UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6(東京都 大田区 大森南 2丁目1-6)の価格相場は 55.6万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6 価格相場・家賃相場
55.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,002 円/㎡
(平均値)
39.9
46.0 円/㎡
平和島駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6
住所東京都 大田区 大森南 2丁目1-6
建築年1985年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 平和島駅  バス12分,バス停より徒歩 1分
JR JR京浜東北線 大森駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6の価格相場、家賃相場は大森南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森南 中古マンション価格相場 推移・動向 大森南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 清水ハイツ
東京都 大田区 大森南 2丁目13-1
大鳥居駅
徒歩17分

RC造 1985年
66m UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-5
東京都 大田区 大森南 2丁目1-5
平和島駅
徒歩46分

RC造 1985年
89m UR都市機構大森南二丁目ハイツ1-4
東京都 大田区 大森南 2丁目1-4
平和島駅
徒歩46分

RC造 1985年
90m グリーンキャピタル大森
東京都 大田区 大森南 2丁目15-10
梅屋敷駅
徒歩18分

RC造 1979年
114m 前の浦ハイツ
東京都 大田区 大森南 2丁目1-27
昭和島駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
118m ベルザ大森南
東京都 大田区 大森南 2丁目20-3
大鳥居駅
徒歩17分

RC造 1988年
141m NDCハイム
東京都 大田区 大森南 2丁目11-4
梅屋敷駅
徒歩20分
4階建
RC造 1986年
152m プチエレガンスエフ・ユー
東京都 大田区 大森南 2丁目20-18
大鳥居駅
徒歩18分
5階建
RC造 1991年
153m 第七シンエイハイム
東京都 大田区 大森南 2丁目3-4
梅屋敷駅
徒歩15分
3階建
RC造 1988年
154m 朝日ホームズ1
東京都 大田区 大森南 1丁目17-9
大鳥居駅
徒歩15分

RC造 1989年
160m ル・シック大森南
東京都 大田区 大森南 1丁目18-14
梅屋敷駅
徒歩17分

RC造 1987年
168m コーピアス大森南2
東京都 大田区 大森南 2丁目3-10
大鳥居駅
徒歩20分

RC造 1990年
171m ダイアパレス大森南
東京都 大田区 大森南 2丁目10-1
昭和島駅
徒歩13分

RC造 1996年
171m エルズ大森
東京都 大田区 大森南 2丁目17-12
大鳥居駅
徒歩15分
7階建
28部屋
RC造 2004年
179m グランイーグル大森南3
東京都 大田区 大森南 3丁目25-3
昭和島駅
徒歩15分

RC造 2003年
179m エンゼルハイム大森南
東京都 大田区 大森南 1丁目18-16
大鳥居駅
徒歩17分

RC造 1996年
182m ウエン・伊東
東京都 大田区 大森南 3丁目26-16
梅屋敷駅
徒歩13分
3階建
RC造 2008年
185m 朝日ホームズ2
東京都 大田区 大森南 3丁目26-3
梅屋敷駅
徒歩13分

RC造 1990年
188m TMハイツ
東京都 大田区 大森南 1丁目18-6
大鳥居駅
徒歩15分

RC造 1990年
211m クリスタルハイム
東京都 大田区 大森南 3丁目24-18
蒲田駅
徒歩59分
3階建
RC造 1992年
216m コーポ鳴嶋
東京都 大田区 大森南 1丁目18-18
梅屋敷駅
徒歩12分

RC造 1975年
230m 榮マンション
東京都 大田区 大森南 2丁目4-24
大鳥居駅
徒歩20分

RC造 1978年
235m ライオンズマンション大森南
東京都 大田区 大森南 2丁目4-25
大鳥居駅
徒歩19分

RC造 1979年
240m ライオンズマンション蒲田東パークサイド
東京都 大田区 東糀谷 1丁目6-23
大鳥居駅
徒歩17分
10階建
46部屋
RC造 2002年
250m カーサヴィエント
東京都 大田区 大森南 1丁目23-7
大鳥居駅
徒歩18分
8階建
RC造 1995年
253m クレセント梅屋敷
東京都 大田区 大森南 1丁目10-2
梅屋敷駅
徒歩14分

RC造 1989年
261m ウエルス第2ビル
東京都 大田区 大森南 3丁目31-12
大鳥居駅
徒歩20分

RC造 1981年
262m ドゥーエカーサヴィエント
東京都 大田区 大森南 1丁目23-7
大鳥居駅
徒歩15分

RC造 2008年
268m メゾン長谷川
東京都 大田区 大森南 3丁目17-19
大鳥居駅
徒歩16分

RC造 1992年
270m クリオ蒲田東ホームズ
東京都 大田区 東糀谷 1丁目3-15
京急蒲田駅
徒歩16分
5階建
RC造 1988年
276m ヴェルデみなと
東京都 大田区 大森南 2丁目4-10
梅屋敷駅
徒歩20分

RC造 2015年
289m エンゼルハイム大森南第2
東京都 大田区 大森南 3丁目23-8
蒲田駅
徒歩47分

RC造 1999年
293m 建愛ビル
東京都 大田区 大森南 1丁目21-11
梅屋敷駅
徒歩18分

RC造 1983年
296m サンマンション東糀谷
東京都 大田区 東糀谷 1丁目4-8
大鳥居駅
徒歩11分

RC造 1980年
298m エンゼルザ・グランドハーツ
東京都 大田区 大森南 2丁目9-6
梅屋敷駅
徒歩23分
10階建
85部屋
RC造 2009年
306m エクセレント大森南
東京都 大田区 大森南 1丁目16-5
梅屋敷駅
徒歩14分
4階建
RC造 1996年
308m グランドステージ糀谷
東京都 大田区 東糀谷 1丁目4-1
大鳥居駅
徒歩12分

RC造 2000年
308m シー・グレース
東京都 大田区 大森南 3丁目14-1
梅屋敷駅
徒歩15分
6階建
RC造 2006年
309m グリーンビル
東京都 大田区 大森南 3丁目23-4
昭和島駅
徒歩15分

RC造 2004年
320m パールハイツ松坂
東京都 大田区 大森南 1丁目16-3
梅屋敷駅
徒歩13分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森南 $kind_labe人口推移 大森南における人口推移・動向を調べることができます

大森南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。