UR都市機構川口芝園団地2号棟(埼玉県 川口市 芝園町 3-2)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構川口芝園団地2号棟 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
954 円/㎡
(平均値)
46.8
13.0 円/㎡
蕨駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構川口芝園団地2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構川口芝園団地2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構川口芝園団地2号棟
住所埼玉県 川口市 芝園町 3-2
建築年1978年
構造RC造
アクセス JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構川口芝園団地2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構川口芝園団地2号棟の価格相場、家賃相場は芝園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構川口芝園団地2号棟の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝園町 中古マンション価格相場 推移・動向 芝園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構川口芝園団地2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
161m 内田ハイツ
埼玉県 川口市 芝 1丁目1-24
蕨駅
徒歩8分
3階建
RC造 1979年
161m 内田ハイツ
埼玉県 川口市 芝西 1丁目1-24
蕨駅
徒歩8分

RC造 1978年
220m 第二芝園ハイツ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-19
蕨駅
徒歩10分

RC造 1981年
225m ルームワンE
埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-28
蕨駅
徒歩9分

RC造 1984年
226m 第2芝園ハイツ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-19
蕨駅
徒歩10分
7階建
RC造 1981年
246m ルームワンW
埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-28
蕨駅
徒歩9分

RC造 1984年
249m ルームワンマンションE
埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-28
蕨駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
249m ルームワンマンションW
埼玉県 蕨市 北町 1丁目23-28
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1983年
253m 日神パレス蕨
埼玉県 川口市 芝 1丁目8-3
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
254m 日神パレス蕨
埼玉県 川口市 芝西 1丁目8-3
蕨駅
徒歩10分

RC造 1988年
280m ダイアパレス蕨北町
埼玉県 蕨市 北町 1丁目28-11
蕨駅
徒歩11分
7階建
33部屋
RC造 2004年
282m 本多マンション
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 2丁目8-18
蕨駅
徒歩9分

RC造 1987年
283m 日和コーポ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目16-17
蕨駅
徒歩6分
7階建
RC造 1977年
299m エステ・スクエア蕨
埼玉県 蕨市 北町 1丁目21-12
蕨駅
徒歩10分

RC造 1997年
309m 第6センチュリー B号棟
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目8-11
蕨駅
徒歩12分
3階建
RC造 2005年
309m 第5センチュリー
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目8-28
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
310m 第6センチュリー
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目8-11
蕨駅
徒歩12分

RC造 2004年
318m 須賀第一ハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目3-20
蕨駅
徒歩13分

RC造 1988年
319m 須賀第1ハイツ
埼玉県 川口市 芝富士 1丁目3-20
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
326m エンゼルビル
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目10-20
蕨駅
徒歩7分
5階建
RC造 1974年
334m 蕨第3サニーコート
埼玉県 蕨市 北町 1丁目18-19
蕨駅
徒歩11分

RC造 1997年
352m エステートVILLA
埼玉県 川口市 芝西 1丁目9-23
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
355m グランド・メゾン・ミディ
埼玉県 川口市 芝 2丁目1-6
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1995年
356m グランドメゾンミディ
埼玉県 川口市 芝富士 2丁目1-6
南浦和駅
徒歩26分

RC造 1994年
359m プレミア蕨
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目10-11
蕨駅
徒歩6分

RC造 1990年
361m MAISON WARABI
埼玉県 川口市 芝樋ノ爪 1丁目10-11
蕨駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
371m サンライズマンション
埼玉県 川口市 芝西 1丁目11-23
蕨駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
381m 須賀第二ハイツ
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目1-28
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 1989年
385m K&Aハイツ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目20-18
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1985年
392m わらびユーアイハイツ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目25-12
蕨駅
徒歩9分
7階建
RC造 1974年
392m 蕨ユーアイハイツ
埼玉県 蕨市 北町 1丁目25-12
蕨駅
徒歩10分
7階建
RC造 1974年
400m エクセシオール川口
埼玉県 川口市 芝塚原 1丁目1-13
蕨駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
410m T&S司ハイム蕨
埼玉県 蕨市 北町 1丁目19-20
蕨駅
徒歩10分
5階建
RC造 1992年
410m フロントピア蕨
埼玉県 蕨市 北町 1丁目19-20
蕨駅
徒歩8分
5階建
RC造 1992年
423m プレディオ北町
埼玉県 蕨市 北町 1丁目25-7
蕨駅
徒歩10分
3階建
RC造 1997年
433m ライオンズマンション蕨北町
埼玉県 蕨市 北町 1丁目8-3
蕨駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
448m エイユートラベルビル
埼玉県 蕨市 北町 4丁目4-22
蕨駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
448m エーユーツーリストビル
埼玉県 蕨市 北町 4丁目4-22
蕨駅
徒歩14分
3階建
RC造 2007年
448m OAマンション
埼玉県 蕨市 北町 1丁目3-3
蕨駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
448m メゾン須賀
埼玉県 川口市 芝 1丁目4-20
蕨駅
徒歩14分
5階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝園町 $kind_labe人口推移 芝園町における人口推移・動向を調べることができます

芝園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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