UR都市機構かやのき団地2号棟(埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-2)の価格相場は -1.88万円/㎡ (坪単価 -6.20万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構かやのき団地2号棟 価格相場・家賃相場
-1.88 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,408 円/㎡
(平均値)
45.0
33.0 円/㎡
与野本町駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

UR都市機構かやのき団地2号棟(埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-2)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「八王子」、「与野本町駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

UR都市機構かやのき団地2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構かやのき団地2号棟
住所埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-2
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR埼京線 与野本町駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構かやのき団地2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構かやのき団地2号棟の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構かやのき団地2号棟の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構かやのき団地2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m UR都市機構かやのき団地1号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-1
与野本町駅
徒歩28分

RC造 1980年
55m UR都市機構かやのき団地6号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-6
与野本町駅
徒歩26分

RC造 1980年
59m かやのき団地 6号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-6
与野本町駅
徒歩33分
2階建
RC造 1981年
101m UR都市機構かやのき団地12号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-12
与野本町駅
徒歩49分

RC造 1980年
121m UR都市機構かやのき団地15号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-15
与野本町駅
徒歩34分

RC造 1980年
134m UR都市機構かやのき団地16号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目11-16
北浦和駅
徒歩3分

RC造 1980年
169m UR都市機構かやのき団地20号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-20
北与野駅
徒歩34分

RC造 1980年
177m UR都市機構かやのき団地18号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-18
北与野駅
徒歩30分

RC造 1980年
212m UR都市機構かやのき団地22号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-22
与野本町駅
徒歩33分

RC造 1980年
216m UR都市機構かやのき団地21号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-21
北与野駅
徒歩32分

RC造 1980年
219m UR都市機構かやのき団地23号棟
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目12-23
与野本町駅
徒歩33分

RC造 1980年
282m NIC アーバンハイム与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目16-2
与野本町駅
徒歩26分
6階建
RC造 1990年
292m パールメゾン矢作
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 5丁目13-11
与野本町駅
徒歩38分
3階建
RC造 1993年
383m サーパス与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 4丁目7-10
与野本町駅
徒歩27分

RC造 1989年
403m ロータリーライフ与野
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目10-2
与野本町駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
554m グレースコート
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目23-10
さいたま新都心駅
徒歩3分
3階建
RC造 2001年
674m エイトプリンスYONO
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目31-11
与野本町駅
徒歩18分
3階建
RC造 1991年
679m ビューパレー与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目6-2
与野本町駅
徒歩14分
2階建
RC造 1991年
828m エースヒル西浦
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 2丁目6-19
北与野駅
徒歩24分
3階建
RC造 2000年
834m エースヒル八王子
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 2丁目17-14
与野本町駅
徒歩17分
3階建
RC造 1998年
860m グリーンウッド山崎
埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 2丁目2-16
与野本町駅
徒歩19分

RC造 1989年
864m ビューパレー与野桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-15
与野本町駅
徒歩15分
6階建
RC造 1991年
866m ビューパレー与野桜丘A
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-15
与野本町駅
徒歩15分

RC造 1990年
888m ビューパレー与野桜丘B
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目10-10
与野本町駅
徒歩15分

RC造 1990年
890m ドルフ桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 2丁目2-7
与野本町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1995年
955m パークビュー桜ケ丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目1-5
与野本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 2004年
970m シティパーク桜丘
埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目1-19
与野本町駅
徒歩15分
4階建
RC造 1994年
1019m ダイアパレス与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目7-15
与野本町駅
徒歩15分
5階建
RC造 1994年
1042m 与野第三宝マンション
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目9-10
与野本町駅
徒歩14分

RC造 1987年
1042m 与野第三宝コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目9-10
与野本町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1988年
1063m クラウンパレス与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 1丁目7-20
与野本町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
1088m サニーコート与野公園
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 1丁目6-11
与野本町駅
徒歩10分
9階建
50部屋
RC造 2009年
1090m ウィンルック与野
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目2-17
北浦和駅
徒歩3分
4階建
RC造 1996年
1122m リベラル吉田
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目4-15
与野本町駅
徒歩15分
3階建
RC造 1990年
1165m トキワタウン
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目3-6
与野本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
1208m グランディール本町西
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目10-10
北与野駅
徒歩16分
9階建
RC造 2014年
1209m アムール街道
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目18-11
北浦和駅
徒歩2分
7階建
RC造 2006年
1216m 高瀬ビル
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 4丁目1-9
与野本町駅
徒歩10分

RC造 1992年
1221m ライオンズマンション大宮南
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目939-1
大宮駅
徒歩57分
7階建
RC造 1992年
1221m ジュン・M
埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 1丁目19-27
与野本町駅
徒歩15分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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