UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟(埼玉県 所沢市 緑町 2丁目11-6)の価格相場は 38.5万円/㎡ (坪単価 127万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟 価格相場・家賃相場
38.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,919 円/㎡
(平均値)
24.0
6.0 円/㎡
新所沢駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟
住所埼玉県 所沢市 緑町 2丁目11-6
建築年2001年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 6分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三6号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
42m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三9号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目11-9
新所沢駅
徒歩6分

RC造 2005年
42m プラザシティ新所沢緑町第三9号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目11-9
新所沢駅
徒歩6分
9階建
RC造 2006年
57m アパガーデン新所沢緑町
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目22-9
新所沢駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
72m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三7号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目10-7
新所沢駅
徒歩6分

RC造 2001年
80m パールハイツ
埼玉県 所沢市 泉町 1855-14
新所沢駅
徒歩8分

RC造 1991年
89m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第三8号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目10-8
新所沢駅
徒歩6分

RC造 2004年
121m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第二2号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-2
新所沢駅
徒歩7分

RC造 1996年
122m プラザシティ新所沢緑町第ニ2号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-2
新所沢駅
徒歩7分
5階建
RC造 1997年
146m ダイアパレス新所沢けやき台II
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目53-1
新所沢駅
徒歩8分
9階建
91部屋
RC造 2001年
152m ダイアパレス新所沢けやき台2
埼玉県 所沢市 けやき台 1丁目53-1
新所沢駅
徒歩12分

RC造 2001年
160m アドバンス泉町
埼玉県 所沢市 泉町 1860-25
新所沢駅
徒歩6分

RC造 1994年
176m メゾンロワール
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-12
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
180m メゾンアズミ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目5-15
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
180m メゾンアヅミ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目5-15
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
181m ハイクリーネ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-11
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
195m アーガスヒルズ50
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-11
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1990年
199m ガーデンフロント
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-6
新所沢駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
202m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第二5号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-5
新所沢駅
徒歩7分

RC造 1997年
203m プラザシティ新所沢緑町第ニ5号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-5
新所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
203m 煉瓦館29
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目5-18
新所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1988年
205m ヒルグレイス武蔵野
埼玉県 所沢市 泉町 1848-1
新所沢駅
徒歩7分

RC造 1993年
209m ミヤオカビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-13
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1986年
213m リヴェールパルテノ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-5
新所沢駅
徒歩3分
7階建
RC造 2011年
215m ヴィクトリー
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目21-2
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
220m プレージングフラット
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目21-1
新所沢駅
徒歩9分

RC造 2008年
220m JUN新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-19
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
220m JUN 新所沢 A
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-19
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
220m ヴェローナ緑町
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-19
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
221m 浜中マンション
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-18
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1975年
223m 第一浜中マンション
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目3-18
新所沢駅
徒歩2分
5階建
RC造 1976年
230m COCOA
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-3
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
230m ココア
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-3
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
244m 三上ビル三上コーポ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-16
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1984年
245m KELLY
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-19
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
245m ケリー
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-19
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
247m YKS新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目14-1
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1980年
255m パークヒルズ新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目6-4
新所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
256m 新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-2
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1982年
266m シャンティハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-14
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
270m 新所沢きららビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目1-5
新所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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