UR都市機構みさと団地12-21(埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-21)の価格相場は 7.8万円/㎡ (坪単価 25.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構みさと団地12-21 価格相場・家賃相場
7.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,305 円/㎡
(平均値)
49.9
11.0 円/㎡
吉川美南駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構みさと団地12-21の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構みさと団地12-21の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構みさと団地12-21
住所埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-21
建築年1975年
構造RC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR武蔵野線 吉川美南駅  徒歩 11分
JR JR武蔵野線 新三郷駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構みさと団地12-21の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦成のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構みさと団地12-21の価格相場、家賃相場は彦成のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構みさと団地12-21の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
彦成 中古マンション価格相場 推移・動向 彦成における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

彦成 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構みさと団地12-21の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m UR都市機構みさと団地12-20
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-20
吉川美南駅
徒歩10分

RC造 1975年
56m UR都市機構みさと団地12-18
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-18
吉川美南駅
徒歩14分

RC造 1975年
82m UR都市機構みさと団地12-13
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-13
吉川美南駅
徒歩15分

RC造 1975年
87m UR都市機構みさと団地12-15
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-15
吉川美南駅
徒歩12分

RC造 1975年
100m UR都市機構みさと団地12-19
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-19
新三郷駅
徒歩17分

RC造 1975年
108m UR都市機構みさと団地12-12
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-12
吉川美南駅
徒歩13分

RC造 1975年
112m UR都市機構みさと団地12-16
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-16
新三郷駅
徒歩20分

RC造 1975年
123m UR都市機構みさと団地12-11
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-11
吉川美南駅
徒歩13分

RC造 1975年
135m UR都市機構みさと団地12-9
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-9
吉川美南駅
徒歩13分

RC造 1975年
140m UR都市機構みさと団地13-20
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-20
吉川美南駅
徒歩16分

RC造 1975年
171m UR都市機構みさと団地12-5
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-5
吉川美南駅
徒歩15分

RC造 1975年
175m UR都市機構みさと団地13-14
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-14
吉川美南駅
徒歩15分

RC造 1975年
175m UR都市機構みさと団地12-7
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-7
吉川美南駅
徒歩15分

RC造 1975年
196m UR都市機構みさと団地12-4
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-4
吉川美南駅
徒歩13分

RC造 1975年
198m UR都市機構みさと団地12-1
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-1
吉川美南駅
徒歩12分

RC造 1975年
205m UR都市機構みさと団地12-2
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-2
新三郷駅
徒歩21分

RC造 1975年
220m UR都市機構みさと団地13-11
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-11
新三郷駅
徒歩20分

RC造 1975年
224m UR都市機構みさと団地13-12
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-12
吉川美南駅
徒歩15分

RC造 1975年
225m UR都市機構みさと団地11-18
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目11-18
新三郷駅
徒歩17分

RC造 1975年
226m UR都市機構みさと団地12-3
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目12-3
吉川美南駅
徒歩16分

RC造 1975年
231m UR都市機構みさと団地13-15
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-15
吉川美南駅
徒歩17分

RC造 1975年
255m UR都市機構みさと団地13-10
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-10
吉川美南駅
徒歩15分

RC造 1975年
272m UR都市機構みさと団地13-16
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-16
吉川美南駅
徒歩16分

RC造 1975年
273m UR都市機構みさと団地13-1
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-1
吉川美南駅
徒歩14分

RC造 1975年
278m UR都市機構みさと団地13-8
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-8
新三郷駅
徒歩21分

RC造 1975年
301m UR都市機構みさと団地13-7
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-7
新三郷駅
徒歩22分

RC造 1974年
320m UR都市機構みさと団地13-5
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-5
吉川美南駅
徒歩16分

RC造 1975年
322m UR都市機構みさと団地13-3
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-3
吉川美南駅
徒歩16分

RC造 1975年
324m UR都市機構みさと団地13-6
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-6
吉川美南駅
徒歩17分

RC造 1975年
363m UR都市機構みさと団地13-4
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目13-4
吉川美南駅
徒歩17分

RC造 1975年
411m UR都市機構みさと団地10-17
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目10-17
新三郷駅
徒歩22分

RC造 1983年
419m 貴賓館
埼玉県 吉川市 美南 5丁目31-1
吉川美南駅
徒歩6分
4階建
RC造 2015年
425m UR都市機構みさと団地14-1
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目14-1
新三郷駅
徒歩5分

RC造 1985年
426m UR都市機構みさと団地9-10
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目9-10
新三郷駅
徒歩16分

RC造 1978年
444m レーベン吉川美南サンプレッジ
埼玉県 吉川市 美南 2丁目14-1
吉川美南駅
徒歩3分

RC造 2014年
472m UR都市機構みさと団地9-13
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目9-13
新三郷駅
徒歩5分

RC造 1984年
472m LEBEN吉川美南サンプレッジ
埼玉県 吉川市 美南 2丁目2-14
吉川美南駅
徒歩3分
7階建
102部屋
RC造 2015年
476m UR都市機構みさと団地9-11
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目9-11
新三郷駅
徒歩5分

RC造 1985年
520m UR都市機構みさと団地10-15
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目10-15
新三郷駅
徒歩21分

RC造 1983年
548m UR都市機構みさと団地8-12
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-12
新三郷駅
徒歩20分

RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

彦成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

彦成 $kind_labe人口推移 彦成における人口推移・動向を調べることができます

彦成 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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