UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟(埼玉県 所沢市 緑町 1丁目5-7)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,840 円/㎡
(平均値)
29.9
3.0 円/㎡
新所沢駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟
住所埼玉県 所沢市 緑町 1丁目5-7
建築年1995年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 新所沢駅  徒歩 3分
西武 西武池袋線 小手指駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟の価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り7号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り8号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目5-8
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1995年
44m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り6号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目5-6
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1995年
81m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り10号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目6-10
新所沢駅
徒歩3分

RC造 2001年
109m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り2号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目5-2
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1993年
138m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り13号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目6-13
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1999年
139m YKS新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目14-1
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1980年
142m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り12号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目6-12
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1999年
153m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り19号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目6-19
新所沢駅
徒歩3分

RC造 2000年
173m KELLY
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-19
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
173m ケリー
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-19
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
173m プラザシティ新所沢駅前
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目16-9
新所沢駅
徒歩3分

RC造 2008年
186m 新所沢ビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-2
新所沢駅
徒歩4分

RC造 1982年
194m COCOA
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-3
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
194m ココア
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-3
新所沢駅
徒歩3分
5階建
RC造 2011年
200m Park Hills緑町
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-1
新所沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
204m UR都市機構プラザシティ新所沢けやき通り15号棟
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目6-15
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1998年
209m リヴェールパルテノ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目13-5
新所沢駅
徒歩3分
7階建
RC造 2011年
216m 三上ビル三上コーポ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-16
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1984年
217m フジビルV
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目2-5
新所沢駅
徒歩2分
4階建
7部屋
RC造 1971年
222m デュオヒルズ新所沢駅前
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目4-1
新所沢駅
徒歩1分
15階建
177部屋
RC造 2012年
223m マリリン
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目18-3
新所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2011年
224m エフーグランデ
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-20
新所沢駅
徒歩2分

RC造 2002年
225m F-GRANDE
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-20
新所沢駅
徒歩2分
7階建
RC造 2003年
235m アメニティヴィレッジ新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-9
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1988年
236m ミヤオカビル
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-13
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1986年
242m アーガスヒルズ50
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-11
新所沢駅
徒歩2分

RC造 1990年
246m センチュリー新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目16-21
新所沢駅
徒歩2分
15階建
82部屋
RC造 2014年
249m マルショービル
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-10
新所沢駅
徒歩3分

RC造 1982年
253m ガーデンフロント
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目7-6
新所沢駅
徒歩2分
6階建
RC造 1991年
254m UR都市機構プラザシティ新所沢緑町第二5号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-5
新所沢駅
徒歩7分

RC造 1997年
255m プラザシティ新所沢緑町第ニ5号棟
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目16-5
新所沢駅
徒歩8分
4階建
RC造 1998年
265m パークヒルズ緑町
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目17-11
新所沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 1979年
267m 新所沢グリーンハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目1-11
新所沢駅
徒歩1分
7階建
RC造 1975年
267m ホーク光ハイツ
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目18-13
新所沢駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
268m RENGAKANNO.9
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目6-8
新所沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
268m 煉瓦館9
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目6-8
新所沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
271m ヴィクトリー
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目21-2
新所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
280m ラフレシール新所沢
埼玉県 所沢市 緑町 2丁目6
新所沢駅
徒歩4分

RC造 2016年
282m 煉瓦館32
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目6-12
新所沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
288m 桐華マンション
埼玉県 所沢市 緑町 4丁目9-4
新所沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。