UR都市機構萩山団地8号棟(東京都 東村山市 萩山町 2丁目2-8)の価格相場は 16.7万円/㎡ (坪単価 55.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構萩山団地8号棟 価格相場・家賃相場
16.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,039 円/㎡
(平均値)
51.9
1.0 円/㎡
萩山駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構萩山団地8号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構萩山団地8号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構萩山団地8号棟
住所東京都 東村山市 萩山町 2丁目2-8
建築年1973年
構造RC造
総戸数163部屋
階数11階
アクセス 西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 1分
西武 西武拝島線 萩山駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構萩山団地8号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構萩山団地8号棟の価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構萩山団地8号棟の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構萩山団地8号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m UR都市機構萩山団地7号棟
東京都 東村山市 萩山町 2丁目2-7
萩山駅
徒歩1分
11階建
162部屋
RC造 1973年
68m UR都市機構萩山団地2号棟
東京都 小平市 小川東町 4丁目3-2
萩山駅
徒歩1分
11階建
208部屋
RC造 1973年
105m UR都市機構萩山団地3号棟
東京都 小平市 小川東町 4丁目3-3
萩山駅
徒歩1分
5階建
30部屋
RC造 1973年
127m UR都市機構萩山団地6号棟
東京都 小平市 小川東町 4丁目3-6
萩山駅
徒歩1分
11階建
126部屋
RC造 1973年
130m UR都市機構萩山団地1号棟
東京都 小平市 小川東町 4丁目3-1
萩山駅
徒歩1分
11階建
150部屋
RC造 1973年
132m 萩山コーポ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目7-9
萩山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1974年
196m Brillia L-Sio萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目28-1
萩山駅
徒歩4分
11階建
184部屋
RC造 2010年
212m シャトル萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目4-7
萩山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
214m ウイングヒルズ萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目14-5
萩山駅
徒歩2分

RC造 1999年
222m ハーヴェスト萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目10-1
萩山駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
231m ライオンズガーデン萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目10-10
萩山駅
徒歩2分

RC造 1995年
252m パレドール武蔵野台
東京都 東村山市 萩山町 4丁目9-14
萩山駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
264m クレムス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目11-6
萩山駅
徒歩2分

RC造 1991年
275m キャッスル萩山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目16-2
萩山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
278m 萩山ハウス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目16-26
萩山駅
徒歩5分

RC造 1981年
290m 萩山レヂオンス
東京都 東村山市 萩山町 4丁目10-47
萩山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
312m NTハイツ萩山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目8-21
萩山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1987年
320m 萩山パークホームズ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目16-4
萩山駅
徒歩5分
10階建
RC造 1993年
342m ライオンズマンション萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目16-17
萩山駅
徒歩5分
5階建
RC造 1988年
347m トムス萩山
東京都 東村山市 萩山町 3丁目6-9
萩山駅
徒歩7分

RC造 1986年
354m 秋和ハイム
東京都 東村山市 萩山町 1丁目2-10
萩山駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
367m ロイヤルハイツ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目3-13
萩山駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
384m フォーレスト神山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目11-15
萩山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
531m FRクローバー
東京都 東村山市 萩山町 4丁目14-18
萩山駅
徒歩6分

RC造 1988年
532m フラッペクローバー
東京都 東村山市 萩山町 4丁目14-18
萩山駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
536m コーポ前田
東京都 東村山市 萩山町 2丁目26-17
萩山駅
徒歩7分

RC造 1977年
556m クレール萩山
東京都 東村山市 萩山町 1丁目9-5
萩山駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
558m 第一セイケンマンション
東京都 東村山市 萩山町 1丁目8-61
小平駅
徒歩7分
3階建
RC造 1977年
558m センチュリー久米川
東京都 東村山市 萩山町 3丁目16-1
久米川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1991年
570m フラット・R2
東京都 小平市 小川東町 4丁目5-3
萩山駅
徒歩6分

RC造 1996年
597m クロウバーハイツ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目8-12
小平駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
597m 渡邊ビル
東京都 東村山市 萩山町 1丁目9-13
萩山駅
徒歩5分

RC造 1978年
598m 渡辺ビル
東京都 東村山市 萩山町 1丁目9-13
萩山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1979年
612m Myコーポ
東京都 東村山市 萩山町 1丁目9-6
萩山駅
徒歩7分

RC造 1979年
618m LYNX II
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-34
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
619m リンクス2
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-34
久米川駅
徒歩5分

RC造 1988年
624m 公社久米川駅東住宅23号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-23
萩山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
626m IVYマンション
東京都 東村山市 萩山町 3丁目3-13
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
632m 小川団地
東京都 小平市 小川東町 2丁目13-7
八坂駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
632m 小川団地7号棟
東京都 小平市 小川東町 2丁目13-7
八坂駅
徒歩6分
4階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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