UR都市機構みさと団地10-16(埼玉県 三郷市 彦成 3丁目10-16)の価格相場は 15.9万円/㎡ (坪単価 52.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構みさと団地10-16 価格相場・家賃相場
15.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,160 円/㎡
(平均値)
41.9
20.8 円/㎡
新三郷駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構みさと団地10-16の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構みさと団地10-16の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構みさと団地10-16
住所埼玉県 三郷市 彦成 3丁目10-16
建築年1983年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス JR JR武蔵野線 新三郷駅  バス5分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構みさと団地10-16の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は彦成のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構みさと団地10-16の価格相場、家賃相場は彦成のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構みさと団地10-16の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
彦成 中古マンション価格相場 推移・動向 彦成における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

彦成 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構みさと団地10-16の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
89m UR都市機構みさと団地10-10
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目10-10
新三郷駅
徒歩20分

SRC造 1987年
115m UR都市機構みさと団地10-11
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目10-11
新三郷駅
徒歩20分

SRC造 1986年
152m UR都市機構みさと団地10-18
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目10-18
新三郷駅
徒歩5分

SRC造 1978年
167m UR都市機構みさと団地10-8
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目10-8
新三郷駅
徒歩20分

SRC造 1987年
299m UR都市機構みさと団地11-4
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目11-4
新三郷駅
徒歩17分

SRC造 1974年
312m UR都市機構みさと団地11-8
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目11-8
新三郷駅
徒歩17分

SRC造 1975年
342m UR都市機構みさと団地11-9
埼玉県 三郷市 彦成 3丁目11-9
新三郷駅
徒歩17分

SRC造 1975年
1080m UR都市機構みさと団地2-8
埼玉県 三郷市 彦成 4丁目2-8
新三郷駅
徒歩10分

SRC造 1978年
1107m 伊藤ビル
埼玉県 吉川市 中曽根 1丁目11-18
吉川駅
徒歩15分

SRC造 1988年
1202m パークフィールドみさとテラ・ウエスト2街区2号館
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目2-2
新三郷駅
徒歩14分

SRC造 1990年
1242m パークフィールドみさとテラ・ウエスト2街区1号館
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目2-1
新三郷駅
徒歩15分

SRC造 1990年
1277m パークフィールドみさとテラ・ウエスト3街区2号館
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目3-2
新三郷駅
徒歩14分

SRC造 1991年
1324m パークフィールドみさとテラ・ウエスト3街区1号館
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目3-1
新三郷駅
徒歩17分

SRC造 1991年
1345m メゾンデュプレA
埼玉県 吉川市 高久 1丁目25-4
吉川駅
徒歩15分

SRC造 2005年
1354m CLOUDAPARTMENT
埼玉県 三郷市 彦川戸 1丁目194-2
新三郷駅
徒歩30分

SRC造 2011年
1371m パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区3号館
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目4-3
新三郷駅
徒歩14分

SRC造 1991年
1375m パークフィールドみさと東エリア2街区2号館
埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目2-2
新三郷駅
徒歩15分

SRC造 1987年
1394m パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区2号館
埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目4-2
新三郷駅
徒歩15分

SRC造 1990年
1501m パークフィールドみさと東エリア3街区2号館
埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目3-2
新三郷駅
徒歩14分

SRC造 1989年
2157m シャンノール
埼玉県 吉川市 木売 2丁目9-12
吉川駅
徒歩3分

SRC造 1996年
2221m ライオンズマンション吉川駅前
埼玉県 吉川市 木売 2丁目3-17
吉川駅
徒歩2分

SRC造 1995年
2408m ライオンズプラザ吉川駅前
埼玉県 吉川市 保 1丁目14-8
吉川駅
徒歩3分

SRC造 1998年
2432m ウインベルコーラス吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目14-13
吉川駅
徒歩3分

SRC造 1995年
2513m セレスト吉川
埼玉県 吉川市 保 1丁目20-5
吉川駅
徒歩4分

SRC造 1997年
2548m グレースキャビン
埼玉県 三郷市 早稲田 6丁目27-6
新三郷駅
徒歩15分

SRC造 1989年
2924m Canvas16
埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目5-3
三郷駅
徒歩4分

SRC造 1989年
2953m モアステージ吉川ライネスハイムセコンド棟B
埼玉県 吉川市 栄町 782-1
吉川駅
徒歩15分

SRC造 1990年
3019m モアステージ吉川ライネスハイムプリモ棟A
埼玉県 吉川市 栄町 834-2
吉川駅
徒歩15分

SRC造 1990年
3209m セレスト三郷
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目3-5
三郷駅
徒歩2分

SRC造 1998年
3261m グリーンパーク三郷
埼玉県 三郷市 三郷 2丁目11-5
三郷駅
徒歩3分

SRC造 1989年
3314m ヴェルティストンマンション
埼玉県 三郷市 早稲田 1丁目1-3
三郷駅
徒歩1分

SRC造 1995年
3325m ライオンズシティ三郷
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目5-3
三郷駅
徒歩3分

SRC造 1995年
3335m ライオンズマンション三郷駅前
埼玉県 三郷市 三郷 1丁目1-6
三郷駅
徒歩2分

SRC造 1999年
3474m ハイラーク三郷
埼玉県 三郷市 幸房 293-1
三郷駅
徒歩12分

SRC造 1984年
3502m グレースハイツ三郷
埼玉県 三郷市 幸房 309-1
三郷駅
徒歩14分

SRC造 1980年
3671m 草加浅井ビル
埼玉県 草加市 八幡町 98-2
新田駅
徒歩27分

SRC造 1983年
4235m アルファグランデ草加松原
埼玉県 草加市 中根 3丁目1-31
獨協大学前駅
徒歩17分

SRC造 1995年
4293m ウッドパーク吉川きよみ野C棟
埼玉県 吉川市 きよみ野 4丁目1-5
吉川駅
徒歩58分

SRC造 1999年
4317m グリーンパーク第3八潮
埼玉県 八潮市 緑町 2丁目8-2
八潮駅
徒歩35分

SRC造 1987年
4469m グリーンパーク第一八潮
埼玉県 八潮市 中央 1丁目15-8
八潮駅
徒歩24分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

彦成の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

彦成 $kind_labe人口推移 彦成における人口推移・動向を調べることができます

彦成 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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