UR都市機構リバーサイド桜木2号棟(東京都 足立区 千住桜木 2丁目17-2)の価格相場は -34.79万円/㎡ (坪単価 -114.99万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構リバーサイド桜木2号棟 価格相場・家賃相場
-34.79 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,336 円/㎡
(平均値)
44.0
35.0 円/㎡
町屋駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

UR都市機構リバーサイド桜木2号棟(東京都 足立区 千住桜木 2丁目17-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『足立区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『足立区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「千住桜木」、「町屋駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

UR都市機構リバーサイド桜木2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構リバーサイド桜木2号棟
住所東京都 足立区 千住桜木 2丁目17-2
建築年1981年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  バス8分,バス停より徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  バス15分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構リバーサイド桜木2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住桜木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構リバーサイド桜木2号棟の価格相場、家賃相場は千住桜木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構リバーサイド桜木2号棟の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住桜木 中古マンション価格相場 推移・動向 千住桜木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住桜木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構リバーサイド桜木2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
211m パラッツィナ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目35-6
町屋駅
徒歩18分
3階建
RC造 2009年
247m コスモ町屋
東京都 足立区 千住桜木 2丁目10-10
町屋駅前駅
徒歩18分
7階建
RC造 1986年
257m サンクレイドル町屋ブレッツァ
東京都 荒川区 町屋 6丁目33-7
町屋駅
徒歩16分
7階建
24部屋
RC造 2006年
294m ライオンズガーデン町屋アクアステージ
東京都 荒川区 町屋 6丁目34-8
町屋駅
徒歩19分
15階建
113部屋
RC造 2004年
309m 日神パレステージ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目38-2
町屋駅
徒歩15分

RC造 2000年
312m パレステージ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目
町屋駅
徒歩15分
11階建
60部屋
RC造 2001年
340m セザール町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目29-12
町屋駅
徒歩19分
8階建
60部屋
RC造 2001年
344m 斉藤荘B
東京都 足立区 千住桜木 2丁目11-19
北千住駅
徒歩20分

RC造 2010年
378m エヴァーグリーン町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目5-13
町屋駅
徒歩15分

RC造 1994年
382m 国府田マンション
東京都 荒川区 町屋 6丁目26-11
町屋駅
徒歩14分

RC造 1988年
440m ライジングプレイス町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目14-1
町屋駅前駅
徒歩17分
7階建
RC造 2010年
478m ファクスパレス町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目13-8
町屋駅前駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
482m プラザ町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目2-5
荒川七丁目駅
徒歩15分
8階建
RC造 1997年
483m コスモ町屋リバーシティ
東京都 荒川区 町屋 5丁目16-18
足立小台駅
徒歩13分
8階建
RC造 1992年
494m スタジオデン町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目18-12
町屋駅
徒歩17分
10階建
27部屋
RC造 2009年
498m 羽鳥荘
東京都 荒川区 町屋 6丁目18-2
町屋駅
徒歩12分

RC造 2008年
502m コーラルグラン
東京都 足立区 千住桜木 1丁目16-6
北千住駅
徒歩20分

RC造 2013年
510m リビオ北千住
東京都 足立区 千住元町 35-1
北千住駅
徒歩25分
11階建
184部屋
RC造 2015年
533m マンション高喜
東京都 荒川区 町屋 7丁目1-14
町屋駅
徒歩12分

RC造 1980年
537m パークナード町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目1-15
荒川七丁目駅
徒歩14分
15階建
RC造 2010年
538m レジディア町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目1-15
町屋駅
徒歩11分

RC造 2009年
538m 栄雅楼中島ビル
東京都 荒川区 町屋 6丁目1-14
町屋駅
徒歩10分

RC造 1978年
544m サンマンションアトレ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目2-1
町屋駅前駅
徒歩13分
9階建
RC造 1993年
544m ハイム栄
東京都 荒川区 町屋 6丁目2-6
町屋駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
557m 東京ラ・クラシア
東京都 荒川区 町屋 5丁目17-24
町屋駅
徒歩16分
14階建
138部屋
RC造 2012年
558m アデニウム町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目14-5
町屋駅
徒歩15分
10階建
38部屋
RC造 2008年
562m MAKESDESIGN町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目1-4
町屋駅
徒歩12分

RC造 2014年
567m グランシティユーロパレス北千住
東京都 足立区 千住元町 23-8
北千住駅
徒歩24分
9階建
25部屋
RC造 2007年
570m サクラクルール
東京都 荒川区 町屋 7丁目9-15
荒川七丁目駅
徒歩14分

RC造 2008年
573m NICアーバンハイム町屋
東京都 荒川区 町屋 7丁目13-16
荒川七丁目駅
徒歩15分

RC造 1990年
575m イニシアフォレスト町屋
東京都 荒川区 町屋 5丁目17-20
町屋駅
徒歩17分
14階建
76部屋
RC造 2010年
577m ソレイユ町屋
東京都 荒川区 町屋 6丁目3-3
町屋駅
徒歩11分

RC造 1996年
577m パレステージ町屋弐番館
東京都 荒川区 町屋 7丁目1-1
町屋駅
徒歩16分
12階建
37部屋
RC造 2015年
598m メゾン石引
東京都 足立区 千住元町 22-9
北千住駅
徒歩18分

RC造 1978年
598m 白鳳マンション
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-11
町屋駅前駅
徒歩9分
9階建
RC造 1998年
599m メゾンアオキ
東京都 荒川区 町屋 5丁目13-5
東尾久三丁目駅
徒歩12分

RC造 1990年
603m レーベンハイム北千住ウェルトゥーナ
東京都 足立区 千住桜木 1丁目15-12
北千住駅
徒歩23分
10階建
46部屋
RC造 2005年
603m エクセレンス町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-7
町屋駅
徒歩10分

RC造 1981年
604m HSB町屋
東京都 荒川区 町屋 3丁目23-18
町屋駅
徒歩10分
9階建
RC造 1997年
609m ビバリーホームズ町屋
東京都 荒川区 町屋 5丁目
町屋駅
徒歩12分
5階建
29部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住桜木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住桜木 $kind_labe人口推移 千住桜木における人口推移・動向を調べることができます

千住桜木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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