UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟(東京都 国分寺市 泉町 3丁目16-2)の価格相場は 54.3万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟 価格相場・家賃相場
54.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,296 円/㎡
(平均値)
30.0
4.0 円/㎡
西国分寺駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟
住所東京都 国分寺市 泉町 3丁目16-2
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 西国分寺駅  徒歩 4分
JR JR武蔵野線 西国分寺駅  徒歩 4分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 19分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 19分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟の価格相場、家賃相場は泉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟の周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉町 中古マンション価格相場 推移・動向 泉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街1号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目3-1
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1995年
49m UR都市機構西国分寺ゆかり壱番街3号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目16-3
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1995年
65m 西国分寺史跡通り住宅2号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目4-2
西国分寺駅
徒歩3分

RC造 1983年
80m 西国分寺史跡通り住宅1号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目4-1
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1980年
92m UR都市機構西国分寺ゆかり参番街5-2号棟
東京都 国分寺市 泉町 2丁目5-2
西国分寺駅
徒歩6分

RC造 2001年
96m 西国分寺ゆかり弐番街
東京都 国分寺市 泉町 2丁目4-1
西国分寺駅
徒歩6分

RC造 2000年
101m 西国分寺ゆかり弐番館
東京都 国分寺市 泉町 2丁目4-1
西国分寺駅
徒歩6分
14階建
RC造 2001年
108m CHAFER国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目16-24
府中駅
徒歩1分
4階建
RC造 2009年
110m リヴィエールピュイ・メゾン
東京都 国分寺市 西元町 2丁目18-7
西国分寺駅
徒歩10分
6階建
RC造 2004年
117m 西国分寺史跡通り住宅3号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-3
西国分寺駅
徒歩5分

RC造 1984年
119m サンテミリオン西国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目18-8
西国分寺駅
徒歩7分

RC造 1996年
121m セントエルモ西国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目18-8
西国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 2007年
124m メインステージ西国分寺一番館
東京都 国分寺市 西元町 2丁目18-9
西国分寺駅
徒歩6分

RC造 1995年
125m メインステージ西国分寺壱番館
東京都 国分寺市 西元町 2丁目18-9
西国分寺駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
127m オーク西国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-10
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1979年
128m 西国分寺史跡通り住宅6号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-6
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
130m 西国分寺史跡通り住宅7号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-7
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1983年
136m 第2泉ビル
東京都 国分寺市 泉町 3丁目7-16
西国分寺駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
154m MYビル
東京都 国分寺市 西元町 2丁目16-21
西国分寺駅
徒歩8分
6階建
RC造 2000年
162m 西国分寺史跡通り住宅8号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-8
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
164m 西国分寺史跡通4号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-4
西国分寺駅
徒歩4分
4階建
RC造 1985年
166m 西国分寺史跡通り住宅4号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-4
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
174m 西国分寺史跡通り住宅9号棟
東京都 国分寺市 泉町 3丁目5-9
西国分寺駅
徒歩4分

RC造 1984年
183m コーポフジ
東京都 国分寺市 西元町 2丁目17-11
西国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1982年
183m コーポ富士
東京都 国分寺市 西元町 2丁目17-11
西国分寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 1982年
183m パレステージ西国分寺ジーアーレ
東京都 府中市 武蔵台 2丁目38-15
西国分寺駅
徒歩8分
7階建
32部屋
RC造 2012年
187m カリーノ
東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-17
西国分寺駅
徒歩7分
8階建
RC造 2008年
187m カリーノ西国分寺
東京都 国分寺市 泉町 3丁目1-17
西国分寺駅
徒歩6分
8階建
RC造 2008年
202m 寿マンション
東京都 府中市 武蔵台 2丁目35-17
西国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
203m ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園
東京都 国分寺市 西元町 2丁目2-16
西国分寺駅
徒歩9分
5階建
125部屋
RC造 2011年
203m クリオ西国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目2541番12他
西国分寺駅
徒歩9分
7階建
40部屋
RC造 2018年
216m グロリオーサ西国分寺
東京都 国分寺市 西元町 2丁目16-16
西国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 2008年
216m UR都市機構西国分寺ゆかり参番街5-1号棟
東京都 国分寺市 泉町 2丁目5-1
西国分寺駅
徒歩6分

RC造 2001年
220m メープルリーフ泉町
東京都 国分寺市 泉町 3丁目27-4
西国分寺駅
徒歩3分
2階建
RC造 2015年
224m スノーアップル
東京都 府中市 武蔵台 2丁目38-12
西国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
235m 一葉松フェイズ・1
東京都 国分寺市 泉町 3丁目16-21
西国分寺駅
徒歩3分

RC造 2004年
236m プラムヒル
東京都 国分寺市 西元町 2丁目15-26
西国分寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1981年
236m 一葉松PHASE・1
東京都 国分寺市 泉町 3丁目16-21
西国分寺駅
徒歩2分
7階建
RC造 2005年
245m UR西国分寺ゆかり四番街
東京都 国分寺市 泉町 2丁目8-1
西国分寺駅
徒歩3分
10階建
RC造 2001年
246m UR都市機構西国分寺ゆかり四番街
東京都 国分寺市 泉町 2丁目8-1
西国分寺駅
徒歩3分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

泉町 $kind_labe人口推移 泉町における人口推移・動向を調べることができます

泉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国分寺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -1.18%
2045 13.2 万人 -0.89%
2040 13.3 万人 -0.25%
2035 13.3 万人 +0.38%
2030 13.3 万人 +0.56%
2025 13.2 万人 +2.32%
2020 12.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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