TSRBuilding(東京都 港区 西新橋 1丁目20-9)の価格相場は 140万円/㎡ (坪単価 462万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TSRBuilding 価格相場・家賃相場
140 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,691 円/㎡
(平均値)
14.9
4.0 円/㎡
内幸町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TSRBuildingの価格相場情報

物件の詳細情報

TSRBuildingの物件詳細は以下の通りです。

物件名TSRBuilding
住所東京都 港区 西新橋 1丁目20-9
建築年2010年
構造その他
アクセス 都営 都営三田線 内幸町駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTSRBuildingの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTSRBuildingの価格相場、家賃相場は西新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TSRBuildingの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 西新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TSRBuildingの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 森山ビル
東京都 港区 西新橋 2丁目4-1
新橋駅
徒歩6分

その他 1986年
300m 新橋企画ビルディング
東京都 港区 新橋 3丁目4-10
新橋駅
徒歩5分

その他 1988年
324m 邦洋西新橋3丁目ビル
東京都 港区 西新橋 3丁目5-9
御成門駅
徒歩10分
5階建
その他 1971年
354m 喜三郎ビル
東京都 港区 新橋 3丁目9-9
新橋駅
徒歩3分

その他 1995年
360m 虎ノ門林ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-11
虎ノ門駅
徒歩1分

その他 1983年
425m 豊島ビル
東京都 港区 新橋 3丁目14-4
新橋駅
徒歩3分

その他 1990年
446m 第3アートビル
東京都 港区 新橋 3丁目16-20
新橋駅
徒歩2分

その他 1983年
605m 第二虎の門電気ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 3丁目1-10
神谷町駅
徒歩6分
8階建
その他 1971年
672m 第2ポールスタービル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-12
新橋駅
徒歩10分
7階建
その他 1969年
686m KYビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-7
神谷町駅
徒歩2分

その他 1991年
691m 金成ビル
東京都 中央区 銀座 8丁目5-10
新橋駅
徒歩10分
7階建
その他 1971年
829m ムサシ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目2-4
有楽町駅
徒歩4分

その他 1986年
833m ミクニギンザ7ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目6-11
新橋駅
徒歩10分

その他 1979年
853m 神谷町MTビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目3-20
神谷町駅
徒歩1分

その他 1993年
877m HAOビル
東京都 中央区 銀座 6丁目4-14
有楽町駅
徒歩10分

その他 1982年
914m CSSBuilding3
東京都 中央区 銀座 6丁目5-13
銀座駅
徒歩3分

その他 1987年
973m 交詢ビルディング
東京都 中央区 銀座 6丁目8-7
銀座駅
徒歩3分

その他 2004年
1024m 福田ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目10-13
溜池山王駅
徒歩1分
5階建
その他 1964年
1084m ギンザ中村ビル
東京都 中央区 銀座 7丁目13-20
新橋駅
徒歩10分

その他 1984年
1098m 登美屋ビル
東京都 中央区 銀座 6丁目13-11
有楽町駅
徒歩10分

その他 1985年
1109m 銀緑舘
東京都 中央区 銀座 6丁目12-14
東銀座駅
徒歩2分

その他 2005年
1120m 山口ビル
東京都 港区 芝公園 1丁目7-7
大門駅
徒歩2分
4階建
その他 1971年
1129m 内田ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-5
溜池山王駅
徒歩5分
4階建
その他 1972年
1159m 神丸ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-4
大門駅
徒歩1分
7階建
その他 1971年
1172m 一哲ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-11
溜池山王駅
徒歩6分

その他 1999年
1176m 福内ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目27-5
大門駅
徒歩1分

その他 1977年
1239m コシバビル
東京都 港区 浜松町 1丁目29-10
浜松町駅
徒歩1分

その他 1982年
1260m 大貫ビル
東京都 港区 芝大門 2丁目3-5
大門駅
徒歩1分

その他 1987年
1271m SVAX大門
東京都 港区 浜松町 2丁目1-20
大門駅
徒歩2分

その他 1994年
1279m 白鶴ビルディング
東京都 中央区 銀座 5丁目12-5
東銀座駅
徒歩1分

その他 1981年
1329m 芝公園フロントタワー
東京都 港区 芝公園 2丁目6-3
芝公園駅
徒歩2分

その他 2010年
1355m 銀座蟹睦会館ビル
東京都 中央区 銀座 4丁目8-13
銀座駅
徒歩1分

その他 1980年
1403m 桝よしビル
東京都 港区 赤坂 3丁目6-10
赤坂駅
徒歩4分
7階建
その他 1969年
1420m 森崎ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目14-4
赤坂駅
徒歩1分

その他 1990年
1439m オグラビル
東京都 港区 東麻布 1丁目13-1
赤羽橋駅
徒歩3分

その他 1983年
1443m Ginza269
東京都 中央区 銀座 2丁目6-9
銀座駅
徒歩2分

その他 1982年
1507m 田川ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目13-16
赤坂駅
徒歩3分

その他 1988年
1512m 赤坂中村ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目13-13
赤坂駅
徒歩1分

その他 1987年
1524m グランベル銀座ビル
東京都 中央区 銀座 2丁目8-18
銀座一丁目駅
徒歩1分

その他 2006年
1536m 赤坂五歩一ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目7-12
赤坂駅
徒歩4分

その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

西新橋 $kind_labe人口推移 西新橋における人口推移・動向を調べることができます

西新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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