UR都市機構ビュータワーおけがわ(埼玉県 桶川市 若宮 1丁目4-30)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構ビュータワーおけがわ 価格相場・家賃相場
28.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,388 円/㎡
(平均値)
30.0
2.0 円/㎡
桶川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構ビュータワーおけがわの価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構ビュータワーおけがわの物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構ビュータワーおけがわ
住所埼玉県 桶川市 若宮 1丁目4-30
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構ビュータワーおけがわの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は若宮のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの桶川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構ビュータワーおけがわの価格相場、家賃相場は若宮のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、桶川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構ビュータワーおけがわの周辺エリア(桶川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
若宮 中古マンション価格相場 推移・動向 若宮における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

若宮 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構ビュータワーおけがわの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m ホーユウコンフォルト桶川
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目3-23
桶川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
123m ホーユーコンフォルト桶川
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目3-23
桶川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
141m グリーンハイツイセゲン
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目3-19
桶川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1994年
189m マルイチウエストマンション
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目4-56
桶川駅
徒歩1分

RC造 1997年
203m パークタウン若宮3号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-4
桶川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
204m UR都市機構パークタウン若宮4号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-4
桶川駅
徒歩3分

RC造 1984年
223m ザロイヤルビレッジ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-1
桶川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
223m ザロイヤルヴィレッジ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-1
桶川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1995年
223m ザ・ロイヤルヴィレッヂ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-1
桶川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
223m ロイヤルヴィレッジ
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目12-1
桶川駅
徒歩6分
5階建
RC造 1995年
228m PRIMAVERA
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目3-9
桶川駅
徒歩3分

RC造 2014年
230m ソレイユビル
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目5-14
桶川駅
徒歩4分

RC造 1992年
235m シャトーソレイユ
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目5-8
桶川駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
236m UR都市機構パークタウン若宮2号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-2
桶川駅
徒歩2分

RC造 1984年
248m UR都市機構パークタウン若宮1号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-1
桶川駅
徒歩2分

RC造 1984年
249m NK・サンライト
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目2-17
桶川駅
徒歩2分

RC造 1994年
251m パークタウン若宮壱号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-1
桶川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
283m UR都市機構パークタウン若宮8号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-8
桶川駅
徒歩3分

RC造 1984年
285m URパークタウン若宮
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-8
上尾駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
295m UR都市機構パークタウン若宮9号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-9
桶川駅
徒歩3分

RC造 1984年
301m UR都市機構パークタウン若宮7号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-7
桶川駅
徒歩5分

RC造 1984年
315m スペースZy
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目24-2
桶川駅
徒歩10分

RC造 2002年
316m マルイチビル
埼玉県 桶川市 南 1丁目2-20
桶川駅
徒歩1分

RC造 1995年
318m ローヤルシティ桶川
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目1-10
桶川駅
徒歩1分
7階建
43部屋
RC造 2001年
328m UR都市機構パークタウン若宮10号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-10
桶川駅
徒歩3分

RC造 1984年
330m UR都市機構パークタウン若宮6号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-6
桶川駅
徒歩5分

RC造 1984年
353m KSマンション桶川
埼玉県 桶川市 南 1丁目3-19
桶川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
356m ニコラ鴨川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目8-7
桶川駅
徒歩4分
2階建
RC造 1994年
365m ジュネスOKANO
埼玉県 桶川市 寿 1丁目5-2
桶川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1999年
366m UR都市機構パークタウン若宮13号棟
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-13
桶川駅
徒歩3分

RC造 1984年
367m キョーエーマンションミナミ
埼玉県 桶川市 南 1丁目2-4
桶川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
374m ELEGANTKAMOGAWA
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目20-5
桶川駅
徒歩10分

RC造 1990年
402m GIFT.II
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目3-20
桶川駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
402m ギフト2
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目3-20
桶川駅
徒歩9分
3階建
RC造 2001年
411m グリーンミユキ桶川
埼玉県 桶川市 南 1丁目4-18
桶川駅
徒歩3分
14階建
RC造 2006年
423m NICOLA若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目18-9
桶川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
423m ニコラ若宮
埼玉県 桶川市 若宮 2丁目18-9
桶川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1996年
441m ライオンズマンション桶川
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目8-13
桶川駅
徒歩8分
6階建
RC造 1991年
450m ヴェラハイツ桶川
埼玉県 桶川市 南 1丁目4-14
桶川駅
徒歩4分

RC造 1995年
472m グランドールおけがわ
埼玉県 桶川市 南 2丁目5-9
桶川駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

若宮の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

桶川市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測されています。 桶川市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

若宮 $kind_labe人口推移 若宮における人口推移・動向を調べることができます

若宮 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

桶川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -2.62%
2045 6.7 万人 -2.69%
2040 6.8 万人 -2.72%
2035 7.0 万人 -2.58%
2030 7.2 万人 -2.18%
2025 7.4 万人 -1.30%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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