UR名谷公園前(兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 3)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

UR名谷公園前 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
45.3
2.0 円/㎡
名谷駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

UR名谷公園前の価格相場情報

物件の詳細情報

UR名谷公園前の物件詳細は以下の通りです。

物件名UR名谷公園前
住所兵庫県 神戸市 須磨区 中落合 3
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
階数5階
アクセス 神戸市営 神戸市西神・山手線 名谷駅  徒歩 2分
神戸市営 神戸市西神・山手線 伊川谷駅  徒歩 2分
JR JR神戸線 明石駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のUR名谷公園前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は須磨区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するUR名谷公園前の価格相場、家賃相場は須磨区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

UR名谷公園前の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
須磨区 中古マンション価格相場 推移・動向 須磨区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

須磨区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

UR名谷公園前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グルーブ須磨潮見台プレミアム
兵庫県 神戸市 須磨区 潮見台町 2丁目1
山陽須磨駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
リバージュブンベエ
兵庫県 神戸市 須磨区 須磨浦通 5
山陽須磨駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄骨造 2017年
千守町D-room
兵庫県 神戸市 須磨区 千守町 1
須磨寺駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ラルース妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字池ノ中
妙法寺駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラウロ須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 3丁目4
板宿駅
徒歩2分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルミエール千守
兵庫県 神戸市 須磨区 千守町 1
須磨寺駅
徒歩4分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ブランピュール
兵庫県 神戸市 須磨区 行幸町 4
月見山駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ
兵庫県 神戸市 須磨区 桜の杜 1丁目
妙法寺駅
徒歩9分
13階建
228部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレ須磨海浜公園駅前
兵庫県 神戸市 須磨区 村雨町 6丁目1
須磨海浜公園駅
徒歩2分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン金沢
兵庫県 神戸市 須磨区 千歳町 1
新長田駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
高倉台2-1団地
兵庫県 神戸市 須磨区 高倉台 2
須磨寺駅
徒歩22分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フラット行幸町
兵庫県 神戸市 須磨区 行幸町 1
須磨海浜公園駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ディアコート須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 須磨寺町 1
須磨駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
エヌエムキャランドドゥ
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字大津江
妙法寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2015年
辻野ビル
兵庫県 神戸市 須磨区 前池町 1
板宿駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 2015年
アヴェニール
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 8
鷹取駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
エムエヌキャラントドゥ
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字大津江
板宿駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄骨造 2015年
アーバンレジデンス須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 中島町 2
東須磨駅
徒歩7分
3階建
その他 2015年
プラウドシティ神戸名谷
兵庫県 神戸市 須磨区 西落合 1丁目1-2
名谷駅
徒歩6分
15階建
434部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ワコーレヴィアーノ須磨関守町
兵庫県 神戸市 須磨区 関守町 2
山陽須磨駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2015年
レ・セーナ須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字池ノ内
板宿駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
イル・マーレ須磨海浜公園
兵庫県 神戸市 須磨区 磯馴町 4
須磨海浜公園駅
徒歩3分
3階建
10部屋
軽量鉄骨造 2015年
コスタデ須磨浦
兵庫県 神戸市 須磨区 須磨浦通 5
須磨駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
Cappuccino
兵庫県 神戸市 須磨区 東落合 3
名谷駅
徒歩20分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
マ・メゾン・ド・スマ
兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 2
板宿駅
徒歩5分
6階建
13部屋
鉄骨造 2014年
MRMaizonDoSuma
兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 2
板宿駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2014年
MaMaisonDeSuma(マー・メゾンド・スマ)
兵庫県 神戸市 須磨区 寺田町 2
板宿駅
徒歩8分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パロス須磨離宮公園
兵庫県 神戸市 須磨区 月見山町 3
月見山駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 2014年
ライオンズマンション須磨離宮公園
兵庫県 神戸市 須磨区 若木町 4
月見山駅
徒歩8分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ライオンズ須磨離宮公園
兵庫県 神戸市 須磨区 若木町 4丁目3-1
東須磨駅
徒歩7分
7階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ザ・ライフ千歳
兵庫県 神戸市 須磨区 千歳町 2
板宿駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾンガーデンズ・ラ・コントル
兵庫県 神戸市 須磨区 須磨本町 1
須磨寺駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2014年
ブランレオーノ南須磨
兵庫県 神戸市 須磨区 行平町 2
鷹取駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
Y'shouse禅昌寺
兵庫県 神戸市 須磨区 禅昌寺町 1-10-11
板宿駅
徒歩15分
2階建
4部屋
木造 2014年
ワコーレヴィータ海浜公園
兵庫県 神戸市 須磨区 磯馴町 3
須磨海浜公園駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
オーシャンテラス須磨海浜公園
兵庫県 神戸市 須磨区 行幸町 1丁目1-12
須磨海浜公園駅
徒歩6分
15階建
139部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フラッツ月見山I
兵庫県 神戸市 須磨区 月見山本町 2
月見山駅
徒歩3分
3階建
木造 2013年
LS妙法寺
兵庫県 神戸市 須磨区 妙法寺 字上ノ池
板宿駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ワコーレヴィアーノ須磨離宮前
兵庫県 神戸市 須磨区 離宮前町 2
月見山駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
ワコーレルシア須磨板宿
兵庫県 神戸市 須磨区 大田町 1丁目2-12
板宿駅
徒歩4分
13階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

須磨区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市須磨区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市須磨区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市須磨区は神戸市全体の傾向を反映しています。

須磨区 $kind_labe人口推移 須磨区における人口推移・動向を調べることができます

須磨区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市須磨区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.5 万人 -6.19%
2045 12.3 万人 -6.02%
2040 13.0 万人 -5.75%
2035 13.8 万人 -5.23%
2030 14.6 万人 -4.61%
2025 15.3 万人 -3.58%
2020 15.9 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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