UR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1374-13)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,319 円/㎡
(平均値)
32.9
20.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1374-13
建築年1992年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 20分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  バス5分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

UR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.00㎡
(3LDK)
-1,643万円8.2万6.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階62.00㎡
(3LDK)
-1,643万円8.2万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構くぬぎ台団地3-1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
603m ダイヤモンドハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1147-8
西谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
643m サンハイム西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1230
西谷駅
徒歩5分

RC造 1988年
653m ポケットハイツ鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目57
鶴ケ峰駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
682m クレール・カヤバ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1112-5
西谷駅
徒歩2分

RC造 1994年
683m ファーストハイツ横浜
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1104
西谷駅
徒歩1分

RC造 1988年
690m YSレジデンス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1080-4
西谷駅
徒歩1分

RC造 1988年
700m カームウエスト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1080
西谷駅
徒歩1分

RC造 1988年
706m グリーンヴィレッヂ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1112-13
西谷駅
徒歩2分

RC造 1989年
718m ベルハイム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1125
西谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
720m 岩本荘
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目45
鶴ケ峰駅
徒歩1分

RC造 1979年
745m ウィンベルソロ西谷2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1077-9
西谷駅
徒歩1分

RC造 1993年
753m アーバンコート西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1073
西谷駅
徒歩1分

RC造 1995年
758m 斉藤ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1074
西谷駅
徒歩1分

RC造 1995年
774m 鶴第2マンション
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目61
鶴ケ峰駅
徒歩6分

RC造 1988年
787m マグノリアウェスト
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1083-1
西谷駅
徒歩1分

RC造 1990年
797m ネオプレジール
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目51
鶴ケ峰駅
徒歩5分
4階建
RC造 2014年
800m 日神パレステージ横浜鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目21-5
鶴ケ峰駅
徒歩13分
7階建
RC造 2012年
802m パレステージ横浜鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目21-5
西谷駅
徒歩11分
7階建
32部屋
RC造 2012年
806m シャルマン
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目38-3
鶴ケ峰駅
徒歩8分

RC造 1990年
824m クリオ西谷六番館
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 2893-4
西谷駅
徒歩8分

RC造 1989年
833m グリーンヴェイル西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1058-1
西谷駅
徒歩1分

RC造 1997年
841m プレミオ横浜
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 114
上星川駅
徒歩30分

RC造 1995年
850m 旭マンション
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目39-6
鶴ケ峰駅
徒歩4分

RC造 1988年
856m グレイス・ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目48
横浜駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
863m メゾンパークス
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目36
鶴ケ峰駅
徒歩8分
2階建
RC造 1991年
863m ペルシモンサウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 851
西谷駅
徒歩7分

RC造 1993年
866m ルミエール西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 956-1
西谷駅
徒歩4分

RC造 1999年
874m ネオマイム横浜西谷
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 2911-1
西谷駅
徒歩9分

RC造 1999年
897m グレイス鶴ケ峰3
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-6
鶴ケ峰駅
徒歩11分

RC造 2000年
897m メゾン・ド・ノウブル
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目69-6
鶴ケ峰駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
898m プレステージ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 946-5
西谷駅
徒歩2分

RC造 1991年
901m パミール鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目73-7
鶴ケ峰駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
902m グランシャリオ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 829-1
西谷駅
徒歩8分

RC造 2003年
907m リバティハウス西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 890-12
西谷駅
徒歩5分

RC造 1990年
907m クリオ西谷参番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 946-6
西谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
909m リバーサイド16
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目20-3
鶴ケ峰駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
922m スカイコート西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 810-1
西谷駅
徒歩6分

RC造 1988年
924m ティファニー鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 1丁目51
鶴ケ峰駅
徒歩7分
4階建
RC造 1989年
934m エクシード西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 941
西谷駅
徒歩4分

RC造 1988年
936m ハイタウン横浜
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目3-8
西谷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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