U-ハイム(東京都 港区 六本木 3丁目4-22)の価格相場は 80.5万円/㎡ (坪単価 266万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (38.8㎡) の 3,480 万円、最も低い部屋は 3階 (25.8㎡) の 1,841 万円です。

U-ハイム 価格相場・家賃相場
80.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,133 円/㎡
(平均値)
42.8
8.0 円/㎡
六本木駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

U-ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

U-ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名U-ハイム
住所東京都 港区 六本木 3丁目4-22
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 8分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

U-ハイム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.83㎡
(1DK)
-3,480万円12.7万4.4%
2階32.07㎡
(1DK)
-2,573万円10.0万4.7%
2階25.77㎡
(1R)
-1,841万円7.7万5.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.77㎡
(1R)
-1,841万円7.7万5.0%
3階38.83㎡
(1DK)
-3,480万円12.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のU-ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するU-ハイムの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

U-ハイムの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六本木 中古マンション価格相場 推移・動向 六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

U-ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m ベルハイム六本木
東京都 港区 六本木 3丁目6-16
六本木一丁目駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
183m ソシエ六本木
東京都 港区 六本木 3丁目8-9
六本木駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2002年
183m 六本木メイフラワーハウス
東京都 港区 六本木 4丁目1-2
六本木一丁目駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1973年
196m 六本木Kビル
東京都 港区 六本木 4丁目1-26
六本木駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
222m ゼックスバウム館
東京都 港区 六本木 3丁目9-5
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
255m 六本木B2Bビル
東京都 港区 六本木 5丁目16-4
六本木駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
290m 六本木TKビル
東京都 港区 六本木 5丁目2-6
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
292m STELLARoppongi
東京都 港区 六本木 3丁目12-5
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
306m ユニオン六本木
東京都 港区 六本木 2丁目3-9
六本木一丁目駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
307m マガジンハウス六本木ビル
東京都 港区 六本木 5丁目2-3
六本木駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
313m 六本木三河台ビル
東京都 港区 六本木 4丁目8-7
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
315m ウナカミビル
東京都 港区 六本木 3丁目11-6
六本木駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1973年
333m 六本木石渡ビル
東京都 港区 六本木 3丁目11-7
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 1981年
353m カーサセレーノ
東京都 港区 六本木 4丁目5-2
六本木駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
356m ベルヴァーグ六本木
東京都 港区 六本木 2丁目1-20
六本木一丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
381m K'SMIYAKEビル
東京都 港区 六本木 4丁目10-4
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
382m ハウス六本木
東京都 港区 六本木 4丁目5-11
六本木駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
397m タカヒラビル
東京都 港区 六本木 4丁目9-9
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
397m 六門
東京都 港区 六本木 6丁目1-3
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
404m AX六本木
東京都 港区 六本木 4丁目10-6
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
431m こみやまマンション
東京都 港区 六本木 6丁目7-17
六本木駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1983年
476m ゲストハウス心家
東京都 港区 赤坂 6丁目19-54
赤坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
479m 綿引ビル
東京都 港区 六本木 5丁目9-13
六本木駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
484m サンヴッド六本木
東京都 港区 六本木 2丁目2-18
六本木一丁目駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
499m マイルーム赤坂パート2
東京都 港区 赤坂 6丁目19-53
赤坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
504m 麻布台ビューハイツ
東京都 港区 麻布台 3丁目4-19
六本木駅
徒歩12分

鉄骨造 1982年
514m マイルーム赤坂パート1
東京都 港区 赤坂 6丁目19-53
赤坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
525m 古屋ビル
東京都 港区 六本木 7丁目13-6
六本木駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
540m アークヒルズフロントタワー
東京都 港区 赤坂 2丁目23-1
六本木一丁目駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
540m アークヒルズフロントタワーRoP
東京都 港区 赤坂 2丁目23-1
六本木一丁目駅
徒歩4分
23階建
鉄骨造 2012年
564m 赤坂ヤマダビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-8
溜池山王駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
564m エタニティコート赤坂氷川町
東京都 港区 赤坂 6丁目18-7
赤坂駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
584m メゾンドユー
東京都 港区 六本木 7丁目9
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
593m リッモーネ六本木
東京都 港区 六本木 7丁目9-9
六本木駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
593m イケガミ六本木ビル
東京都 港区 六本木 6丁目8-22
麻布十番駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
594m 村嶋ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目21-2
赤坂駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
600m デニス赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-5
溜池山王駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
603m 有賀第3ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-11
溜池山王駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
607m ふぁみーゆ六本木
東京都 港区 六本木 7丁目12-12
六本木駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
614m サンヨー赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目17-13
赤坂駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移 六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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