その他 2016年
1586m 榎本ビル
神奈川県 横浜市 港南区 日野 2丁目1-13
港南中央駅
徒歩7分
3階建
その他 1970年
1659m エスティーア洋光台
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目34-40
洋光台駅
徒歩13分
3階建
その他 1997年
1673m メゾンガーネット
神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台 6丁目20-17
洋光台駅
徒歩13分
2階建
その他 2009年
1783m 亀井ビル
神奈川県 横浜市 港南区 港南 5丁目1-30
港南中央駅
徒歩1分
3階建
その他 1970年
1848m グリーンアピア
神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘 2丁目9-14
上大岡駅
徒歩15分

その他 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移 磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -2.30%
2045 15.4 万人 -2.15%
2040 15.8 万人 -1.96%
2035 16.1 万人 -1.68%
2030 16.4 万人 -1.33%
2025 16.6 万人 -0.51%
2020 16.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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