UR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟(埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目67-5)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,391 円/㎡
(平均値)
34.9
11.0 円/㎡
東浦和駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

UR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟
住所埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目67-5
建築年1990年
構造RC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR都市機構うらわイーストシティみずき街5号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m グリーンハイツ8
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目61-8
東浦和駅
徒歩9分

RC造 1996年
77m グリーンハイツ10
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目61-4
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1999年
79m UR都市機構うらわイーストシティみずき街1号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目67-1
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1990年
83m うらわイーストシティみずき街
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目67-1
東浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
87m グリーンハイツ12
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目59-5
東浦和駅
徒歩13分
5階建
RC造 2001年
111m ヒューマンスクエア東浦和アトレシア壱番館
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目71-1
東浦和駅
徒歩12分

RC造 2000年
116m 幸和パークハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目61-1
東浦和駅
徒歩8分
3階建
RC造 1987年
121m UR都市機構うらわイーストシティかえで街1号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目73-1
東浦和駅
徒歩14分

RC造 1991年
123m URうらわイーストシティかえで街
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目73-1
浦和駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
140m グリーンハイツ9
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目62-3
東浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
143m グリーンハイツ6
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目72-2
東浦和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
152m サンシャイン・東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目49-4
東浦和駅
徒歩10分
6階建
RC造 1997年
190m ダイアモンドステイツ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目49-8
東浦和駅
徒歩9分

RC造 1995年
193m ガーデニア蓮見
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目6-5
東浦和駅
徒歩10分

RC造 1983年
214m ワコーレ東浦和B
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目7-6
東浦和駅
徒歩9分

RC造 1986年
254m ラ・フォンテーヌ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目12-11
東浦和駅
徒歩10分
5階建
RC造 1998年
258m コーポレート東浦和2
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目12-6
東浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
259m UR都市機構コーポレート東浦和2号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目12-6
東浦和駅
徒歩9分

RC造 1996年
263m ワコーレ東浦和 C棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目8-1
東浦和駅
徒歩7分
7階建
RC造 1987年
267m URコーポレート東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目10-1
東浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1997年
269m UR都市機構コーポレート東浦和1号棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目10-1
東浦和駅
徒歩8分

RC造 1996年
272m アベニールクニヤ
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目9-2
東浦和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
280m ワコーレ東浦和A棟
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目6-1
東浦和駅
徒歩8分
7階建
RC造 1987年
283m ワコーレ東浦和A
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目6-1
東浦和駅
徒歩8分

RC造 1986年
296m 東浦和ダイヤモンドマンション
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目4-27
東浦和駅
徒歩7分

RC造 1990年
335m ベアクオリティー
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-12
東浦和駅
徒歩9分
3階建
RC造 1997年
350m ロイヤルコート東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目14-2
浦和駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
353m ノーブルクレイン
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目7-11
東浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1996年
365m IN・PALACE
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
365m IN・PALACEIII
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
365m インパレスIII
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 2007年
366m インパレス3
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-3
東浦和駅
徒歩10分

RC造 2006年
373m 金丸アネックスビル
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目5-3
東浦和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
380m フラワーレジデンス
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目23-2
東浦和駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
384m プリムヴェール東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目22-1
東浦和駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
392m サンライトマンション
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目2-7
東浦和駅
徒歩8分
3階建
RC造 1985年
399m フラワーレジデンス2
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-5
東浦和駅
徒歩10分

RC造 1997年
400m フラワーレジデンスII
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-5
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
415m コスモ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目26-1
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1993年
426m グランド ファミーユ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-6
東浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 +0.14%
2045 14.5 万人 +0.51%
2040 14.4 万人 +1.09%
2035 14.3 万人 +1.83%
2030 14.0 万人 +2.57%
2025 13.7 万人 +6.51%
2020 12.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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