UR都市機構大井六丁目住宅(東京都 品川区 大井 6丁目9-32)の価格相場は 78.8万円/㎡ (坪単価 261万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構大井六丁目住宅 価格相場・家賃相場
78.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
56.0
10.0 円/㎡
立会川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構大井六丁目住宅の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構大井六丁目住宅の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構大井六丁目住宅
住所東京都 品川区 大井 6丁目9-32
建築年1969年
構造RC造
階数8階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 立会川駅  徒歩 10分
JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構大井六丁目住宅(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階45.00㎡
(1LDK)
-3,546万円6.5万2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構大井六丁目住宅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構大井六丁目住宅の価格相場、家賃相場は大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構大井六丁目住宅の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大井 中古マンション価格相場 推移・動向 大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構大井六丁目住宅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m シャルール大井
東京都 品川区 大井 6丁目9-36
立会川駅
徒歩11分
3階建
RC造 1970年
34m 後町ビル
東京都 品川区 大井 6丁目10-1
大森駅
徒歩11分

RC造 1974年
44m TRビル
東京都 品川区 大井 5丁目10-13
大森駅
徒歩12分
6階建
RC造 1970年
51m アーバン大井
東京都 品川区 大井 6丁目10-26
大井町駅
徒歩14分
7階建
6部屋
RC造 1973年
86m パレス福美
東京都 品川区 大井 5丁目10-10
大井町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
90m 大森パークホームズ
東京都 品川区 大井 6丁目10-19
大森駅
徒歩10分
3階建
RC造 1983年
103m アンソレイユ大井南
東京都 品川区 大井 5丁目21-15
大森駅
徒歩11分

RC造 1999年
149m ブランコート
東京都 品川区 大井 4丁目29-31
立会川駅
徒歩9分

RC造 1987年
170m ソフィア大井町
東京都 品川区 大井 6丁目13-1
立会川駅
徒歩12分

RC造 1997年
173m 福壽園マンション
東京都 品川区 大井 5丁目11-6
西大井駅
徒歩10分

RC造 1979年
173m 大森鹿島ガーデンハウス
東京都 品川区 大井 7丁目4-16
大森駅
徒歩10分

RC造 1997年
183m ガーラ西大井
東京都 品川区 大井 5丁目
西大井駅
徒歩0分
11階建
52部屋
RC造 2017年
183m 夢摘館
東京都 品川区 大井 5丁目23-5
大井町駅
徒歩17分
3階建
1部屋
RC造 1989年
185m 国際ビル
東京都 品川区 大井 7丁目4-18
大森駅
徒歩10分
3階建
5部屋
RC造 1970年
198m ルーブル品川西大井
東京都 品川区 大井 5丁目11-4
西大井駅
徒歩10分
10階建
51部屋
RC造 2007年
213m パークホームズ品川大井
東京都 品川区 大井 7丁目
大森駅
徒歩11分
3階建
33部屋
RC造 2017年
214m ブライト・アビタシオン
東京都 品川区 大井 6丁目16-1
立会川駅
徒歩10分

RC造 2008年
216m K-wood
東京都 品川区 大井 5丁目25-5
大森駅
徒歩12分

RC造 2014年
226m メゾンミュゲ
東京都 品川区 大井 5丁目11-2
西大井駅
徒歩10分

RC造 2010年
228m Kーハイツ
東京都 品川区 大井 5丁目24-12
西大井駅
徒歩12分
3階建
RC造 1987年
231m アイディ品川20
東京都 品川区 大井 6丁目2
立会川駅
徒歩7分

RC造 2015年
231m ガーラ・プレシャス大井町
東京都 品川区 大井 5丁目4532番6
西大井駅
徒歩10分
11階建
52部屋
RC造 2017年
232m グローリオ大井町
東京都 品川区 大井 5丁目5-23
大井町駅
徒歩12分
7階建
73部屋
RC造 2004年
232m ユーズ
東京都 品川区 大井 5丁目6-9
大井町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1990年
235m グランビル滝王子
東京都 品川区 大井 5丁目18-4
西大井駅
徒歩11分

RC造 1984年
237m コートパサニア
東京都 品川区 大井 5丁目6-12
西大井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
237m ラ・カーサ・ディ・マルタカ2
東京都 品川区 大井 6丁目16-4
立会川駅
徒歩11分

RC造 1992年
241m ストーンハイツ
東京都 品川区 大井 5丁目7-12
大井町駅
徒歩12分

RC造 1994年
242m クラーク大井町エターナル・コート
東京都 品川区 大井 4丁目28-13
大井町駅
徒歩11分
7階建
43部屋
RC造 2003年
246m パレ・ホームズ大井町
東京都 品川区 大井 6丁目3-1
大井町駅
徒歩10分
5階建
26部屋
RC造 2006年
250m ONERHINOアパートメントハウス
東京都 品川区 大井 5丁目25-9
西大井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
251m ガーデン欅
東京都 品川区 大井 5丁目6-3
西大井駅
徒歩11分

RC造 1988年
262m ライフビラ大森鹿島壱番館
東京都 品川区 大井 6丁目18-30
大森駅
徒歩9分

RC造 1996年
263m ベルクールカメリア
東京都 品川区 大井 5丁目6-5
大井町駅
徒歩12分
3階建
RC造 1999年
264m BelleFaceOoimachi
東京都 品川区 大井 4丁目24-18
大井町駅
徒歩10分

RC造 2006年
266m 第3愛知マンション
東京都 品川区 大井 7丁目27-4
大森駅
徒歩8分
6階建
RC造 1966年
266m ハイツ入船
東京都 品川区 大井 4丁目28-2
立会川駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
273m ガーデン楓
東京都 品川区 大井 5丁目6-2
西大井駅
徒歩11分
3階建
RC造 2001年
275m 石井ビル
東京都 品川区 大井 5丁目5-29
西大井駅
徒歩11分
4階建
RC造 1973年
276m カスティルサンアイ
東京都 品川区 大井 4丁目27-2
立会川駅
徒歩7分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

大井 $kind_labe人口推移 大井における人口推移・動向を調べることができます

大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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