UR都市機構アクティ三軒茶屋6(東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-6)の価格相場は 94.0万円/㎡ (坪単価 311万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構アクティ三軒茶屋6 価格相場・家賃相場
94.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,265 円/㎡
(平均値)
22.9
9.0 円/㎡
三軒茶屋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構アクティ三軒茶屋6の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構アクティ三軒茶屋6の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構アクティ三軒茶屋6
住所東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-6
建築年2002年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 9分
東急 東急世田谷線 西太子堂駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構アクティ三軒茶屋6の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構アクティ三軒茶屋6の価格相場、家賃相場は野沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構アクティ三軒茶屋6の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野沢 中古マンション価格相場 推移・動向 野沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構アクティ三軒茶屋6の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ハウス・ソラーナブロックC
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-3
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2000年
61m アクティ三軒茶屋7
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-7
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2002年
62m 世田谷ティーズヒルハウスソラーナ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-3
三軒茶屋駅
徒歩11分
7階建
109部屋
RC造 2001年
67m UR都市機構アクティ三軒茶屋5
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-5
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2002年
71m PLANE.1
東京都 世田谷区 野沢 1丁目29-25
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 1990年
75m UR都市機構アクティ三軒茶屋14
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-14
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2002年
89m ハウス・ソラーナブロックB
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-2
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2000年
104m ハウス・ソラーナブロックA
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-1
三軒茶屋駅
徒歩11分

RC造 2000年
109m UR都市機構アクティ三軒茶屋13
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-13
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2002年
128m メゾン武原
東京都 世田谷区 上馬 1丁目36-2
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1977年
136m ハイツ大島
東京都 世田谷区 下馬 3丁目31-14
三軒茶屋駅
徒歩10分
3階建
10部屋
RC造 1973年
137m 木蓮館
東京都 世田谷区 下馬 3丁目31-14
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 1980年
137m ピア・イクサワ
東京都 世田谷区 下馬 3丁目29-17
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1990年
138m メゾンアミティエ
東京都 世田谷区 野沢 1丁目32-27
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
RC造 1998年
141m UR都市機構アクティ三軒茶屋12
東京都 世田谷区 野沢 1丁目35-12
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 2002年
147m アルシェドゥ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目36-6
三軒茶屋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
151m コーポ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目13-5
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1977年
151m サンハイツ野沢
東京都 世田谷区 野沢 1丁目27-13
三軒茶屋駅
徒歩13分

RC造 1989年
152m 風間マンション
東京都 世田谷区 下馬 3丁目31-16
三軒茶屋駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
161m AX-COMPOUND
東京都 世田谷区 野沢 1丁目27-1
駒沢大学駅
徒歩13分

RC造 2002年
161m ベアーズマンション三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-18
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1988年
163m コスモ上馬
東京都 世田谷区 上馬 1丁目24-11
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1986年
175m ロイヤルアークガーデン2
東京都 世田谷区 上馬 1丁目35-2
三軒茶屋駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
177m 山の手女子ハイツ
東京都 世田谷区 上馬 1丁目28-13
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1986年
177m ドミール坂倉
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目13-9
三軒茶屋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
178m ローズガーデン中里
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目2-14
三軒茶屋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
179m シャトレー川上
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目2-11
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 1979年
182m ぱれどーる今泉
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目13-10
三軒茶屋駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
186m エクセラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-14
三軒茶屋駅
徒歩7分
4階建
RC造 2009年
190m M&Yコーポ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目2-12
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1979年
191m ロイヤルアークガーデン
東京都 世田谷区 上馬 1丁目35-13
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 1989年
192m 下馬コーポレーション
東京都 世田谷区 下馬 3丁目30-20
三軒茶屋駅
徒歩12分

RC造 1984年
196m サクラハウス三軒茶屋E
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-15
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2008年
198m クレセント三軒茶屋
東京都 世田谷区 上馬 1丁目28-5
三軒茶屋駅
徒歩9分

RC造 1990年
198m シェーネハイマート
東京都 世田谷区 上馬 1丁目23-6
三軒茶屋駅
徒歩10分

RC造 1988年
202m クローバーハウス
東京都 世田谷区 下馬 3丁目35-7
三軒茶屋駅
徒歩8分

RC造 2010年
202m カーサデトレステ
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目2-20
三軒茶屋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
202m GRANDEALTO
東京都 世田谷区 野沢 1丁目26-12
三軒茶屋駅
徒歩12分
3階建
RC造 2008年
205m トキワハイツ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目14-15
三軒茶屋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
210m すみれ荘
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目12-13
三軒茶屋駅
徒歩7分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野沢 $kind_labe人口推移 野沢における人口推移・動向を調べることができます

野沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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